نجمه جهان تیغ بازار: در کشور ما شهرداری ها عموماً وابسته به بودجه و مالیات دولت هستند اما با توجه به بحران اقتصادی کنونی این بودجه نیز متضرر شده است. وابستگی شهرداری ها به عوارض، تمایل این نهاد به کسب درآمد پایدار و جذب سرمایه گذار را کاهش داده است. این موضوع چالشی به نام مهاجرت سرمایه گذار در شهرهایی مانند گرگان ایجاد کرده است که هزینه های ساخت و ساز در آن ها افزایش چشمگیری داشته است. در شرایط فعلی تحقق طرح ها و پروژه های پیش بینی شده برای توسعه شهرها بدون استفاده از توان سرمایه گذاران توانمند و جلب مشارکت مردم امکان پذیر نیست. شهرداری تبریز را می توان یکی از شهرداری های موفق در استفاده از پروژه های سرمایه گذاری دانست.
پروژه فوق العاده شهربازی مدرن گرگان در سایت گردشگری هزارپیچ، بازار موزه هفت شهر، هتل ناهارخوران، مجموعه گردشگری جنب آبشار مصنوعی و… از جمله پروژه هایی هستند که شهرداری گرگان برای توسعه زیرساخت های گردشگری و تبدیل این شهر به مقصد گردشگری در دستور کار خود قرار داده است. شهرداری مرکز استان در پروژه های سرمایه گذاری موفقیت چندانی نداشته و پروژه های مختلف آن چشم به راه ورود سرمایه گذاران است.
تقویت جایگاه متولیان امور سرمایه گذاری در شهرداری ها
تقویت جایگاه مدیران امور سرمایه گذاری در شهرداری ها اولین گام در تغییر چشم انداز مقوله سرمایه گذاری تلقی می شود. به نظر می رسد در صورت ایجاد سازمان سرمایه گذاری در چارت سازمانی شهرداری گرگان، شاید این نهاد بتواند گامی هر چند کوچک برای جذب سرمایه گذار بردارد و رکود حاکم بر پروژه های عمرانی و گردشگری شهر گرگان را رفع کند. برخی از مسئولان مدیریت شهری معتقدند مشارکت و جذب سرمایه گذار نیازمند تعامل همه نهادها است و شهرداری به تنهایی نمی تواند در این زمینه موفق باشد. آنها چالش هایی را که نهادهای نظارتی در مسیر ورود سرمایه گذاران ایجاد می کنند سنگی در مقابل سرمایه گذاران می دانند.
شهرداری گرگان تاکید می کند در دوره کنونی یکی از راهبردهای اصلی خود جذب سرمایه گذار و جلب مشارکت بخش خصوصی در موضوعات مختلف به ویژه در پروژه های گردشگری است، اما واضح است که تلاش ها در این زمینه منسجم نیست. با شعارها . این موسسه حتی موفق به جذب حامی مالی برای تیم بسکتبال شهرداری گرگان نشد و این تیم از بودجه شهرداری گرگان نیز حمایت می شود.
یک کارشناس سرمایه گذاری در گفت و گو با بازار گفت: شهرداری ها مطالعات طرح جامع گردشگری را در اولویت اقدامات خود در راستای توسعه شهری قرار دهند.
محمدمهدی دیانی افزود: تهیه نشدن طرح جامع گردشگری در شهرها معضلی است که بیشتر استان های کشور را درگیر کرده و عدم آگاهی از توانمندی ها و ضعف های هر شهرستان مشکلی قابل گزارش است تدوین این طرح.
وی افزود: برای تسهیل برخی مسائل در اجرای پروژه های شهری، متولیان باید با ایجاد تفاهم، شرایط را تسریع کنند.
به گفته دیانی، در برخی مسائل دولت به تعهدات خود در قبال شهرداری عمل نمی کند، بنابراین این نهاد باید با ایجاد روش های جدید تامین مالی، شرایط مساعدی را برای پروژه های عمرانی خود حفظ کند.
شهرداری ها باید بتوانند مزایا و گزینه های جدیدی را در مقایسه با سایر شهرها برای جذب سرمایه گذار ارائه دهند زیرا همه شهرها زمین و مجوز ارائه می دهند.
جذب سرمایه گذار نیازمند احترام، شتاب و سود است
موسس مدرسه سرمایه گذاری و مشارکت مجازی در گفتگو با بازار، با بیان اینکه جذب سرمایه گذار نیازمند احترام، شتاب و سود است، گفت: اگر نتوانیم سود بیشتری در اختیار سرمایه گذار قرار دهیم باید تسهیلات و امتیازات ویژه ای را برای وی در نظر بگیریم. .
داود ندیم با بیان اینکه توسعه شهرها با منابع دولتی و مالیات تعیین نمی شود، تصریح کرد: برای جذب سرمایه گذار داخلی و خارجی باید به سمت مدل های مختلف حرکت کنیم.
وی تصریح کرد: شهرداری ها باید بتوانند مزایا و گزینه های جدیدی را نسبت به سایر شهرها برای جذب سرمایه گذار ارائه دهند زیرا همه شهرها زمین و مجوز ارائه می دهند.
روزنامه نگار بازار سپس به مدیرعامل انجمن صنفی سازندگان خانه و ساختمان گلستان مراجعه کرد. سید محمد مرتضوی در گفت و گو با بازار اظهار داشت: به عنوان یک قاعده کلی فعالیت اقتصادی و بخش خصوصی به دنبال سود هستند و پروژه ای که حاشیه سود نداشته باشد هیچ توجیهی برای ورود سرمایه گذار نخواهد داشت.
صبر سرمایه گذار رو به اتمام است
وی با بیان اینکه عدم حمایت سرمایه گذار از سوی نهادهای نظارتی، اراده این قشر را تضعیف می کند، گفت: سرمایه گذار هر چقدر هم که مغرضانه باشد، طفره رفتن های مختلف و عدم تعهد سایر دستگاه ها به وظایف خود، صبر او را می گیرد. پر شده
مرتضوی معتقد است برخی مدیران دستگاه های اجرایی برای پروژه های سرمایه گذاری استراتژی و برنامه خاصی ندارند.
وی می گوید: تا زمانی که ذهن مدیران شهری و استانی برای تعامل واقعی و حمایت از سرمایه گذاران در واقعیت و نه شعاری آماده نشود، اتفاق مثبتی نمی افتد و تنها با آمار سرگرم خواهیم شد.
مدیریت شهرداری گرگان در جذب سرمایه گذار ناکام بوده است
رئیس شورای شهر گرگان در گفتگو با بازار اذعان می کند که مدیریت شهرداری گرگان تاکنون موفق به جذب سرمایه گذار نشده است. عیسی مهری با بیان اینکه در حال حاضر مشکل تامین حداقل زیرساخت ها برای جذب سرمایه گذار را داریم افزود: هموطنان ما در استان یزد از محل ذخایر شن و ماسه درآمد دلاری کسب کرده اند اما گلستان با وجود ظرفیت های فراوان نتوانسته به اقتصاد مطلوبی دست یابد.
وی بر لزوم مدیریت واحد سرمایه گذاری تاکید کرد و گفت: مسئولان دولتی باید فرآیند بروکراسی اداری را کوتاه کرده و زیرساخت های لازم را برای سرمایه گذاری فراهم کنند.
نایب رئیس انجمن انبوه سازان گلستان همچنین در گفتگو با بازار پیشنهاد تشکیل کارگروه حمایتی متشکل از نمایندگان دستگاه های اجرایی مرتبط در سطح استان را مطرح کرد و گفت: در این کارگروه اساسنامه ای تدوین شد تا به گفته وی، نهادهای دولتی برای حل مشکلات سرمایه گذاران هستند.
ورود نهادهای نظارتی به شهرداری ها به دلیل عدم شفافیت قانونی در امور سرمایه گذاری است
شهرداری باید برای سرمایه گذار مزیت ایجاد کند
شهاب نورانی نیا افزود: شهرداری ها باید نسبت به سایر بازارها مزیت بیشتری برای سرمایه گذاران ایجاد کنند.
خبرنگار بازار در این باره با شهردار گرگان گفتگو کرد. سید محمدرضا سیدالنگی گفت: شهرداری تاکنون در زمینه سرمایه گذاری به تنهایی عمل می کرد اما اکنون متوجه شده که سایر نهادها نیز باید در کنار این نهاد باشند و این مطالبه از سوی آنها وجود دارد.
وی گفت: تا امروز قوانین و مقرراتی برای جذب سرمایه گذار وجود نداشت و تنها چند دستورالعمل صادر شد.
به گفته وی، ورود نهادهای نظارتی به شهرداری ها به دلیل عدم شفافیت قانونی در حوزه سرمایه گذاری است.
وی تصریح کرد: شهرداری برای حمایت و جذب سرمایه گذار نیازمند حمایت سایر دستگاه های خدمات رسان، دستگاه های نظارتی و امکانات است.
به گزارش بازار، بر اساس بحث سرمایه گذاری که با همت اصحاب رسانه در شهرداری گرگان صورت گرفت، انتظار می رود این نهاد با تشکیل «کارگروه حمایتی و رفع موانع سرمایه گذاری در پروژه های شهرداری» عزم شما را برای مشارکت نشان دهد. سایر نهادها در جذب دگم انتقال سرمایه
