دستورالعمل افزایش سقف وام کمک سپرده مسکن ابلاغ شد

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، با توجه به اینکه حدود 30 درصد خانوارها مستاجر هستند، در شرایط افزایش نرخ ارز و کاهش ارزش ریال، هر ساله نیاز به نقدینگی برای تضمین سپرده مسکن افزایش می یابد.

در این زمینه بانک مرکزی دستورالعمل افزایش سقف وام کمک سپرده مسکن را به 20 بانک عامل ابلاغ کرد.

بانک مرکزی بخشنامه مصوب شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف تسهیلات سپرده مسکن را که در تهران 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها 150 میلیون تومان و در شهرستان ها 100 میلیون تومان تعیین شده است، بازنگری کرد. و 40 میلیون تومان برای مناطق روستایی به شماره 20 بانک اعلام کرد. متقاضیان مشمول این دستورالعمل پس از مراجعه و ثبت نام در سامانه طرح حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی https://saman.mrud.ir بر اساس ضوابط مربوطه و چهارچوب سهمیه های تعیین شده. از طریق این سامانه بانک های عامل مشخص خواهند شد.

دستورالعمل اجرای خدمات کمک ودیعه مسکن پس از افزایش حداکثر سقف خدمت اعطایی طی نامه شماره 266703/02 مورخ 10 بهمن 1402 به ملت، ملی، مکسان، صادرات، رفاه کارگران، سپه، تجارت، شهر. بانک‌های سامان، پاسارگاد، خاورمیانه: پارسیان، سینا، کاراهان، آینده، گردشگری، اقتصاد نوین، ایران زمین، پست بانک و موسسه اعتباری ملت به‌عنوان بانک‌های مسئول پرداخت خدمات اعلام شده‌اند.

بر اساس این بخشنامه بانک مرکزی، متقاضیان دریافت این تسهیلات باید حداکثر 6 ماه قبل از ثبت درخواست متقاضی در سامانه، دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و دارای کد رهگیری باشند. متقاضی موظف است اطلاعات سکونت و ملک خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کند.

به همین ترتیب کلیه متقاضیان و همسرانشان متعهد می شوند که در زمان ثبت نام مسکن یا زمین مسکونی نداشته باشند. در صورت کشف سابقه مالکیت آنها در هر زمان، از روند پرداخت تسهیلات حذف می شوند و در صورت دریافت تسهیلات، ملزم به استرداد کلیه تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و جرایم مربوط می شوند.

در این بخشنامه آمده است: به استناد ماده (4) قانون جهش تولید مسکن مصوب 30/6/1400 شورای اسلامی شهر و مصوبات 3/3/1301، 31/03/1401 و 28/09/1402. شورای پول و اعتبار و در راستای حمایت از مستاجران کم درآمد، پس از افزایش سقف ردیف های اعطایی، دستورالعمل اجرایی ردیف کمک سپرده مسکن به بانک های عامل ابلاغ شد.

اصلاح دستورالعمل نصب فوق به شرح زیر است:

ماده 1- متقاضیان موضوع این بخشنامه در چارچوب سهمیه های تعیین شده از طریق سامانه طرح های حمایتی مسکن به آدرس https://saman توسط وزارت راه و شهرسازی به بانک های عامل معرفی می شوند. mrud.ir.

ماده 2- سقف تسهیلات اعطایی موضوع این بخشنامه بنا به درخواست متقاضی و شرایط اعطای تسهیلات بانکی به شرح جدول زیر می باشد.

تبصره- مبالغ در نظر گرفته شده برای تسهیلات این ماده پس از اخذ مدارک و استعلامات لازم توسط بانک/موسسه اعتباری غیربانکی و براساس توافق متقاضی با بانک/موسسه اعتباری غیربانکی ممکن است کمتر از سقف باشد. تعیین شده که کاهش یابد. در این صورت متقاضی موظف است سقف تسهیلات درخواستی را در سامانه اصلاح کند.

ماده 3. بانک/موسسه اعتباری غیربانکی موظف است در خصوص عدم ارائه خدمات جاری در حوزه مسکن اعم از خدمات ساخت و ساز، خرید، نظافت و سپرده مسکن برای متقاضی و همسرش، از سامانه صمت بانک مرکزی مشورت کند. قبل از پرداخت تسهیلات در صورت مثبت بودن این استعلام در سامانه با ذکر دلیل درخواست متقاضی را رد کنید.

ماده 4- مبلغ موضوع دستورالعمل در قالب قرارداد مرابحه برای خرید کالا و خدمات توسط بانک/موسسه اعتباری غیربانکی به مستاجر پرداخت می شود.

ماده 5- تسهیلات مذکور با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار و حداکثر مدت زمان استهلاک 5 سال قابل اعطا است.

ماده 6- اسناد مربوط به تسهیلات موضوع این دستورالعمل منطبق با دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی در بخشنامه شماره 24792/01 بانک مرکزی مورخ 04/02/1301 مدیریت جامع مقررات، مجوزهای بانکی و مبارزه با پولشویی

ماده 7- شرایط متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع این دستورالعمل به شرح زیر است:
7-1 متقاضیان باید حداکثر 6 ماه قبل از ثبت درخواست متقاضی در سامانه دارای قرارداد رسمی اجاره یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و دارای کد رهگیری باشند. متقاضی موظف است اطلاعات سکونت و ملک خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کند.

توجه: وام دهنده بانک/غیربانکی موظف است کد رهگیری و شهر درج شده در سامانه را با اجاره نامه دریافتی مطابقت دهد.
7-2 کلیه متقاضیان و همسران آنها موافقت می کنند که در زمان ثبت نام مالک مسکن یا زمین مسکونی نباشند. در صورت کشف سابقه مالکیت آنها در هر زمان، از روند پرداخت تسهیلات حذف می شوند و در صورت دریافت تسهیلات، ملزم به استرداد کلیه تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و جرایم مربوط می شوند.

3-7 متقاضی باید متاهل باشد، در صورتی که متقاضی مجرد باشد برای خانم ها باید بالای 35 سال و برای آقایان بالای 45 سال سن داشته باشد.

4-7 اولویت بندی متقاضیان بر اساس تصویب نامه شماره 71553/ت60069ه مورخ 50/01/1401 هیأت محترم وزیران با موضوع ساماندهی بازار مسکن و اجاره انجام می شود.

ماده 8- چنانچه متقاضی ظرف مدت 15 روز کاری از تاریخ معرفی در شعب، مدارک و ضامن های خود را تکمیل ننماید، بانک/موسسه اعتباری غیربانکی موظف است درخواست متقاضی را در سامانه رد نماید.

ماده 9- چنانچه بانک/ موسسه اعتباری غیربانکی نسبت به اعطای تسهیلات موضوع این دستورالعمل به متقاضیان اقدام کند، مبالغ عملکرد این تسهیلات جزء رعایت ماده (4) قانون جهش تولید محسوب می شود. جرایم مالیاتی مندرج در تبصره (5) ماده (4) قانون، موارد مذکور متعلق به وی نیست.

تبصره- بانک‌های عامل/موسسات اعتباری غیربانکی موظفند تا تکمیل سهمیه اعلام شده از سوی بانک مرکزی، روند پرداخت تسهیلات به متقاضیان را ادامه دهند.

لذا بانک های عملیاتی مراتب را به واحدهای اجرایی ذیربط اعلام و بر ارائه تسهیلات فوق تاکید کنند.

بر اساس این مصوبه حداکثر سقف وام کمک سپرده مسکن برای تهران 200 میلیون تومان، برای مراکز استان ها 150 میلیون تومان، برای سایر شهرها 100 میلیون تومان و برای روستاها 40 میلیون تومان تعیین شده است.

انتهای پیام/