مقایسه قیمت آپارتمان در تهران و عظیمیه کرج

به گزارش رکنا به نقل از فرارو، متوسط ​​قیمت یک آپارتمان در تهران و سایر محله های منطقه 21 تهران متری 66 میلیون توکن است. این رقم برگرفته از آخرین آمار رسمی است و حاکی از آن است که خریدار به دنبال یک واحد 100 متری در تهران باید به طور متوسط ​​شش میلیارد و 600 میلیون تومان بودجه داشته باشد. عظیمیه کرج در 35 کیلومتری تهران قرار دارد اما برخلاف پایتخت، آمار رسمی از قیمت آپارتمان در کرج وجود ندارد. اما تحقیقات نشان می دهد که قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج تفاوت چندانی با محله ای مانند تهران در پایتخت ندارد. بنابراین بودجه مورد نیاز برای خرید یک آپارتمان 100 متری در تهران برای خرید یک واحد مشابه در اوزمیا کرج کافی است.

قیمت آپارتمان در تهران چقدر است؟

میانگین قیمت یک آپارتمان 100 متری در تهران حدود شش میلیارد و 600 میلیون تومان است. طبق آخرین آمار رسمی، میانگین قیمت مسکن در تهران و سایر محلات واقع در منطقه ۲۱ تهران ۶۶ میلیون تومان است.

یک آپارتمان 100 متری در تهران معادل 6 میلیارد تومب اعلام شده است که دقیقاً معادل میانگین اعلامی بانک مرکزی در بازار املاک منطقه 21 است. این واحد 10 سال پیش ساخته شده و فاقد پارکینگ است. برکت طبیعتا واحدهایی که دارای امکانات بیشتر یا عمر مفید کمتری هستند با اعداد و ارقام بیشتر به بنگاه های معاملات ملکی واگذار می شوند.

قیمت یک آپارتمان 100 متری دیگر در تهران به عنوان مثال توسط فروشنده 10 میلیارد و 500 میلیون توکن تعیین شده است. متری 105 میلیون تومان که طبق آمار رسمی معادل متوسط ​​قیمت یک آپارتمان در مناطق گران تری مانند منطقه پنج است. با این تفاوت که واحد نوساز و دارای پارکینگ و آسانسور و انباری می باشد.

قیمت آپارتمان در تهران از طرف دیگر بسته به امکانات و عمر مفید ساختمان ممکن است کمتر از این حرف ها باشد. یک واحد 101 متری را در نظر بگیرید که 20 سال قدمت دارد و بدون هیچ گونه امکاناتی اعم از پارکینگ، انباری و آسانسور برای فروش گذاشته شده است.

قیمت آپارتمان در کرج و سایر شهرهای کشور بر خلاف تهران به صورت رسمی اعلام نمی شود

قیمت آپارتمان مورد بحث از سوی فروشنده چهار میلیارد و 900 میلیون تومان تعیین شده بود به طوری که فروشنده متری 49 میلیون تومان درخواست کرد. رقم درخواستی فروشنده معادل متوسط ​​قیمت مسکن در ارزان ترین مناطق تهران یعنی مناطقی مانند 17 و 19 در جنوب پایتخت است.

قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج چقدر است؟

قیمت آپارتمان در کرج و سایر شهرهای کشور بر خلاف تهران به صورت رسمی اعلام نشده و هیچکس از آمار دقیق بازار املاک در عظیمیه کرج اطلاعی ندارد. با این حال با بودجه ای که برای خرید آپارتمان در تهران نیاز است، می توان نگاهی به بازار املاک عظیمیه کرج انداخت.

میانگین قیمت یک آپارتمان 100 متری در تهران نزدیک به شش میلیارد و 600 میلیون تومان است. با همین پول می توانید یک واحد 101 متری با ساختمان 11 ساله و تمام امکانات را در عظیمیه کرج ببینید. فروشنده دیگری نیز واحد مشابهی را به قیمت شش میلیارد و 800 میلیون تومان برای فروش گذاشته است.

10 سال از ساخت واحد می گذرد و فروشنده در قسمت تاسیسات انبار شراب، آسانسور و پارکینگ را ذکر کرده است.

مقایسه قیمت آپارتمان در تهران و عظیمیه کرج نشان می دهد که شرایط برای خریداران تقریبا یکسان است و قیمت بازار ملک در یکی از گران ترین محله های کرج با محله ای مانند تهران در پایتخت برابری می کند.

عظیمیه به دلیل موقعیت جغرافیایی خود جزو گران ترین محله های کرج است و هر چقدر که بخواهید فایل های گران قیمتی در این منطقه از کرج به چشم می خورد.

قیمت آپارتمان نوساز 98 متری به عنوان مثال در عظیمیه کرج از سوی فروشنده 10 میلیارد و 600 میلیون تومان تعیین شده است. رقم درخواستی فروشنده برای هر متر معادل 108 میلیون و 163 هزار تومان است و از این نظر مناطق شمالی تهران را به سخره می گیرد. واحد نوساز است و با آسانسور و انباری و پارکینگ به خریدار تحویل داده می شود. از سوی دیگر در عظیمیه تعداد زیادی واحد با ارقام کمتر اعلام می شود.

فروشنده قیمت آپارتمان 95 متری در عظیمیه کرج را 4 میلیارد و 900 میلیون تومان تعیین کرد. از یک طرف ساختمان 16 ساله است و از طرف دیگر عدم وجود آسانسور برای واحد واقع در طبقه سوم در تعیین رقم درخواستی فروشنده تاثیرگذار بوده است.