بازار، گروه استان ها: استان سمنان از نظر تعهدات نهضت ملی مسکن رتبه دوم کشوری را در بین استان های کشور دارد و عملکرد دولتمردان در قبال نهضت ملی مسکن خوب بوده است، اما شایان ذکر است که وضعیت فعلی حتی نصف هم نیست. وعده هایی که دولت سیزدهم قبل از انتخابات داده بود بابا نزدیک هم نیست.
به عبارت دیگر تولید سالانه یک میلیون مسکن مهر در کشور که استان سمنان معادل 15 هزار مسکن در سال بوده و این در حالی است که در برخی از شهرهای استان سمنان مانند شاهرود، بیشتر هنوز واحدهای مسکونی تحویل داده نشده است! نیز باقی مانده است.
در واقع امروز باید 35 هزار مسکن در استان سمنان به مردم تحویل داده می شد، فاصله وضعیت فعلی با شعارهای دولتمردان ابتدای دولت سیزدهم بسیار زیاد است، اما تلاش مسئولان ناکافی است. . به هر حال قابل تقدیر است که تامین زمین برای 60 هزار واحد مسکونی در استان سمنان که با مشکل جدی زمین مواجه است کار ساده ای نبود.
ساخت نهضت ملی مسکن در استان سمنان
در این میان دو نکته مهم است. اولاً استان سمنان با نزدیک به 35 درصد پیشرفت در نهضت ملی مسکن رتبه دوم کشوری را حتی بعد از گذشت دو سال و نیم از دولت سیزدهم دارد، بقیه در چه وضعیتی هستند؟!؟ البته باید گفت پیشرفت پروژه های در دست ساخت نهضت ملی مسکن در استان 66.1 درصد است و فقط استان خراسان جنوبی وضعیت بهتری نسبت به استان سمنان دارد.
استانداری سمنان از ساخت بیش از 19 هزار واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن خبر داد.
نکته دوم اینکه ساکنان برخی از شهرهای استان سال هاست با بی توجهی مسئولان دولتی در حوزه مسکن مواجه بوده اند و اکنون دولت در تلاش است تا با تکمیل پروژه های مسکن دل مردم را به دست آورد.مسکن مهر و ایجاد یک کشور ملی جنبش مسکن در برخی موارد این امر موفقیت آمیز بوده است، به عنوان مثال در شاهرود می بینیم که سرانجام مسکن مهر احمدی نژاد در دولت اول رئیسی تکمیل شد.
در این گزارش نگاهی داریم به نهضت ملی مسکن و وضعیت آن در شرق استان سمنان با این توضیح که اولاً استان سمنان دارای دو اداره کل راه و شهرسازی استان سمنان سمنان و دو اداره کل است. اداره کل راهداری و شهرسازی استان سمنان شرق استان سمنان. در نتیجه نهضت ملی مسکن در شهرهای شاهرود و میامی به صورت جداگانه از سایر نقاط استان محاسبه و ساخته می شود و ثانیاً بخشی از این طرح مربوط به استان سمنان 30 هزار واحد در 8 شهر این استان بوده است. استان و 30000 واحد در شهر جدید ایوانکی است تا جمعیت زیادی را در خود جای دهد. برای اسکان شهر تهران با توجه به نواحی صنعتی منطقه غرب استان سمنان.
تامین زمین در استان سمنان
مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان درباره آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن در غرب استان می گوید: در کل استان سمنان بیش از 18 هزار واحد مسکونی در قالب طرح ملی در حال ساخت است. نهضت مسکن که از این تعداد حدود 5400 واحد در مجتمع تحت پوشش این اداره یافت می شود. کلیه راه و شهرسازی در استان سمنان واقع شده است.
سید محمد حسینی طباطبایی با بیان اینکه نزدیک به 2 هزار و 800 واحد در شهر سمنان در حال ساخت است، گفت: 27 سایت و مکان برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در مناطق تحت پوشش اداره کل راهداری و توسعه شهری استان در نظر گرفته شده است. سمنان. مساحت آن 1031 هکتار است.
وی ظرفیت واحد این میزان زمین را 34 هزار و 158 واحد عنوان کرد و تاکید کرد: تامین زمین برای ساخت و ساز نهضت ملی مسکن مشکلی ندارد به حدی که در برخی نقاط مانند دامغان ساخت و ساز منازل در محدوده شکل ویلاها هم اکنون شروع شده و در حال اجراست.
شرایط نهضت ملی مسکن در شاهرود و میامی
مدیرکل راهداری و شهرسازی شرق استان سمنان نیز در گفتگو با خبرنگار بازار گفت: روند نهضت ملی مسکن در شهرهای شاهرود و میامی خوب است و راه اندازی شده است.
امیر عمیدی با بیان اینکه ساخت 48 واحد مسکونی در بیارجمند و 45 واحد ویلایی در میامی نیز در دست ساخت و در دست اقدام است، تصریح کرد: اجرای شهرک 928 واحدی شهید سلیمانی شاهرود نیز در قالب نهضت ملی مسکن آغاز شده است و یکی از این پروژه ها است. بزرگترین پروژه در کشور نهضت مسکن ملی کشور است.
اقتصاددان: بزرگترین فاجعه طرح مسکن دولت تورم و تاثیر منفی رکود تورمی است.
وی با بیان اینکه با دستور وزیر راه و شهرسازی و اخذ پیمانکار و ظرفیت صندوق ملی مسکن سرانجام مسکن مهر سال های گذشته در شاهرود اجرایی شد، افزود: بلوک های این مجتمع ها به زودی در دست اجرا است. همچنین تحویل مردمی می شود که مدت ها منتظر تکمیل این پروژه بودند اما به دلیل مشکلات قانونی امکان پذیر نشد.
استانداری سمنان اعلام کرد: تاکنون بیش از 19 هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در استان سمنان در حال ساخت است. همچنین از نظر تامین زمین 2500 هکتار زمین برای اجرای تعهد نهضت ملی مسکن طی 4 سال در استان نیاز اختصاص می یابد: تا مهرماه امسال 1750 هکتار تامین شده است.
وام های اقساطی
از سوی دیگر اجرای مصوبه کاهش سود تسهیلات از 23 درصد به 18 درصد و افزایش مبلغ تسهیلات نهضت ملی مسکن از 350 میلیون تومان به 550 میلیون تومان از مواردی است که دولت به آن معتقد است. می تواند برای تسریع موضوع نهضت ملی مسکن بسیار مهم باشد.
مشکل اینجاست که برخی از مردم استان سمنان فکر می کنند پرداخت مرحله ای برایشان سخت است. محمد نوری شهروند میامی در گفتگو با خبرنگار بازار می گوید: سه واریزی 40 میلیونی برای ما سخت است. آنها در سه مرحله گرفته می شوند و مسئولان می گویند اگر خانه ملی باشد می توان از نصب استفاده کرد و اگر بخواهیم دائماً در مدار نصب بچرخیم، هزینه ها را چگونه پرداخت کنیم.
وی با بیان اینکه اکثریت کسانی که در نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند از اقشار کم برخوردار جامعه هستند که هر بار که دولت بخواهد نمی توانند دست در جیب خود داشته باشند و 40 میلیون تومان درآمد داشته باشند، گفت: اگر چنین بود. چرا به نهضت ملی مسکن ملحق می شوند؟وی بیان کرد: مردم به ویژه جوان ترین ها در چرخه ای قرار گرفته اند که از آن راه برگشتی وجود ندارد و با توجه به تورم فعلی وجود ندارد، مشخص است که چگونه هزینه ها را پرداخت خواهیم کرد. پرداخت های وام مسکن
مشکلات نهضت ملی مسکن
یک کارشناس اقتصادی در گفتگو با خبرنگار بازار، با بیان اینکه نهضت ملی مسکن به دنبال حذف قیمت زمین از سبد خانوارها است تا در ادامه پروژه های مسکن مهر دولت بتوانند مسکن خریداری کنند، گفت: این طرح ها باعث می شود که این امر باعث شود تا بتوانیم قیمت زمین را از سبد خانوارها حذف کنیم. خانه شخصی برای مردم راحت تر است، اما باید در نظر داشت که با روند تورمی فعلی و رکود تورمی که کشور تجربه می کند، این نوع طرح ها آفت هایی دارند که حتی ممکن است به ضرر برنامه ها تمام شود. استوار.
سید رضا طباطبایی بزرگترین آفت مسکن دولت را تورم و اثر منفی رکود تورمی عنوان کرد. به عنوان مثال دولت وام نهضت ملی مسکن را 300 میلیون تومان تعیین می کند تا زمانی که استان ها برای تامین زمین و ثبت نام افراد اقدام کنند. .name و در ردیف وام قرار می گیرد، هزینه ساخت مسکن از متری 600 هزار تومان به 800 هزار تومان می رسد، بنابراین دولت باید وام 400 میلیون تومانی را ارائه کند.
در برخی شهرها مانند شاهرود حتی جنبش ملی مسکن توانسته کمبود مسکن مهر را جبران کند.
وی با بیان اینکه تا زمانی که زمین در حال ساخت باشد، هزینه ساخت هر متر مربع خانه یک میلیون و 100 هزار تومان خواهد بود، بنابراین نیمی از خانه را می توان با 400 میلیون تومان ساخت، افزود: و این چرخه عجیب تورمی است. رکود هر بار تکرار می شود و این بزرگترین آفت مسکن عمومی است که درمانی برای آن یافت نمی شود.
غرامت مهریه!
این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه امروز با 500 میلیون تومان می توان خانه 50 متری ساخت چرا که هزینه ساخت هر مترمربع خانه کمتر از یک میلیون تومان نیست، گفت: دولت حساب آن را باز کرده است. مردم اما به نظر نمی رسد کسانی که باید حداقل 500 میلیون تومان داشته باشند و در نهضت ملی مسکن ثبت نام کنند!
به هر حال باید دید سرنوشت طرح ملی نقل و انتقال املاک در استان سمنان چه خواهد شد. یکی از مهمترین اتفاقاتی که در استان سمنان رخ داد این است که نهضت ملی مسکن در قالب خودسازی، نهضت ملی مسکن، ویلاسازی، بافت های فرسوده و… پیشرفت خوبی حاصل شده است و مردم تشویق به ساختن خانه می شوند.
از سوی دیگر در برخی از شهرهایی مانند شاهرود حتی جنبش ملی مسکن نیز توانسته کمبود مسکن مهر را جبران کند و همین موضوع امیدی را در دل مردم زنده کرده است که بالاخره می توانند صاحب مسکن شوند. خانه های خود . ، همان خانه هایی که دو دهه پیش وعده آن را داده بودند، در اختیار شهرک قرار گرفت و قرار بود تمثیلی از مهر باشد، اما گویا قرار بوده این مهر نمادی برای همیشه شهرک باشد!
