بازار؛ گروه راه ها و خانه ها: این روزها پروژه نهضت ملی مسکن به دلیل عدم پرداخت به موقع تسهیلات با تاخیر مواجه شده است به همین دلیل اخیرا فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی نیز به این موضوع واکنش نشان داده و اعلام کرده است که نمی توانیم به تعهدات خود عمل کنیم. بودجه قطره ای سالانه ما باید مسئولیت تولید مسکن را بر عهده بگیریم و منابع مالی دیگری برای این منظور پیدا کنیم.
اما پیمانکاران نهضت ملی مسکن همچنان معتقدند بانک ها به تعهدات خود در قانون جهش تولید مسکن عمل نمی کنند و پروژه نهضت ملی مسکن با کندی شدید مواجه شده است.
«فرزانه صادق» وزیر راه و شهرسازی معتقد است یکی از چالش های پیش روی وزارت راه «کارهایی است که در گذشته آغاز شده اما به اتمام نرسیده است». وی یکی از چالش ها را «عدم آماده سازی زمین برای متقاضیان مسکن» برشمرد و افزود: زمینی که به مردم قول آن را داده بودیم و آماده نشده است، نمی توانیم بگوییم این زمین آنهاست! این پاسخ برای مردم نیست! باید تلاش کنیم تا اراضی مذکور توسط سازمان ملی زمین و مسکن و همچنین ادارات راهداری و شهرسازی به سرعت آماده شود تا زمین ها به مردم واگذار شود.
ماه گذشته وزیر راه و شهرسازی در دیدار با فرزین رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد که مبلغ خوبی برای تزریق اعتبار به بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات مسکن تعیین شده است که به زودی انجام خواهد شد. توسط بانک مرکزی پرداخت شود.
ماه گذشته وزیر راه و شهرسازی در دیدار با فرزین رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد که مبلغ خوبی برای تزریق منابع به بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات مسکن تعیین شده است که به زودی انجام خواهد شد. توسط بانک مرکزی پرداخت می شود.
ظاهراً ارزیابی عملکرد استان ها در حوزه مسکن و شهرسازی به کلی تغییر خواهد کرد و عملکرد هر استان با همان استان مقایسه خواهد شد. بنابراین لازم است هر یک از مدیران کل راه و شهرسازی در جلسات بعدی گزارشی از روند ساخت مسکن در استان خود ارائه کنند تا مشخص شود نسبت به ماه قبل چقدر پیشرفت داشته است.
تهران از جمله استان هایی است که از نظر تسریع در پروژه های نهضت ملی مسکن رشد خوبی نداشته و همین موضوع باعث تغییر یکی از مدیران کل شهرهای جدید شهر پردیس شده است.
همانطور که در اخبار و گزارش ها مشاهده می شود، استان تهران از جمله استان هایی است که از نظر سرعت بخشیدن به پروژه های نهضت ملی املاک و مستغلات رشد خوبی نداشته است و همین موضوع باعث شده یکی از مدیران اجرایی شهرهای جدید ، پردیس شهر، تغییر کند.
اما به نظر می رسد این اقدامات و تغییرات بسیار به چشم می خورد و اکثر سازندگان و پیمانکاران معتقدند پروژه نهضت ملی مسکن در حال انجام است.
صدیقی از اعضای کانون سازندگان با بیان اینکه روند اجرای طرح های نهضت ملی مسکن به کندی پیش رفته است، گفت: متاسفانه همکاری بانک ها در پرداخت و اجرای طرح های نهضت ملی مسکن برای مسکن مناسب نیست. همه چیز و این باعث می شود که زمین در اجرای پروژه ها کند شود.
اکثر برنامه های نهضت ملی مسکن به دلیل کمبود منابع مالی نیمه تمام مانده و این موضوع باعث شده تا متقاضیان برای ادامه روند اجرا و تکمیل پروژه ها انگیزه نداشته باشند.
وی ادامه داد: در حال حاضر شاهدیم که اکثر برنامه های نهضت ملی مسکن به دلیل کمبود منابع مالی نیمه تمام مانده و همین امر زمینه ساز ادامه روند اجرا و تکمیل سایر متقاضیان شده است. پروژه ها و این اقدام خود باعث نگرانی شده است.
تسهیلات مسکن برای بانک ها مقرون به صرفه نیست و همین امر باعث شده انگیزه ای برای پرداخت نداشته باشند.
وی با بیان اینکه بر اساس قانون جهش تولید مسکن همه بانک ها باید 20 درصد تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند که در حال حاضر تعداد کمی از بانک ها این قانون را رعایت می کنند و تنها یکی دو بانک تسهیلات خود را به مسکن پرداخت می کنند، افزود: مسکن برای بانک ها صرفه اقتصادی ندارد و همین امر باعث شده انگیزه ای برای پرداخت نداشته باشند و سازندگان نیز امیدی به دریافت منابع مالی نداشته باشند.
به نظر می رسد ورود دولت و وزارت راه و شهرسازی به پهنه بندی استان ها برای حل مشکلات حوزه مسکن و تسریع در تعهدات وزارت راه و شهرسازی برای تولید مسکن باید به عنوان یک اقدام تلقی شود. به فال نیک اگر این اتفاق بیفتد قطعا شاهد کاهش مشکلات در استان ها خواهیم بود.
