به گزارش بازار، داود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، اظهار داشت که به نظر می رسد در حال حاضر معاملات املاک ارزهای دیجیتال ابزاری برای پولشویی و فرار مالیاتی محسوب می شود.
قراردادهای املاک فقط به پول ملی معتبر است.
وی خاطرنشان کرد: تمامی اسناد و قراردادهای ملکی تنها بر اساس واحد پول ملی کشور (ریال) معتبر است و هرگونه تسویه حساب با ارزهای دیجیتال باید خارج از این چارچوب انجام شود.
بیگی نژاد همچنین اظهار داشت: هر نوع واگذاری ملک باید در چارچوب قانونی و با استفاده از پول ملی انجام شود.
وی هشدار داد: در صورت وجود مشکلات در حوزه قراردادها، پیگیری آن در دادگاه به دلیل عدم رعایت چارچوب های قانونی بسیار دشوارتر خواهد بود.
وی ادامه داد: اگر گردش مالی مربوط به معاملات مسکن از طریق کانال‌های غیررسمی ارز دیجیتال انجام شود، عوارض مالیاتی برای طرفین معامله به همراه خواهد داشت که ممکن است منجر به عدم دریافت مالیات توسط دولت شود، بنابراین باید این معاملات را فراری دانست. مسیرها مالیات در نظر گرفته شده است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک بر لزوم ایجاد چارچوب های امنیتی برای وصول و پرداخت های مالی تاکید کرد تا علاوه بر تضمین حقوق حاکمیتی در امور مالیاتی، طرفین معامله بتوانند به راحتی از حقوق خود در محاکم قضایی دفاع کنند. .
بیگی نژاد افزود: باید هر چه سریعتر قوانین رسمی در زمینه تراکنش های ارزهای دیجیتال وضع شود تا اعتماد افرادی که این کانال ها را دارند تضمین شود و همچنین دولت به حقوق مالیاتی خود عمل کند.
ابلاغ دستورالعمل جدید بانک مرکزی در مورد ارزهای دیجیتال
وی با در نظر گرفتن شرایط موجود تاکید کرد: هیچکس نمی تواند نحوه تسویه حساب با کد ارزی را در قراردادهای خود لحاظ کند و تمامی قراردادها باید به ریال منعقد شود. اگرچه در برخی موارد تسویه ارزهای دیجیتال می تواند به صورت غیررسمی انجام شود، اما مشاوران املاک باید قراردادها را به ریال ثبت کنند.
بیگی نژاد در پایان درباره لزوم ابلاغ مقررات جدید بانک مرکزی در مورد ارزهای رمزپایه صحبت کرد و افزود: این مقررات باید مشخص کند که چه موضوعاتی را پوشش می دهد تا امکان ارزیابی تراکنش های ارزهای دیجیتال مسکونی فراهم شود.
