سعید لطفی درباره وضعیت بازار مسکن در بهار سال 1403 بر اساس پیش بینی های نرخ دلار گفت: لازم به ذکر است که در ابتدای سال جدید دولت به صورت رسمی نرخ تورم را اعلام می کند که این نرخ بر همه بازارها تاثیر می گذارد. از جمله مسکن
وی در خصوص رفتار بازار مسکن گفت: در فروردین ماه به دلیل تعطیلات نوروزی و همزمانی آن با ماه مبارک رمضان، معاملات عملا بسیار ضعیف است و در اردیبهشت ماه بازار منتظر شاخص های اقتصادی از جمله نرخ ارز است. تورم. . لازم به ذکر است که بازار املاک بسیار ترسو است و تا زمانی که این بازار به ثبات خاصی نرسد، معامله ای در آن انجام نمی شود.
لطفی با اشاره به تجربه رکود تورمی در بازار مسکن در سال های اخیر گفت: در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر می برد و تعداد معاملات کاهش یافته است اما باید توجه داشت که بازار مسکن نیز تورم را تجربه کرده است. رکود در سال های اخیر، سال های اخیر و در صورت افزایش نرخ، امسال شاهد رکود تورمی در این بازار خواهیم بود.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: قدرت خرید مردم از پس قیمت های فعلی برنمی آید و در صورت افزایش قیمت های فعلی تعداد معاملات کاهش می یابد و اگرچه قیمت مسکن به دلیل عوامل زیادی افزایش می یابد، اما قدرت خرید مردم است. قدرت بیشتر از قبل کاهش می یابد. .
لطفی در خصوص تاثیر افزایش نرخ دلار بر بازار مسکن افزود: افزایش نرخ دلار قطعا بر بازار مسکن تاثیر می گذارد اما بازار مسکن تاثیر آنی را نشان نمی دهد و می توان تاثیر آن را مشاهده کرد. در بازار املاک و مستغلات بازار پس از مدتی پس از افزایش نرخ دلار.
وی تاکید کرد: دولت با سرکوب نرخ دلار در 8 ماهه سال 1402 توانست افزایش قیمت مسکن را کنترل کند اما رشد نرخ دلار در چند ماه پایانی سال گذشته مسکن را نیز تحت تاثیر قرار می دهد.
