به گزارش بازار، بانک مرکزی بخشنامه ای در خصوص مصوبه شورای پول و اعتبار در خصوص افزایش حداکثر سقف وام کمک سپرده مسکن که در تهران 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها 150 میلیون تومان تعیین شده است، ابلاغ کرد. 100 میلیون تومان در سایر شهرها و 40 میلیون تومان در روستاها. به 20 بانک عامل اطلاع داده شد. متقاضیان مشمول این دستورالعمل پس از ارسال درخواست و ثبت نام در سامانه طرح حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی https://saman.mrud.ir بر اساس ضوابط مربوطه و در محدوده مقرر به بانک های عملیاتی معرفی می شوند. سهمیه های تعیین شده از طریق این سامانه
دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمکی ودیعه مسکن پس از افزایش سقف تسهیلات اعطایی با نامه شماره 266703/02 در تاریخ 1 بهمن 1402 به ملت، ملی، مسکن، صادرات، رفاه کارگران، سپه، تجارت، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه. بانک های پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده، گردشگری، اقتصاد نوین، ایران زمین، پست بانک و موسسه اعتباری ملل به عنوان بانک های متولی پرداخت تسهیلات اعلام شده اند.
بر اساس این بخشنامه بانک مرکزی، متقاضیان دریافت این تسهیلات باید حداکثر 6 ماه قبل از ثبت درخواست متقاضی در سامانه، دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و دارای کد رهگیری باشند. متقاضی موظف است اطلاعات سکونت و ملک خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کند.
به همین ترتیب کلیه متقاضیان و همسرانشان متعهد می شوند که در زمان ثبت نام مسکن یا زمین مسکونی نداشته باشند. در صورت کشف سابقه مالکیت آنها در هر زمان، از روند پرداخت تسهیلات حذف می شوند و در صورت دریافت تسهیلات، ملزم به استرداد کلیه تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و جرایم مربوط می شوند.
در این بخشنامه آمده است: «به استناد ماده (4) قانون جهش تولید مسکن مصوب 30/6/1300 شورای اسلامی و مصوبات 3/3/1301، 31/3/1401 و 28/9/1402. شورای پول و اعتبار و در راستای حمایت از مستاجران کم درآمد، پس از افزایش سقف سقف اعطایی، دستورالعمل اجرایی خط کمک سپرده مسکن به بانک‌های عامل ابلاغ شد.
به موجب نامه های شماره 84743/01 مورخ 04/06/1401 و شماره 240888/02 مورخ 10/04/1402 در خصوص تسهیلات کمکی برای ودیعه مسکن از منابع موضوع ماده (4) قانون جهش تولیدی مسکن، دستورالعمل تاسیسات فوق به شرح زیر اصلاح شد:
ماده 1- متقاضیان موضوع این بخشنامه در چارچوب سهمیه های تعیین شده از طریق سامانه طرح های حمایتی مسکن به آدرس https://saman توسط وزارت راه و شهرسازی به بانک های عامل معرفی می شوند. mrud.ir.
ماده 2- سقف تسهیلات اعطایی به مشمولین این بخشنامه بنا به درخواست متقاضی و شرایط اعطای تسهیلات بانکی به شرح جدول زیر می باشد.
ابلاغ دستورالعمل افزایش سقف وام کمک سپرده مسکن به 20 بانک عامل/متقاضی برای ثبت نام در سامانه طرح حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی.
تبصره- مبالغ در نظر گرفته شده برای تسهیلات این ماده پس از اخذ مدارک مورد نیاز و استعلام بانک/موسسه اعتباری غیربانکی و براساس توافق متقاضی با بانک/موسسه اعتباری غیربانکی ممکن است کمتر از سقف های تعیین شده کاهش می یابد در این صورت متقاضی موظف است سقف تسهیلات درخواستی را در سامانه اصلاح کند.
ماده 3- بانک/موسسه اعتباری غیربانکی موظف است عدم ارائه خدمات جاری در حوزه مسکن اعم از خدمات ساخت و ساز، خرید، نظافت و سپرده گذاری مسکن برای متقاضی و وی را در سامانه صمت بانک مرکزی اطلاع رسانی کند. همسر، قبل از پرداخت تسهیلات، در صورت مثبت بودن این استعلام، درخواست متقاضی را در سامانه با ذکر دلیل رد کنید.
ماده 4- مبلغ موضوع دستورالعمل در قالب قرارداد مرابحه برای خرید کالا و خدمات توسط بانک یا موسسه اعتباری غیربانکی به مستاجر پرداخت می شود.
ماده 5- تسهیلات مذکور با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار و حداکثر مدت زمان استهلاک 5 سال قابل اعطا است.
ماده 6- مدارک مربوط به تسهیلات موضوع این بخشنامه مطابق بخشنامه اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی بخشنامه شماره 24792/01 مورخ 04/02/1401 اداره کل مقررات بانک مرکزی می باشد. مجوزهای بانکی و مبارزه با پولشویی
ماده 7- شرایط متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع این دستورالعمل به شرح زیر است:
7-1 متقاضیان باید حداکثر 6 ماه قبل از ثبت درخواست متقاضی در سامانه دارای قرارداد رسمی اجاره یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و دارای کد رهگیری باشند. متقاضی موظف است اطلاعات سکونت و ملک خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کند.
توجه: وام دهنده بانک/غیربانکی موظف است کد رهگیری و شهر درج شده در سامانه را با اجاره نامه دریافتی مطابقت دهد.
7-2 کلیه متقاضیان و همسران آنها موافقت می کنند که در زمان ثبت نام مالک مسکن یا زمین مسکونی نباشند. در صورت کشف سابقه مالکیت آنها در هر زمان، از روند پرداخت تسهیلات حذف می شوند و در صورت دریافت تسهیلات، ملزم به استرداد کلیه تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و جرایم مربوط می شوند.
3-7 متقاضی باید متاهل باشد، در صورتی که متقاضی مجرد باشد برای خانم ها باید بالای 35 سال و برای آقایان بالای 45 سال سن داشته باشد.
4-7 اولویت بندی متقاضیان بر اساس تصویب نامه شماره 71553/ت 60069 ح مورخ 50/01/1401 هیأت محترم وزیران با موضوع «ساماندهی بازار مسکن و اجاره» انجام می شود.
ماده 8- چنانچه متقاضی ظرف مدت 15 روز کاری از تاریخ معرفی در شعب، مدارک و ضامن های خود را تکمیل ننماید، بانک/موسسه اعتباری غیربانکی موظف است درخواست متقاضی را در سامانه رد نماید.
ماده 9- چنانچه بانک/موسسه اعتباری غیربانکی نسبت به اعطای تسهیلات موضوع این دستورالعمل به متقاضیان اقدام کند، مبالغ انجام این تسهیلات جزء اجرای ماده (4) قانون اساسی محسوب می‌شود. قانون جهش تولید مسکن و جرایم مالیاتی مندرج در تبصره (5) ماده (4) قانون، موارد مذکور مشمول آن نمی باشد.
تبصره- بانک‌های عامل/موسسات اعتباری غیربانکی موظفند تا تکمیل سهمیه اعلام شده از سوی بانک مرکزی، روند پرداخت تسهیلات به متقاضیان را ادامه دهند.
لذا بانک های عملیاتی مراتب را به واحدهای اجرایی ذیربط اعلام و بر ارائه تسهیلات فوق تاکید کنند.
