پرداخت ردیف های اعتباری مسکن یکی از اقدامات و برنامه های کلیدی است که به تقویت و تولید مسکن در کشور کمک می کند. اکثر واحدهای نهضت ملی مسکن که هم اکنون در حال ساخت هستند، منتظر دریافت این تسهیلات هستند. هرچند مصوبه افزایش تسهیلات حدود یک ماه پیش در شورای عالی مسکن به تصویب رسید، اما هنوز این مصوبه از سوی بانک مرکزی ابلاغ نشده است و همین موضوع اعتراض بسیاری از سازندگان و پیمانکاران را در پی داشته است.
بر اساس این گزارش، بر اساس قانون افزایش تولید مسکن، بانک ها باید 20 درصد تسهیلات خود را به حوزه املاک و مستغلات پرداخت کنند و این امر موجب تقویت و افزایش ظرفیت تولید سازندگان می شود، اما عدم تمکین به این موضوع باعث شده است که سایر سازندگان نمی تواند سر کار بیاید و پروژه های باقی مانده نهضت ملی مسکن را تکمیل کند.
یارانه مسکن به حسین صباغی پاکبان پاکدست کاشانی تعلق گرفت که یک میلیارد تومان به عنوان بسته مالی به صاحبش بازگرداند.
در همین راستا، صادقی، یکی از اعضای کانون انبوه سازان مسکن کشور، گفت: دولت و بانک مرکزی موظفند پرداخت تسهیلات ساخت و ساز را که در حال حاضر بالغ بر 800 میلیون تومان است، به بانک ها ابلاغ کنند روند پرداخت تسهیلات می تواند آغاز شود که بانک مرکزی در این زمینه کوتاهی کرده و همکاری لازم را برای پرداخت تسهیلات انجام نمی دهد.
وی افزود: پرداخت نشدن تسهیلات عمرانی باعث شده روند ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن که به 2.6 میلیون واحد رسیده است، آرام آرام در برخی شهرها متوقف شود، این در حالی است که وی یکی از اولویت های دولت چهاردهم مجلس را می خواهد. پروژه های باقی مانده از نهضت ملی در اسرع وقت تحویل داده شود و زمینه ساز افزایش تولید باشد.
یکی از اعضای کانون انبوه سازان مسکن گفت: در قانون جهش تولید مسکن تاکید شده است که باید در حوزه مسکن تسهیلات پرداخت کنند، اما گزارش‌های سازنده نشان می‌دهد که تعداد کمی از بانک‌ها از این قانون تبعیت می‌کنند و این خود موجبات زیادی را فراهم می‌کند از بی انگیزگی این یکی از سازندگان در بخش املاک و مستغلات شده است.
وی یادآور شد: بانک مرکزی باید هر چه زودتر زمینه ساخت و تکمیل پروژه های نهضت ملی مسکن را فراهم کند و هیچ کمبودی در این بخش قابل قبول نیست زیرا یکی از عوامل اصلی به تعویق افتادن پروژه های نهضت ملی مسکن است. این است عدم توجه به ابلاغیه مصوبه تسهیلات 800 میلیون تومانی ساخت.
وی افزود: متاسفانه عدم ابلاغ تسهیلات 800 میلیون تومانی عمرانی باعث شده تا بانک ها تسهیلات 550 میلیون تومانی را پرداخت نکنند.
اقساط وام 800 میلیونی جدید مسکن مشخص شد
بانک ها ملزم به پرداخت 20 درصد از مشارکت خود در بخش املاک هستند. در غیر این صورت مشمول جریمه مالیاتی خواهند شد.
هادی عباسی در نشست خبری عملکرد وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم اظهار داشت: از زمان ابلاغ مصوبات هجدهمین جلسه شورای عالی مسکن، موضوع وام 800 میلیون تومانی مطرح شده است. توسط آقای مخبر به بانک مرکزی ابلاغ شد. این نصب به صورت نردبانی است که مبلغ اقساط آن در دو سال اول پنج میلیون و 900 هزار تومان خواهد بود.
وی افزود: بانک ها موظفند 20 درصد از سهم خود را در حوزه املاک پرداخت کنند در غیر این صورت مشمول جریمه مالیاتی خواهند شد. البته می‌توانیم برای بانک‌ها مدت زمانی در نظر بگیریم، اگر در این مدت تمکین نکنند، جریمه خواهند شد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تعیین درصد رشد اجاره بها در شهرستان ها گفت: این جدول تهیه و به 31 مرکز در استان ابلاغ شده است. در تهران این رقم 25 درصد تعیین شده است. حداقل افزایش برای زاهدان اعمال شده که 22 درصد است. حداکثر رقم در یزد نیز به دست خواهد آمد که افزایش مجاز اجاره بها ۲۵.۲ درصد خواهد بود.
عباسی تصریح کرد: قانون به صراحت می گوید که می توانیم سقف اجاره بها را بین 50 تا 100 رقم تورم عمومی تعیین کنیم. یعنی اگر تورم 40 درصد باشد برای اجاره بین 20 تا 40 درصد حد تعیین می کنیم. رقم 22 تا 25 درصد بر اساس نرخ تورم مرکز آمار و رعایت قانون آمایش زمین، مسکن و اجاره تعیین و گزارش می شود.
