داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به وضعیت خرید و فروش املاک در منطقه 13 تهران گفت: بررسی ها نشان می دهد که کمترین معاملات ملکی انجام شده است. در شهر، زیرا برخی از شرکت های املاک و مستغلات در دو ماه گذشته تنها دو ملک را فروخته اند. آنها در محدوده قیمتی 8 تا 10 میلیارد تومان در این حوزه معاملاتی انجام دادند، اما لازم به ذکر است که برخی دیگر از بنگاه های معاملات ملکی در این حوزه. تهران در دو ماه گذشته هیچ معامله ای برای خرید و فروش ملک انجام نداده است. ثبت نام نکردند.
وی افزود: در گذشته سازندگان می توانستند واحدهای خود را در حین ساخت پیش فروش کنند اما اکنون سازنده باید ابتدا پایان کار خود را دریافت کند و سپس اقدام به فروش کند. در نتیجه روند گردش سرمایه در بازار املاک مسدود شده است.
نایب رئیس اتحادیه املاک تاکید کرد: در منطقه 22 تهران برخی از شرکت ها و ارگان ها نوع جدیدی از خرید و فروش مسکن را روانه بازار می کنند و اکثر مردم مسکن را تحت عنوان سرمایه گذاری خریداری می کنند و اسناد این واحدها بین آنها تقسیم می شود. دو یا چند نفر
بیگی نژاد در پایان تصریح کرد: البته سامانه های دیگری که به موازات مشاوران املاک در بازار املاک فعالیت می کنند نیز باعث رکود و کاهش معاملات خرید و فروش در این بازار شده است؛ در حالی که این سامانه ها در بازار املاک فعالیت می کنند. علاوه بر این، عملکرد بازار املاک و مستغلات تحت تأثیر سایر بازارهای موازی است.
یکی از محورهای مهم در زندگی بشریت، موضوع مسکن است و با توجه به اهمیت بازار ملک در کشور، ارتباط مستقیمی با معیشت و رفاه مردم دارد. بر این اساس خبرگزاری مهر در نظر دارد در این گزارش قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی در منطقه 13 تهران را بررسی کند.
مناطق واقع در شرق تهران به ویژه منطقه 13 در سال‌های اخیر مورد توجه عرضه آپارتمان‌های مصرفی بوده است، اما بر اساس اعلام بنگاه‌های املاک مستقر در این منطقه، در سال جاری میانگین قیمت آپارتمان‌های نوساز. ساخته شده (حداکثر پنج سال) در این منطقه ارائه می شود شهر تهران با متری حدود 84.5 میلیون تومان، بین محله های مختلف منطقه 13، محدوده خیابان نیرو. آهایایی با میانگین قیمت هر مترمربع 108 میلیون تومان بالاترین رتبه را دارد. سرخهسار با متوسط قیمت هر متر مربع 27 میلیون تومان کمترین قیمت را در بین محله های مختلف این منطقه دارد.
علاوه بر این، از کل آپارتمان های عرضه شده در منطقه 13 تهران، اکثر 75 درصد عرضه شده بین متری 57 تا 115 میلیون تومان قیمت دارند که کمترین قیمت آپارتمان نوساز ارائه شده در این منطقه حدود 25 میلیون تومان است. هر متر مربع و بالاترین قیمت برای هر متر مربع حدود 145 میلیون تومان برآورد شده است.
قیمت خرید آپارتمان در محله های مختلف در منطقه 13 تهران بررسی شد;
| محله | مساحت (متر مربع) | سن | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| آشتی | ۸۹ | ۱۳۸۱ | ۶۹.۶۶۲.۰۰۰ |
| امامت | ۶۰ | ۱۳۹۳ | ۸۶.۶۶۶.۰۰۰۰ |
| پیروزی | ۶۰ | ۱۴۰۳ | ۹۵٫۰۰۰٫۰۰۰ |
| تهران | ۷۴ | ۱۳۸۹ | ۸۵٫۸۱۰٫۰۰۰ |
| دهقان | ۷۲ | ۱۳۸۵ | ۶۱.۱۱۱.۰۰۰ |
| حافظه | ۷۹ | ۱۳۸۵ | ۷۵.۹۴۹.۰۰۰ |
| زاهد گیلانی | ۶۰ | ۱۴۰۲ | ۶۸.۳۳۳.۰۰۰ |
| نیروهای هوایی | ۷۷ | ۱۳۹۰ | ۷۷٫۰۰۰٫۰۰۰ |
| صفا | ۷۵ | ۱۳۹۷ | ۶۶٫۰۰۰٫۰۰۰ |
