محمود وحیدی، کارشناس سیاست گذاری مسکن، روند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن برای اجرای طرح های نهضت ملی مسکن را به کندی بیان کرد و گفت: متولیان امر مسکن قول های زیادی برای تکمیل پروژه های نهضت ملی مسکن می دهند. اما تا این لحظه که بانک ها از پرداخت این وام خودداری کنند، امکان ادامه این پروژه ها وجود نخواهد داشت.
وی ادامه داد: وزیر راه و شهرسازی وعده های زیادی برای اجرای این پروژه ها داده است اما آمارها نشان می دهد که متاسفانه موانع زیادی در اجرای واحدهای نهضت ملی مسکن وجود دارد که یکی از این موانع، منابع مالی که باید توسط بانک ها پرداخت شود.»
یک کارشناس سیاست گذاری مسکن تصریح کرد: بر اساس قانون جهش در تولید مسکن، بانک ها باید 20 درصد تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند، اما متاسفانه شاهد هستیم که در این زمینه مقاومت های زیادی وجود دارد و قانون نیز این موضوع را مطرح کرده است. بیان می کند که در صورت مقاومت بانک ها مشمول جرایم مالیاتی می شوند اما بر اساس آخرین آمار اعلام شده از 200 میلیارد تومان تنها 5 میلیارد تومان مالیات گرفته شده است بنابراین این قانون هنوز اعمال نشده است.
وی با تاکید بر اینکه همکاری در اجرای این قانون باید افزایش یابد، گفت: بسیاری از سازندگان و پیمانکاران از پرداخت تسهیلات ساخت مسکن گلایه دارند و عنوان می کنند که روند تکمیل پروژه ها کند شده و راهی برای اجرای آنها نداریم. در این بخش باید اقدامات لازم انجام شود.
وی یادآور شد: متقاضیان از کندی روند اجرا بسیار نگران و نگران هستند، چرا که هر چه زمان اجرای پروژه ها بیشتر باشد، قیمت تمام شده و بر اساس آخرین برآوردها، هزینه هر واحد مسکونی تقریباً 18 میلیون است. تومان. بنابراین در صورت طولانی شدن زمان ساخت، با توجه به نرخ تورم و نوسانات اقتصادی که در کشور وجود دارد، قطعا متقاضیان توان پرداخت هزینه ها را ندارند.
وحیدی تاکید کرد: در این زمینه هم وزارت اقتصاد و هم بانک مرکزی باید با پیگیری های وزارت راه و شهرسازی برنامه پرداخت تسهیلات بانک ها را تقویت کنند زیرا این کندی در پرداخت وام ها فشار بیشتری ایجاد می کند. در مورد متقاضیان مسکن
وی یادآور شد: با توجه به مشکلاتی که در این حوزه وجود دارد، بسیاری از نمایندگان اعلام کرده اند که افزایش تسهیلات ساخت مسکن از 500 میلیون تومان به 800 میلیون تومان در دستور کار نمایندگان مجلس قرار گرفته است.
مدارک مورد نیاز برای ثبت نام و دریافت وام مسکن ۱۴۰۳
افرادی که قصد دریافت وام ساخت مسکن را دارند ابتدا باید مدارک مربوط به دریافت این وام را تهیه و سپس به صورت حضوری یا حضوری مراحل دریافت وام ساخت مسکن را انجام دهند. لازم به ذکر است که تنها افرادی که واجد شرایط دریافت وام ساخت خانه مسکونی هستند می توانند برای وام ساخت مسکن ثبت نام کنند. در غیر این صورت امکان دریافت این وام برای آنها وجود نخواهد داشت.
در صورت داشتن شرایط لازم برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن می توانید با در دست داشتن مدارک لازم مراحل ثبت نام این وام را تکمیل نمایید. با توجه به اینکه بانک های مختلف می توانند خدمات ساخت مسکن را ارائه دهند، لازم است افراد با مدارکی که خود بانک به آنها اعلام می کند، ثبت نام کرده و وام ساخت مسکن دریافت کنند. مدارک عمومی که معمولاً از متقاضیان وام ساخت مسکن دریافت می شود شامل موارد زیر است:
ارائه شناسنامه و کپی صفحات آن.
ارائه کارت ملی و تصویر پشت و روی آن
تکمیل فرم ثبت نام وام ساخت مسکن توسط متقاضی.
ارائه وکالتنامه برای افرادی که وکلای آنها درخواست وام را ثبت می کنند الزامی است.
ارائه مدارک شناسایی وکیل از قبیل شناسنامه و کارت ملی به افرادی که وکیل آنها درخواست ثبت وام مسکن را دارند.
ارائه مدارک مربوط به زمینی که خانه مسکونی در آن ساخته می شود.
مدارک مورد نیاز ثبت نام و دریافت وام مسکن 1403 در بانک مسکن
اگر قصد دریافت وام مسکن از یکی از منابع بانک مسکن را دارید، باید مدارک لازم برای وام ساخت خانه مسکونی را تهیه و سپس به بانک ارائه دهید. همانطور که گفته شد، بانک مسکن خدمات ساخت و ساز مسکن را از منابع مختلف ارائه می دهد و بنابراین ممکن است مدارک مورد نیاز برای ثبت وام ساخت مسکن برای هر یک از این منابع متفاوت باشد.
در زیر در رابطه با مدارک مورد نیاز برای دریافت وام 600 میلیون تومانی ساخت منزل مسکونی از بانک مسکن توضیحات لازم داده شده است. ضمناً لازم به ذکر است که وام ساخت مسکن از منبع اشیاء انفرادی و مجتمع بانک مسکن قابل دریافت است.
ارائه شناسنامه و کپی از تمام صفحات آن.
ارائه کارت ملی و کپی پشت و روی آن.
برای دریافت وام مسکن در بانک مسکن فرم را پر کنید
مدارک لازم برای شناسایی سازندگان آزمایشی که از بانک مسکن وام ساخت مسکن دریافت خواهند کرد
همچنین متقاضیان دریافت وام 600 میلیون تومانی برای ساخت مسکن باید بدانند که علاوه بر مدارک فوق، برای دریافت وام ساخت یک واحد مسکونی باید مدارک زیر را نیز به بانک مورد نظر خود ارائه دهند. منزل مسکونی، در زمان درخواست این وام ارائه شود.
متقاضیان وام 600 میلیون تومانی:
ارائه مجوز اشتغال برای تولید انبوه، پروانه اشتغال به کار مهندسی و پروانه اشتغال برای تکنسین ساختمانی.
اشخاص حقوقی متقاضی وام 600 میلیون تومانی:
ارائه پروانه اشتغال به تولید انبوه، پروانه اشتغال به کار مهندسی حقوقی و گواهی صلاحیت پیمانکاری
افرادی که قصد دریافت وام سپرده مسکن را دارند می توانند با مراجعه به سایت saman.mrud.ir ثبت نام و این وام را دریافت کنند. برای راهنمایی بیشتر در مورد نحوه ثبت نام در طرح وام و سپرده مسکن به لینک زیر مراجعه کنید.
