مهاجرت معکوس موجب افزایش ظرفیت و تقاضای ساخت و ساز در روستاها شده است و این معضل باعث می شود که طبق قانون سالانه 200 هزار فقره مسکن روستایی به متقاضیان پرداخت می شود و حداکثر سقف هر سال افزایش می یابد. از اوایل دهه 1980، دولت تصمیم گرفت خدمات بانکی کم هزینه را به متقاضیان نوسازی واحدهای مسکونی روستایی ارائه کند.
اگرچه در سال های اخیر تلاش دولت بر مقاوم سازی مسکن روستایی با استفاده از خدمات بانکی بوده است، اما در واقع همچنان در دستیابی به نتایج قابل قبول در این زمینه خلأ وجود دارد به طوری که تاکنون 50 درصد مسکن روستایی مقاوم شده است.
سال گذشته برای اولین بار بود که وام مسکن روستایی از 200 هزار به 350 هزار رسید و این موضوع خاص و منحصر به فردی بود. اما کارشناسان معتقدند با توجه به رشد تورم نهاده های تولید مسکن نیز در سال جاری افزایش می یابد.
اگرچه رویه اداره ضمانت وام 350 میلیون تومانی در سال گذشته مشکلات زیادی را برای متقاضیان و حتی 9 بانک عامل ایجاد کرد، اما آنطور که روسای بنیاد مسکن مدعی هستند آمار ارائه در بانک ها و ارائه پرونده ها مناسب و خوب است. . .
پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن تا سقف 400 میلیون تومان
غلامرضا صالحی مدیرعامل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفتگو با خبرنگار «اقتصاد آنلاین» در پاسخ به این سوال که آیا رشد تورم عمومی و افزایش قیمت نهاده های تولید مسکن باعث می شود پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن روستایی به دولت نیز امسال خواهد بود. وی گفت: سازوکار مسکن روستایی در بهمن ماه سال گذشته پس از طی مراحل اداری برای اخذ ضمانت نامه از بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه به 9 بانک عملیاتی ابلاغ و آغاز شد. اما از اول دی ماه 1402 پرداخت 350 میلیون تومان تاسیسات آغاز شد و در این مدت بیش از 260 هزار نفر برای دریافت وام مسکن روستایی به بانک ها مراجعه کرده و 110 هزار مسکن نیز قرارداد بسته اند.
وی ادامه داد: همانطور که آمارها و استقبال خوب متقاضیان نشان می دهد، به نظر می رسد سهمیه 350 میلیون تومباسی در سال 1402 و معرفی به بانک های عملیاتی در خرداد ماه امسال تکمیل شود، بنابراین پیشنهاد افزایش سقف وام ارائه شده است. بسته است مسکن تا سقف 400 میلیون تومان تهیه و به دولت ارائه می کنیم.
صالحی در پاسخ به این سوال که آیا بانک های عملیاتی با این پیشنهاد موافقت خواهند کرد؟ چرا سال گذشته در خصوص افزایش به 350 میلیون تومان و ابلاغ آن مشکل داشتید؟ وی ادامه داد: اگر بانک های عامل همکاری خوبی داشته باشند می توانیم حداکثر سقف وام مسکن روستایی را افزایش دهیم. هنوز ظرفیت خوبی در شهرک ها وجود دارد و میزان ساخت و ساز افزایش یافته است.
مدیرعامل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اشاره به اینکه مهاجرت به روستاها می تواند یک مزیت باشد زیرا ظرفیت و تقاضای ساخت و ساز در روستاها را افزایش داده است، افزود: مهاجرت معکوس روند صعودی به خود گرفته است و مشکل تقاضا همین است. برای ساخت و ساز و ساز افزایش یافته و رونق یافته است.
صالحی در پاسخ به این سوال که به نظر می رسد هزینه ساخت و ساز در روستاها در سال گذشته بسیار افزایش یافته است. آیا می دانید هزینه ساخت هر متر خانه در روستاها چقدر است؟ وی گفت: هزینه ساخت خانه با توجه به متریال مورد استفاده 8.5 میلیون توکن در هر متر است. البته این هزینه و این مبلغ مربوط به هزینه های سال 1402 است و امسال این مبالغ متفاوت خواهد بود.
آیا هزینه ساخت مسکن در روستاها باید 30 تا 40 درصد افزایش یابد؟
وی در پاسخ به این سوال که آیا می توان انتظار داشت که هزینه ساخت مسکن در روستاها در سال جاری بین 30 تا 40 درصد افزایش یابد؟ وی گفت: به هر حال امسال هزینه ساخت مسکن در روستاها با توجه به نرخ تورم عمومی افزایش می یابد و اگر بخواهیم تورم عمومی را 30 درصد در نظر بگیریم باید پیش بینی کنیم که هزینه ساخت مسکن در روستاها نیز افزایش یابد. افزایش خواهد یافت. به همان میزان افزایش یابد.
اقتصاد آنلاین
