بازار؛ گروه راه ها و خانه ها: محمدرضا جواهری تفتی در نشست تخصصی همایش نگهداری ساختمان با رویکرد سیستمی گفت: یکی از مهمترین دستاوردهای نگهداری ساختمان افزایش عمر مفید ساختمان و کاهش هزینه های مجدد است. در واقع استفاده از عبارت تعمیر و نگهداری ساختمان که عنوان خوبی هم هست می تواند به افزایش طول عمر ساختمان ها و ایمن سازی آنها کمک کند.
مشکلات مبحث 22 مقررات ملی ساختمان باید حل شود و باید بدانیم که مردم تشنه اجرای آن هستند تا زمانی که به این موضوع رسیدگی شود.
وی با طرح این سوال که چرا تعمیر و نگهداری ساختمان انجام نمی شود و چرا نتوانسته ایم مبحث 22 مقررات ملی ساختمان را اجرا کنیم و ادامه داد: مشکلات 22 مقررات ملی ساختمان باید برطرف شود و باید بدانیم که مردم تشنه هستند. اجرای آن به شرطی که یک امر فرهنگی باشد.
ورود و بررسی مبحث مقررات ملی ساختمان 22 گانه که تاکنون آن را اعمال نکرده ایم، ضروری است.
وی با تاکید بر اینکه ورود و بررسی موضوع 22 ضوابط ملی ساخت و ساز که تاکنون اجرا نکرده ایم ضروری است و افزود: فضا و فرهنگ سازی برای مردم برای طرح مطالبات در این زمینه ایجاد شود. در حال حاضر ما نیز در آن گیر کرده ایم و هر هفته و هر ماه باید هزینه های نگهداری، تعمیر و نوسازی را بپردازیم. اگرچه هنوز مشکلات وجود دارد و کسی پاسخگو نیست.
خدمات در زمینه ساخت و ساز گاهی توسط افراد غیر حرفه ای انجام می شود که در نتیجه هزینه های غیر متعارفی برای مردم و حتی سازندگان به همراه دارد.
مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری املاک ادامه داد: خدمات در حوزه ساخت و ساز گاهی توسط افراد غیرحرفه ای انجام می شود که هزینه های غیرعادی برای مردم و حتی سازندگان به همراه دارد. امروز می بینیم که نمی توانیم کسی را مسئول بدانیم.
برای 20 سال، کیفیت ساخت و ساز به تدریج بهبود یافته است. چون تمهیدات قانونی خوبی اندیشیده شده است. در هر صورت اگر دولت تمهیداتی اتخاذ کند که بر اساس آن به گروه ها و افراد خاصی اختیار نگهداری از ساختمان را بدهد.
وی در پاسخ به این سوال که با توجه به اینکه عمر مفید ساختمان در کشور 30 سال است عمر مفید ساختمان های شرکت سرمایه گذاری مسکن چند سال است؟ وی ادامه داد: از 20 سال پیش تاکنون کیفیت ساخت و ساز به تدریج بهبود یافته است. چون تمهیدات قانونی خوبی اندیشیده شده است. در هر صورت اگر دولت تمهیداتی اتخاذ کند که بر اساس آن به گروه ها و افراد خاصی اختیار نگهداری از ساختمان را بدهد.
به گفته وی، امروزه در ساختمان ها شاهد هستیم که هیچکس هیئت مدیره ساختمان ها نمی شود. افرادی که می آیند شناسنامه ندارند. شما هزینه بالایی پرداخت می کنید و پس از آن مسئولیتی بر عهده شما نیست.
در مرحله اول باید تدابیری اتخاذ شود تا از دخالت افراد غیرحرفه ای در کارهای ساختمانی و حتی نگهداری و تعمیر ساختمان کاسته شود و بر این اساس مسئولیت موضوع به افرادی که دارای صلاحیت های لازم هستند واگذار شود.
جواهری تاکید کرد: به نظر من باید در مرحله اول تدابیری اندیشیده شود تا دخالت افراد غیرحرفه ای در ساخت و ساز و حتی نگهداری و تعمیر ساختمان کاهش یابد و در نتیجه مسئولیت امر به آن واگذار شود. به افرادی که واجد شرایط هستند.
وی ادامه داد: به هر حال همانطور که گفتم کیفیت ساخت و ساز بهتر از 20 سال پیش است اما باید به تعمیر، نگهداری و حفظ ساختمان ها نیز توجه شود. شرکت ها باید در این زمینه اختیار داشته باشند.
مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری املاک در نهایت از دادن پاسخ دقیق درباره کیفیت و عمر مفید ساختمان های ساخته شده توسط این شرکت خودداری کرد و تا حدودی از آن طفره رفت.
