افزونه پارسی دیت را نصب کنید Saturday, 16 November , 2024
2

متوسط ​​قیمت خانه 80 میلیون است. لیموهای کثیف خوار; سود 27 درصدی سازندگان به بانک ها.

  • کد خبر : 175952
متوسط ​​قیمت خانه 80 میلیون است.  لیموهای کثیف خوار;  سود 27 درصدی سازندگان به بانک ها.

بازار؛ گروه راه ها و خانه ها: گزارش اخیر مرکز آمار ایران از بازار املاک در تهران نشان می دهد قیمت مسکن در آذرماه امسال نسبت به آبان 1402 واحد کاهش نیم درصدی داشته است. این کاهش قیمت، جویندگان خانه را چنان شگفت زده کرد که به گفته اکثر کارشناسان، متقاضیان واقعی خانه در حال […]

بازار؛ گروه راه ها و خانه ها: گزارش اخیر مرکز آمار ایران از بازار املاک در تهران نشان می دهد قیمت مسکن در آذرماه امسال نسبت به آبان 1402 واحد کاهش نیم درصدی داشته است. این کاهش قیمت، جویندگان خانه را چنان شگفت زده کرد که به گفته اکثر کارشناسان، متقاضیان واقعی خانه در حال حاضر قادر به خرید خانه نیستند.

متوسط ​​قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه شهر تهران 80 میلیون و 298 هزار تومان بود که نسبت به میانگین قیمت آبان ماه امسال 80 میلیون و 680 هزار تومان، نیم درصد کاهش داشت.

در آذرماه امسال متوسط ​​قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه شهر تهران 80 میلیون و 298 هزار تومان بوده که نسبت به متوسط ​​قیمت 80 میلیون و 680 هزار تومانی آبان ماه امسال نیم درصد کاهش داشته است.

اگرچه امروز بازار مسکن خالی از خریدار است و اکثر پرونده های مشاوران املاک بدون کاندیدای جدی برای خرید رنگ باخته و به گرد و غبار تبدیل شده است، اما تحلیل بازار مسکن حکایت از رکود جدی در خرید و فروش دارد.

امروزه اگر به مشاور املاکی در تهران مراجعه کنید، به شما خواهند گفت که گرانی ملک تنها یک کار را انجام داده است و آن اینکه مصرف کنندگان توان خرید ملک را ندارند.

برخی از مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که قیمت مسکن در اکثر مناطق تهران کاهش یافته است، بنابراین خریداران مسکن باید از این فرصت برای خرید مسکن استفاده کنند، می‌گویند: اگر این روزها قیمت مسکن کمی کاهش پیدا کرده است، به این دلیل است که رکود در بازار املاک و سایر بازارها حاکم است. اینکه گفته می شود مسکن به دلیل تولید بالا کاهش یافته است، متفاوت از این است که رکود عمیق باعث شده برخی فروشندگان کاهش قیمت داشته باشند و از قیمت های پیشنهادی عقب نشینی کنند.

اگر این روزها قیمت مسکن کمی کاهش یافته باشد ، این به دلیل رکود بازار املاک و مستغلات و سایر بازارها است.

سعید شکری یکی از بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران که در زمینه ساخت و ساز نیز فعالیت می کند به خبرنگار پایگاه خبری «بازار» گفت: کمبود خریدار و کاهش شدید قدرت خریداران باعث شده تا قیمت ها اندکی کاهش می یابد، اما در تحلیل اگر بگوییم تولید و عرضه مسکن از تقاضا پیشی گرفته و در نتیجه قیمت مسکن کاهش یافته است، سخت در اشتباهیم.

همه سازندگان این روزها بر این باورند که بازار مسکن می تواند در مقابل افزایش قیمت مسکن در یکی دو ماه اخیر مقاومت کند.

وی می گوید: امروز همه سازندگان بر این باورند که بازار مسکن می تواند در مقابل افزایش قیمت مسکن در یکی دو ماه اخیر مقاومت کند. همه نهاده های تولید مسکن روند صعودی را در پیش گرفته اند و ما به اشتباه انتظار داشته ایم قیمت مسکن افزایش پیدا نکند.

فعالان بازار املاک در نهایت معتقدند قدرت خرید خانه اولی ها تقریبا به صفر رسیده است و اگر متقاضی بخواهد وارد بازار خرید و فروش ملک شود به دنبال تبدیل متراژ ملک خود به چند واحد است. متر بیشتر از شما

رکود خرید و فروش مسکن پدیده غالب در بازار املاک است، بنابراین با عدم حضور خریداران مسکن در تهران، این رکود ادامه خواهد داشت.

برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن نیز معتقدند رکود خرید و فروش مسکن پدیده غالب در بازار مسکن است، بنابراین این رکود با عدم حضور خریداران مسکن در تهران ادامه خواهد داشت.

برخی از املاک و مستغلات هنوز تمایلی به ورود به بازار مسکن ندارند و ترجیح داده اند سرمایه خود را در بانک ها سپرده گذاری کنند و فعلا از بانک ها سود طلب کنند.

اما آنچه این روزها برخی از بنگاه‌های معاملات ملکی در این شهر به آن اشاره می‌کنند این است که برخی از بنگاه‌داران هنوز تمایلی به ورود به بازار مسکن ندارند و ترجیح داده‌اند فعلاً سرمایه خود را در بانک‌ها واریز کنند.

متوسط ​​قیمت خانه 80 میلیون است.  لیموهای کثیف خوار;  سود 27 درصدی سازندگان به بانک ها.

آقاپور یکی از سازندگان مسکن در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری بازار گفت: با توجه به رکود بازار مسکن، برخی از سازندگان ترجیح داده اند سرمایه خود را با سود 27 درصد در بانک سپرده گذاری کنند. به جای سرمایه گذاری در بازار ساخت و ساز، سپرده گذاری کنید و راحت تر سود کنید.

با توجه به رکود بازار مسکن، برخی از سازندگان ترجیح داده اند به جای سرمایه گذاری در بازار ساخت و ساز و کسب سود راحت تر، سرمایه خود را با نرخ سود 27 درصدی در بانک ها سپرده گذاری کنند.

وی ادامه داد: شاید باورش سخت به نظر برسد، اما برخی از سازندگان که هر ساله چندین پروژه در دست ساخت داشتند، سرمایه خود را در بانک ها واریز کرده اند و برخی از آنها ماهانه تا 600 میلیون توکن سود از بانک ها دریافت می کنند. این موضوع شاید یکی از دلایلی باشد که گفته می شود تهران مسئول روند نزولی ساخت و ساز در کشور است.

متوسط ​​قیمت خانه 80 میلیون است.  لیموهای کثیف خوار;  سود 27 درصدی سازندگان به بانک ها.

فرشید پورحاجت دبیر مرکز ملی انبوه سازان مسکن در پاسخ به این سوال که دلایل کاهش قیمت مسکن چیست؟ می گوید: شرایط اقتصادی مردم برای خرید مسکن مناسب نیست، یعنی قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است و همین موضوع باعث شده است که قیمت مسکن در ماه های اخیر حتی کاهش پیدا کند.

رکود حاکم بر بازار مسکن به دلیل ترس از ورود خریداران به بازار مسکن است زیرا در حال حاضر قشر مصرف کننده و قشر کارمند و کارگری به دلیل عدم حمایت مالی ویژه بانک ها نمی توانند به راحتی صاحب خانه شوند.

وی ادامه داد: رکود حاکم بر بازار مسکن به دلیل ترس از ورود خریداران به بازار مسکن است زیرا در حال حاضر قشر مصرف کننده و قشر کارمند و کارگری به دلیل عدم حمایت مالی ویژه بانک ها نمی توانند به راحتی صاحب خانه شوند. .

دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن یادآور شد: قاعدتا برای جبران کمبود نقدینگی مردم برای خرید مسکن دو راه وجود داشت. افزایش وام بانکی و افزایش حقوق و دستمزد. شرایطی است که وام های بانکی شرایط مناسبی را برای متقاضیان مسکن فراهم نمی کند. این مشکلات باعث شده توانایی مردم برای خرید مسکن کاهش یابد.

در بین مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 1 با میانگین قیمت 157 میلیون و 106 هزار تومان بیشترین و منطقه 19 با 40 میلیون و 839 هزار تومان کمترین قیمت هر متر مربع را طی ماه گذشته به خود اختصاص دادند.

در بین مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه یک با 157 میلیون و 106 هزار تومان بیشترین میانگین قیمت و منطقه 19 با 40 میلیون و 839 هزار تومان کمترین قیمت هر مترمربع مسکن را به خود اختصاص داده اند.

در منطقه 3 تهران میانگین قیمت مسکن 139 میلیون و 648 هزار تومان است که با میانگین قیمت 145 میلیون تومان نسبت به ماه قبل (آبان 1402) حدود 4 درصد رشد منفی را به ثبت رسانده است.

در سامانه املاک کشور (برای شهر تهران) 4072 معامله به ثبت رسیده است که تقریباً 2 درصد بیشتر از تعداد معاملات آبان ماه امسال است.

طی یک ماه گذشته، در مجموع 4072 معامله در سامانه املاک کشور (برای شهر تهران) به ثبت رسیده است که تقریباً 2 درصد بیشتر از تعداد معاملات آبان ماه امسال است.

لینک کوتاه : https://iran360news.com/?p=175952

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.