به گزارش بازار، حمید گرامیان، رئیس کارگروه مشاوران املاک اتاق اصناف ایران با اشاره به برخی هجمه ها به مشاوران املاک در دو سال گذشته افزود: قوانین توسط وزارت مسکن، راه و راهداری وضع شده است. توسعه شهری، و در هر بخش متخلفانی وجود دارد، و همه مشاوران املاک نباید با چشم مجازات شوند.
وی ادامه داد: مشاور املاک قیمت گذاری نمی کند و فقط واسطه است و پهنه بندی شهرها در کنترل قیمت بازار املاک موثر است. مقوله مسکن در دولت ها با سلیقه برخورد می شود و این تصمیمات سلیقه ای و کندی روند ساخت مسکن در سال های اخیر باعث تورم مسکن و به ویژه اجاره مسکن شده است.
عدم تناسب بین عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات
رئیس کارگروه ملی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران با انتقاد از عدم تناسب عرضه و تقاضا در بازار املاک گفت: عرضه مسکن زیاد اما تقاضا برای خرید ملک کم است. . ضروری است.
به گفته گرامیان، در چندین بخش مربوط به ساخت و ساز از جمله قیمت مصالح ساختمانی، مهندسی و عوارض شهرداری تورم وجود دارد و در این شرایط که هزینه ساخت مسکن بالاست، نمی توان انتظار داشت که قیمت مسکن افزایش یابد. ارزان خواهد بود
وی تاکید کرد: کنترل تورم در بازار مسکن با تعطیلی بنگاه ها حل نمی شود، بلکه با تولید مسکن و توزیع زمین برای ساخت و ساز حل نمی شود.
بسته های تشویقی موثر برای کند کردن بازار املاک و مستغلات
رئیس کارگروه ملی مشاوران املاک اتاق بازرگانی ایران با بیان اینکه اجاره مسکن کار خوبی نیست، گفت: زمانی مسئولان برای جریمه مالک اقدام به شناسایی خانه های خالی کردند اما این اقدام باعث می شود. مشکل را حل نمی کند.
گرامیان اضافه کرد: تعریف سازوکار در حوزه اجاره مسکن، در خصوص معافیت مالیاتی مالکان، تمدید قرارداد اجاره به مدت 2 یا 3 سال و مواجهه با افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها، می تواند در کنترل نرخ موثر باشد. از خانه های اجاره ای
