بازار؛ گروه راه ها و خانه ها: وزارت راه و شهرسازی در تازه ترین اقدام خود تصمیم گرفت متقاضیان وام سپرده مسکن را غافلگیر کند و دوباره به شرط وام سپرده پرداخت کند.
در حال حاضر خدمات سپرده مسکن با نرخ سود 23 درصد در تهران 200 میلیون تومان و در مراکز استان ها 150 میلیون تومان است. البته ودیعه مسکن در سایر شهرها 100 میلیون تومان و در روستاها 40 میلیون تومان است. با وجود اینکه نرخ سود تسهیلات سپرده مسکن 23 درصد تعیین شده است، حداکثر مدت بازپرداخت این تسهیلات 5 سال تعیین شده است.
به گفته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افرادی که در سال های 1399 و 1400 تسهیلات ودیعه مسکن دریافت کرده اند می توانند مجددا اقدام کنند.
اقدام جدید وزارت راه و شهرسازی در حالی مطرح شده است که به گفته معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افرادی که در سال های 1399 و 1400 تسهیلات ودیعه مسکن دریافت کرده اند می توانند مجددا درخواست خود را ارسال کنند.
حال سوال این است که آیا مستاجران می توانند امکان بازپرداخت خدمات سپرده مسکن را داشته باشند و آیا توانسته اند وام مذکور را در مدت دو سال پرداخت کنند؟
مسعود بیات منش رئیس اداره مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه امکان استرداد ودیعه مسکن به شرط تسویه خدمت قبلی وجود دارد، گفت: متقاضیانی که خدمات ودیعه مسکن دریافت می کنند که اخیرا این تسهیلات را دریافت کرده اند. سالها با شرط انحلال تسهیلات قبلی می توانند این کار را انجام دهند. آنها دوباره نصب را دریافت خواهند کرد.
بیات منش در تشریح جزئیات بازپرداخت خدمات ودیعه مسکن اظهار کرد: شرط استرداد خدمات ودیعه مسکن مربوط به متقاضیانی است که در سال های 1399 و 1400 خدمات ودیعه مسکن دریافت کرده و تسویه خدمت کرده اند. این گروه از متقاضیان با ورود به گزینه تسویه تسهیلات از طریق شعب بانک امل برای دومین بار امکان دریافت تسهیلات سپرده مسکن را خواهند داشت.
حال سوالی که مطرح می شود این است که آیا وام سپرده مسکن به راحتی توسط بانک ها بازپرداخت می شود و آیا متقاضیان این مدل تسهیلات که در اوج فصل نقل و انتقالات بوده اند می توانند با دریافت این وام تا حدودی قدرت مالی خود را تقویت کنند. دریافت کرده اند که اکنون می خواهند آن را حل و فصل کنند؟
اگرچه اکثر کارشناسان مسکن معتقدند این وام و سپرده نمی تواند کمک خوبی برای مستاجران باشد، اما اگر پرداخت آن توسط بانک ها روندی روان و مناسب داشته باشد می تواند تا حدودی به مستاجران کمک کند.
سهولت سپرده گذاری مسکن و افزایش آن در ابتدای سال نقش بسیار مهمی در افزایش قیمت اجاره مسکن داشت.
داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: تسهیلات سپرده مسکن و افزایش آن در ابتدای سال نقش مهمی در افزایش نرخ اجاره مسکن داشت که بیشتر آن اثرات روانی داشت، اما متأسفانه شاهد بودیم که کمتر متقاضیان موفق به دریافت خدمات امانی شده اند و این متقاضیان تنها اثرات روانی گرانی مسکن را تجربه کرده اند.
اما مهدی سحابی، رئیس اداره اعتبارات بانک مرکزی آمار و اطلاعات جدیدی ارائه کرد که نشان می‌دهد بانک‌ها تاکنون تنها به حدود 600 هزار متقاضی وام و سپرده مسکن تسهیلات اعطا کرده‌اند و تقریبا نیمی از افراد واجد شرایط هنوز این تسهیلات را انجام نداده‌اند. آن را بتواند پرونده خود را ارائه دهد.
بانک ها تاکنون تنها به حدود 600 هزار متقاضی وام و سپرده مسکن تسهیلات اعطا کرده اند و تقریبا نیمی از افراد واجد شرایط هنوز نتوانسته اند مطالبه خود را مطرح کنند.
مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی بیان کرد: از زمان ابلاغ مصوبه شورا 694 هزار نفر متقاضی وام مسکن شدند که از این تعداد بیش از 607 هزار نفر 55 هزار و 9 میلیارد تومان سپرده مسکن دریافت کردند. یک بانک
این رقم در حالی است که پیش از این مدیرکل دفتر طرح های نهضت ملی مسکن اعلام کرده بود که بیش از یک میلیون و 469 هزار متقاضی مشمول دریافت وام و سپرده مسکن شدند.
آمار و ارقام جدید اعلام شده از سوی رئیس اداره اعتبارات بانک مرکزی نشان می دهد که بانک ها تاکنون تنها به حدود 600 هزار متقاضی وام پرداخت کرده اند و تقریبا نیمی از واجدین شرایط حتی موفق به تشکیل پرونده نشده اند.
سیداحمد خادمیان مدیرکل سابق دفتر نظارت بر طرح های مسکن وزارت راه و شهرسازی مردادماه امسال گفت: 2 میلیون و 301 نفر برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن در سامانه saman.mrud.ir ثبت نام کرده اند که از این تعداد، یک میلیون و 777 هزار و 598 متقاضی واجد شرایط شناسایی و یک میلیون و 260 هزار و 379 نفر برای دریافت تسهیلات به بانک ها معرفی شدند.
بانک های عامل تاکنون وام کمک سپرده 533 هزار و 757 متقاضی را پرداخت کرده اند
و افزود: بانک های عامل تاکنون 533 هزار و 757 فقره وام کمک سپرده به متقاضیان پرداخت کرده اند.
خادمیان با تاکید بر اینکه پیش بینی می شود پرداخت تسهیلات سپرده مسکن با توجه به نیاز مردم تسریع شود، گفت: بانک هایی که بیشترین همکاری را برای پرداخت تسهیلات سپرده مسکن داشته اند عبارتند از بانک ملی با رقمی معادل 12 همات، ملت 8 همات، صادرات. و هر کدام 5 همات معامله کنید. ارتش 4 همات و رفاه کارگر 3 همات.
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، اکنون که بیش از دو میلیون متقاضی برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت نام کرده اند و از این تعداد تنها 600 هزار نفر موفق به دریافت تسهیلات شده اند، سوالی که مطرح می شود این است که آیا نام این مسکن جدید است. اندازه گیری می تواند باشد آیا شوافی برای تیم جدید وزارت راه و شهرسازی می شناسید؟ چرا که الان هم بانک ها برای پرداخت وام و سپرده مسکن سنگ تمام می گذارند و بیش از 60 درصد کسانی که انتظار تسهیلات دارند از این تصمیم ها تعجب و سردرگمی می کنند.
