اطلاع رسانی کند صدای بازار سهامتورم فروش مسکن (افزایش قیمت مسکن) در تهران در فصل بهار 15 درصد بود. همچنین تورم ساخت و ساز مسکن (افزایش قیمت نهاده های ساختمانی بدون احتساب زمین) برای شهر تهران در فصل بهار 22.7 درصد اعلام شد. این در حالی است که تورم قیمت زمین به ویژه در تهران بیشتر از تورم ساخت و ساز است. ناهماهنگی تورم خرید و فروش مسکن و تورم ساخت و ساز و زمین، ساخت و ساز در کشور را در شرایط کنونی زیان ده کرده است و این مشکل به تضعیف فعالیت ساخت و ساز مسکن منجر شده است. در چنین شرایطی تداوم کاهش تورم ساخت و ساز مسکن و نزدیک شدن این داده ها به سطح 20 درصد (سطح بهینه برای اقتصاد کشور) باعث می شود که فعالیت ساختمانی به تدریج از زیان خارج شود که این امر موجب تشویق سرمایه گذاران خواهد شد. برای افزایش فعالیت ساختمانی
اگرچه در شرایط فعلی غول اصلی ساخت و ساز مسکن در تهران و برخی شهرهای بزرگ، هزینه تامین زمین است. اما در سال های گذشته شاهد بودیم که تورم ساخت و ساز (هزینه مصالح ساختمانی) نیز عامل تضعیف بخش ساختمان بود. در سال 2019، تورم ساخت و ساز خانه به 76 درصد رسیده بود. در چنین شرایطی اعلام تورم ساخت و ساز در انتهای کانال 20 درصدی داده های امیدوارکننده ای برای تولیدکنندگان و مصرف کنندگان تلقی می شود. البته فروپاشی نهایی تورم مسکن نیازمند حل چالش قیمت زمین است. تورم نقطه‌ای قیمت مسکن در شهر تهران در فصل بهار نسبت به زمستان سال قبل ۱.۱ درصد کاهش داشته است. در عین حال، در فصل بهار تغییرات شاخص بهای نهاده های ساختمانی شهر تهران در 4 فصل قبل از فصل جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل 32.2 درصد بوده که نشان دهنده کاهش 4.9 است. درصد نسبت به همان داده های فصل قبل (زمستان 1402 وجود داشت).
منبع: دنیای اقتصاد
