قیمت مسکن در خارج از کشور

به گزارش رکنا، آخرین گزارش اداره آمار کمیسیون اروپا (یورواستات) نشان می دهد که در عین حال با افزایش 48 درصدی قیمت خانه بین سال‌های 2010 تا 2023، هزینه مسکن از جمله اجاره، پرداخت‌های وام مسکن، قیمت خدمات تعمیر و نگهداری ساختمان و قبوض انرژی خانه نیز به سرعت افزایش یافت.

بر اساس گزارش یوروستات، در مقایسه با سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا، مردم ایرلند در سال گذشته بیشترین هزینه مسکن از جمله پرداخت بهای آب، برق و گاز را متحمل شدند که حدود دو برابر میانگین ثبت شده در 27 کشور عضو بود.

رتبه دوم از نظر هزینه های بالای مسکن در میان کشورهای عضو اتحادیه اروپا، لوکزامبورگ (86٪ بالاتر از میانگین اتحادیه اروپا) و رتبه سوم، دانمارک (80٪ بالاتر) بود.

در مقابل، مردم بلغارستان و لهستان کمترین هزینه های مسکن را پرداخت کرده اند که به ترتیب 61 و 56 درصد کمتر از میانگین اتحادیه اروپا است.

یورواستات خاطرنشان می کند که بین سال های 2010 تا 2023، هزینه های مسکن در ایرلند از 17 درصد بالاتر از میانگین اتحادیه اروپا به 101 درصد بالاتر از میانگین اتحادیه اروپا رسیده است.

بر اساس این گزارش، هزینه مسکن در 17 کشور عضو در همین مدت افزایش و در 9 کشور از جمله یونان، قبرس و اسپانیا کاهش یافته و در لهستان بدون تغییر باقی مانده است.

کاهش قیمت مسکن در سال 2023

در حالی که بحران مسکن چندین کشور اروپایی از جمله ایرلند، پرتغال و اسپانیا را درگیر کرده است، روند صعودی قیمت ملک در سال گذشته کاهش یافت و قیمت مسکن در اتحادیه اروپا به طور متوسط ​​0.3 درصد کاهش یافت.

با این حال، قیمت مسکن بین سال‌های 2010 تا 2023 به طور متوسط ​​48 درصد افزایش یافته است که بیشترین افزایش در استونی (209 درصد)، مجارستان (191 درصد) و لیتوانی (154 درصد) ثبت شده است. قیمت املاک در دو کشور عضو، ایتالیا و قبرس، به ترتیب 8 و 2 درصد کاهش یافته است.

این در حالی است که اجاره بهای مسکن در مدت مشابه 22 درصد افزایش داشته است، در حالی که نرخ تورم در اتحادیه اروپا در این 14 سال 36 درصد بوده است.

البته به غیر از یونان که شاهد کاهش اجاره بها بود، در کشورهایی مانند استونی، لیتوانی و ایرلند میانگین افزایش اجاره بها به ترتیب 211، 169 و 100 درصد بوده که بسیار بالاتر از رشد اجاره بهای عمومی است. سطح قیمت

مسکن در سراسر اتحادیه اروپا چقدر گران است؟

به طور متوسط، ساکنان اتحادیه اروپا حدود یک پنجم (19.7٪) درآمد خالص خود را در سال گذشته صرف مسکن کردند که بالاترین نسبت در یونان (35.2٪)، لوکزامبورگ (27.6٪) و دانمارک (25.9٪) بود. .

در آلمان، مردم تقریباً یک چهارم درآمد خالص خود را صرف مسکن می کنند.

چند درصد از خانوارها در اتحادیه اروپا صاحب خانه هستند؟

تفاوت های بزرگی در سراسر اتحادیه اروپا در مورد مالکیت خانه وجود دارد. برای مثال، در رومانی، بیش از 95 درصد خانوارها صاحب خانه هستند. در اسلواکی، کرواسی و مجارستان بیش از 90 درصد از مردم خانه خود را خریداری کرده اند.

اما اجاره دادن هنوز در آلمان رایج است، جایی که بیش از نیمی از جمعیت آن را اجاره‌کنندگان تشکیل می‌دهند.

به طور متوسط، در اتحادیه اروپا، بیش از دو سوم مردم خانه های خود را دارند و 31 درصد دیگر مستاجر هستند.

ویلا یا آپارتمان؟

در اتحادیه اروپا، در طول سال 2023، بیش از نیمی از مردم در یک ویلا و حدود 48٪ در یک آپارتمان زندگی می کنند. البته 0.6 درصد مردم در قایق یا خانه های قابل حمل با ماشین زندگی می کردند.

هلندی ها (79 درصد) بیش از هر شهروند اتحادیه اروپا در ویلا زندگی می کنند و پس از آن بلژیکی ها و کروات ها (هر دو 77 درصد) قرار دارند.

در مقابل، اسپانیایی ها (66 درصد) بیشتر از سایر شهروندان اتحادیه اروپا در آپارتمان زندگی می کنند و پس از آن لتونی ها (65 درصد)، مالتا (63 درصد) و آلمانی ها (61 درصد) قرار دارند.

کدام کشور بیشترین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را داشته است؟

بر اساس گزارش یورواستات، قبرسی ها در سال گذشته 8.6 درصد از تولید ناخالص داخلی این کشور را در املاک سرمایه گذاری کردند. در ایتالیا، این نرخ 7 درصد بود، کمی بیشتر از آلمان (6.9٪) و فرانسه (6.4٪).

کمترین نرخ در لهستان (2.2 درصد تولید ناخالص داخلی) و یونان (2.3 درصد) ثبت شده است.

متوسط ​​نرخ سرمایه گذاری در مسکن در اتحادیه اروپا معادل 5.8 درصد از تولید ناخالص داخلی کشورهای عضو این اتحادیه در سال 2023 بوده که تقریباً یک تریلیون یورو برآورد شده است.

منبع: یورونیوز