به گزارش رکنا، گفت و گو با معامله گران حاکی از رکودی است که از ابتدای سال در حال گسترش است. بازار مسکن این وضعیت ادامه دارد و معاملات آپارتمان در این استان به یک چهارم وضعیت عادی رسیده است و پس از گذشت دو ماه از فصل پاییز، بازار خرید و فروش آپارتمان دست به گریبان نیست.
معاملات در بازار املاک البرز نشان می دهد که این بازار حداقل برای پنجمین ماه متوالی افزایش بیش از حدی را تجربه نکرده و بر اساس داده ها در این مدت سطح قیمت ها اگرچه کاهشی نداشته است، اما حداقل آن را تجربه کرده است. ثبات؛ بنابراین گزارش؛ کاهش قدرت خرید مردم و افزایش نرخ بهره جذابیت سرمایه گذاری در این بازار را به شدت کاهش داده است، اما شاید این فرصتی برای خریداران واقعی باشد تا از این رکود استفاده کنند و صاحب خانه شوند.
به گفته مشاوران املاک و واسطه ها، در یک ماه اخیر نه رشد قابل توجهی در تقاضای خرید مشاهده شده است و نه تغییر قابل توجهی در قیمت در نظر گرفته شده توسط فروشندگان وجود دارد و بیشتر فروش این روزها در تبدیل و تبدیل به صورت خلاصه می شود. بهتر
یکی از مشاوران املاک و فعالان بازار املاک در کرج گفت: امروزه مراجعین به دنبال واحدی بزرگتر با سال ساخت کمتر برای جایگزینی واحد فعلی خود هستند اما از سوی دیگر پرونده ارائه شده توسط دفاتر املاک کاهش یافته است و مشاوران املاک می گویند حتی افرادی که کار ساختمانی انجام می دهند کمتر تمایلی به فروش واحدها دارند و ترجیح می دهند به قول خودشان ریسک نکنند زیرا احتمال افزایش ناگهانی قیمت ها مانند اردیبهشت ماه وجود دارد. سال گذشته . به شدت افزایش یابد. می گویند: بنابراین انتخاب خریداران به دلیل عدم ارائه فایل در بازار کاهش یافته است.
فعالان مسکن در البرز کمبود واحدهای کوچک را یکی دیگر از دلایل کاهش معاملات عنوان می کنند.
به گفته این افراد، در اواخر دهه 70 و 80 تعداد آپارتمان های چند متری بیشتری ساخته شده است، اما در سال های اخیر بیشتر واحدها متراژ بیش از 100 متر هستند که خریداران توان خرید آن را ندارند و از سوی دیگر، بله. من نمی خواهم برای خانه های قدیمی هزینه کنم.
تحقیقات میدانی نشان می دهد که میانگین قیمت پیشنهادی هر متر مربع واحد مسکونی با توجه به قیمت فایل های ارائه شده در بازار آپارتمان کرج 55 میلیون تومان است. این قیمت نسبت به ابتدای سال حدود 3 تا 4 میلیون مترمربع افزایش نشان می دهد که نشان از کندی رشد قیمت ها نسبت به مدت مشابه سال گذشته دارد.
در حال حاضر قیمت مسکن در نقاط مختلف کرج متفاوت است، به عنوان مثال در منطقه 8 و در مرکز شهر، محله هایی مانند هفت تیر، بلوار داعش، بلوار شهید فهیمده متری 49 تا 52 تومبا خریداری می شود.
اما در محله هایی مثل گوهردشت; در مهرشهر و جهانشهر قیمت ها با مناطق مرتفع تهران مانند الهیه و ولنجک برابری می کند و گاهی تا متری 200 میلیون تومان هم می رسد.
