اطلاع رسانی کند خبرگزاری آنلاین ; سید مهدی هاشمی مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان در دیدار با دانشجویان حقوق دانشگاه شهید باهنر کرمان اظهار داشت: زمین به عنوان منبع عظیم ثروت خدادادی همواره مایه نگرانی و اختلاف نظر بوده است. در بین مردم و این موضوع نشان دهنده لزوم تثبیت اموال افراد است.
وی با اشاره به اینکه هویت دادن به زمین و ملک از دیرباز مورد توجه ایرانیان بوده و اسناد ملکی در ایران قدمتی 2500 ساله دارد، افزود: با این حال در حال حاضر بخش قابل توجهی از اراضی و املاک کشور فاقد سند رسمی ملکی است. و این موضوع امنیت معاملات و بهداشت قانونی را به چالش کشیده است.
هاشمی تصریح کرد: در حال حاضر بخش قابل توجهی از پرونده های تشکیل شده در دادگاه ها مربوط به املاک بدون تحدید و مبایعه نامه است که به چالش بزرگی برای دستگاه قضایی تبدیل شده است و علاوه بر مسائل حقوقی و اختلافات اموالی، جرایمی از جمله وجود دارد. جعل، تقلب و تصرف زمین.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان در ادامه بیان کرد: با توجه به آثار مخرب واگذاری غیررسمی زمین و املاک، قانونگذار سیاست بی اعتباری اسناد عادی را آغاز کرد و در سال 1394 طرحی به نام ارتقای اعتبارات را آغاز کرد. . اسناد رسمی در مجلس مطرح شد سرانجام در سال 99 شورای اسلامی قانون الزام ثبت رسمی معاملات ملکی را تصویب کرد.
وی با اشاره به مخالفت شورای نگهبان با این مصوبه مجلس گفت: این قانون پنج بار بین مجلس و شورای نگهبان رفت و آمد کرد تا اینکه در نهایت با اصرار مجلس به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارجاع شد.
هاشمی ادامه داد: با توجه به اینکه تصویب قانون در مجمع تشخیص مصلحت نظام نیز با چالش هایی مواجه بود، رهبر انقلاب برای اولین بار جانب یک قانون را گرفتند و تصویب آن را نهایت مصلحت کشور خواندند.
وی گفت: بر اساس ماده 10 این قانون، سازمان ثبت اسناد موظف است ظرف مدت یک سال سامانه ساماندهی اسناد عادی را راه اندازی کند و پس از آن افراد دو سال فرصت دارند تا اسناد و مطالبات خود را در سامانه ثبت کنند و ظرف مدت یک سال. یک دوره دو ساله از تاریخ ثبت نام در سامانه ادعای خود را مشخص کرده و نسبت به اخذ سند یا طرح دعوی اقدام نمایید.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان با اشاره به لزوم اجرای دولت الکترونیک گفت: بر اساس قانون الزام ثبت رسمی معاملات ملکی، تمامی دستگاه های اجرایی موظفند پاسخ استعلام ها را به صورت آنی و آنلاین ارسال کنند.
هاشمی اضافه کرد: یکی دیگر از وظایفی که قانون از دستگاه های اجرایی می خواهد، مستندسازی اراضی و املاک است و اگرچه عدم ثبت اسناد مالکیت در سامانه مدیریت اسناد عادی موجب ابطال مالکیت دولت نمی شود، اما مدیران و کارکنان متخلف به انفصال موقت محکوم خواهند شد. .
وی گفت: به دلیل عدم تبیین قوانین و مقررات و ناآگاهی مردم، مشکلات زیادی برای مردم ایجاد می شود و به همین دلیل بلافاصله پس از تصویب قانون تکلیفی، آگاهی از این قانون را در اختیار مردم قرار دادیم. دستور کار .
وی بیان کرد: یکی از معایب نظام حقوقی ما این است که قوانین معمولاً به اندازه کافی برای عموم مردم تبیین نمی شود و این امر مشکلات زیادی را ایجاد می کند.
هاشمی در خاتمه افزود: برای تشریح قانون الزام ثبت رسمی معاملات ملکی، جلسات متعددی در استان کرمان با دستگاه های اجرایی، اصحاب رسانه، دهیاران، کشاورزان و اقشار مختلف جامعه و دانشجویان حقوق برگزار شد. انتظار می رود این قانون که تغییری شگرف در نظام حقوقی کشور ایجاد می کند نیز نقش داشته باشد.
