بازار؛ گروه راه ها و خانه ها: تصویب هیأت وزیران در سال 1402 مبنی بر افزایش ظرفیت نوسازی مسکن روستایی به 350 میلیون نفر باعث شد تا اکثریت متقاضیان مسکن روستایی از این اقدام دولت استقبال کرده و نوسازی را در اولویت کاری خود قرار دهند.
اما کم کم پس از ابلاغ جنجالی و تاخیری بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار به سیستم بانکی، روند پرداخت تسهیلات مسکن که برای اولین بار سهمیه آن از 200 هزار به 350 هزار افزایش یافت، ضعیف و کندتر شد. پایین .
پیش از این در نخستین روزهای ابلاغ این مصوبه از سوی دولت سیزدهم، متقاضیان وام مسکن روستایی اغلب از طفره رفتن بانک ها از پرداخت تسهیلات گلایه داشتند. سرانجام با آغاز سال جدید و تغییر دولت با شهادت رئیس جمهور، این تسهیلات عملاً از دسترس متقاضیان خارج شد.
اکنون با گذشت 6 ماه از سال، آمارها نشان می دهد که برخی بانک ها از عقد قرارداد با متقاضیان مسکن روستایی برای ایجاد سازش خودداری می کنند.
امسال سهمیه تعیین شده برای بنیاد مسکن استان تهران برای نوسازی تسهیلات به مبلغ 350 میلیون تومان با نرخ سود 5 درصد بیش از 4 هزار فقره است.
«عطاالله زمانی مظفرآبادی» مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران در پاسخ به این سوال که آیا بانک ها همچنان از پرداخت 350 میلیون تومان مسکن روستایی به متقاضیان خودداری می کنند؟ وی گفت: بازسازی مسکن روستایی یکی از زمینه های فعالیت بنیاد مسکن است و امسال سهمیه تعیین شده برای بنیاد مسکن استان تهران برای پرداخت تسهیلات نوسازی 350 میلیون تومان با نرخ سود 5 درصد است. بیشتر از 4000 است.
تاکنون از 4000 قسط ذکر شده حدود 800 قرارداد منعقد شده و 2200 قرارداد دیگر باید منعقد می شد که متاسفانه به دلیل مخالفت و طفره رفتن بانک ها انجام نشده است.
وی با تاکید بر اینکه مشکل امروز بانک ها در مرحله عقد قرارداد است، گفت: تشکیل پرونده و پیگیری تا حصول نتیجه بر عهده بنیاد مسکن است که خوشبختانه تاکنون حدود 800 قرارداد منعقد شده است. از 4000 اقساط ذکر شده و باید باشد، 2200 فقره دیگر نیاز به امضا داشت که متاسفانه با مخالفت و فرار بانک ها تاکنون این امر محقق نشده است.
مظفرآبادی زمانی تصریح کرد: پس از گذشت بیش از 6 ماه از سال 1403 و تاکنون بانک ها از امضای قرارداد پرداخت تسهیلات 350 میلیون تومانی خودداری می کنند و همین موضوع باعث شده است که به صراحت بگوییم که پرداخت تسهیلات متوقف شده است. .
بانک ها از امضای قرارداد خودداری می کنند تا متعهد به پرداخت این تسهیلات نشوند
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تاکید کرد: مشکل فعلی وام مسکن روستایی، قرارداد با بانک های عامل است. چون به هر حال برای هر کدام از پرونده هایی که تشکیل شده 350 میلیون تومان پرداخت می شود. بانک ها از امضای قرارداد خودداری می کنند تا متعهد به پرداخت این تسهیلات نشوند.
در پاسخ به این سوال که بانک ها درباره عدم امضای قرارداد چه می گویند؟ وی تاکید کرد: بانک ها اعلام می کنند که نمی توانیم قرارداد ببندیم چون در حال حاضر منابع نداریم. البته به نظر می رسد هنوز اجازه عقد قرارداد را ندارند. اما به نظر می رسد تعاملی بین بانک مرکزی و وزارت اقتصاد برای بهبود روند پرداخت تسهیلات در حال شکل گیری است.
مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران پیش از این و پایان شهریورماه امسال از امکان ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: امسال در استان تهران 4 هزار فقره 350 میلیون فقره به جمعیت پرداخت می شود. تاکنون 2 میلیون و 933 هزار صندوق برای انعقاد قرارداد بانکی تهیه و به بانک ها ارائه شده است که از این تعداد 768 واحد تسهیلات دریافت کرده اند و 100 صندوق از سهمیه استان تهران باقی مانده است.
طبق قانون 200 هزار فقره مسکن روستایی به متقاضیان پرداخت شد و از اوایل دهه 80 دولت تصمیم گرفت خدمات بانکی کم هزینه را به متقاضیان نوسازی مسکن روستایی ارائه کند.
سال گذشته برای اولین بار وام مسکن روستایی از 200 هزار به 350 هزار رسید و این موضوع بی نظیر بود و برای بانک ها تامین مالی و پرداخت به موقع آن بسیار سخت بود.
سال گذشته برای اولین بار وام مسکن روستایی از 200 هزار به 350 هزار رسید و این موضوع بی نظیر بود و برای بانک ها تامین مالی و پرداخت به موقع آن بسیار سخت بود.
به همین منظور، رویه اداره ضمانت وام 350 میلیون تومانی در سال گذشته مشکلات زیادی را برای متقاضیان و حتی 9 بانک عامل ایجاد کرد، اما آنطور که مسئولان بنیاد مسکن مدعی هستند، آمار مراجعه به بانک ها و ارائه پرونده ها کافی و آمار خوب
اکنون با روی کار آمدن دولت چهاردهم و تاکید مسعود مزکیان رئیس جمهور بر برنامه هفتم توسعه، به نظر می رسد برخی تصمیمات خلق الساعه در خصوص پرداخت وام مسکن تا حدودی از بین برود.
به نظر می رسد یکی از این تصمیمات افزایش سقف سقف وام مسکن روستایی و تعداد خانه های روستایی برای نوسازی باشد. زیرا در برنامه هفتم توسعه به تمدید سالانه 200 هزار واحد اشاره شده است و تاکیدی بر سقف وام مسکن و میزان افزایش آن نشده است.
همانطور که آمار نشان می‌دهد استقبال خوبی از متقاضیان ساخت مسکن بوده و طبق پیش‌بینی مسئولان بنیاد مسکن، قرار بود تخصیص 350 میلیون تومبه در سال 1402 و معرفی به بانک‌های عملیاتی در خرداد 1402 به پایان برسد. امسال و سپس پیشنهاد وام 400 میلیون تومانی برای تصویب به دولت ارائه شود و با شهادت آیت الله رئیسی و تشکیل دولت چهاردهم باید منتظر ماند و دید که وضعیت مسکن روستایی چگونه پیش می رود و چگونه خواهد شد. مقدار درپوش
