بازار؛ گروه راه ها و خانه ها: خشایار باقرپور در جمع خبرنگاران در میزگرد کارشناسان مسکن ارزان قیمت با اشاره به اینکه از یک سال پیش که خبر ساخت مسکن ارزان قیمت داده شد، واکنش های متفاوتی داشت و تلاش ما بر این بوده که ابهامات را روشن کنیم. وی در این زمینه در این مدت گفت: در گذشته بر اساس توافقی که با یکی از موقوفات داشتیم، قرار بر این شد که ساخت مسکن ارزان قیمت در منطقه 19 تهران آغاز شود، اما به دلیل هجمه ها، آن اجرا در آن مکان متوقف شد.
وی ادامه داد: کارشناسان معتقدند در بحث مسکن ارزان قیمت باید اکوسیستمی با ویژگی های متفاوت در نظر گرفته شود تا علاوه بر قیمت مناسب، تمایل مردم به خرید این واحدهای مسکونی تضمین شود. با این حال، یک تغییر اساسی در مسکن مقرون به صرفه از واحدهای کوچک مقیاس به واحدهای متوسط و بزرگ صورت گرفت.
باقرپور خاطرنشان کرد: به همه فعالان ساختمانی در کشور توصیه می کنم به سمت هوشمندسازی حرکت کنند زیرا هزینه های ساخت و ساز را کاهش می دهد. اکنون بحث مسکن ارزان قیمت از کوچک سازی به مجتمع های هوشمند رفته و این الگو همه سازندگان را مستعد ساخت این نوع واحدها می کند.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های ساختمانی تهران تاکید کرد: مجوز ساخت این مجتمع‌ها مربوط به مجتمع‌های عمرانی خواهد بود و در این مجتمع‌ها فضایی برای برگزاری مهمانی‌ها و پذیرایی‌ها وجود دارد. در هر صورت ما از ابتدا به دلیل محدودیت هایی که قبلا در ابتدای کار تعریف شده بود، برای اخذ پروانه ساخت مسکونی با چالش مواجه بودیم.
باقرپور با اشاره به حمله به ساخت و سازهای کوچک گفت: از 3300 واحد مسکونی ارزان قیمت بیش از 400 واحد 25 متری است. یعنی فقط 13 درصد واحدها متر مربع کوچک هستند اما موج 25 متری مسکن برای ساخت مسکن ارزان قیمت دستکاری می شود و مدام در حال تخریب و تخریب هستند.
وی با بیان اینکه منتقدان حتی یک بار هم طرح را نخوانده اند و چشم بسته نقد می کنند، اظهار داشت: منتقدان او را مخالف طرح فرزندآوری می دانند در حالی که اکنون آمار ازدواج در کشور کاهش یافته و از 14 سال پیش تاکنون آمار ازدواج به نصف کاهش یافته است.
وی افزود: میانگین سن ازدواج در کشور به 30 سال و فرزندآوری به 33 سال رسیده است که تبعاتی برای نسل های آینده دارد و این شرایط عمدتا متاثر از مشکلات اقتصادی است.
باقرپور خاطرنشان کرد: باید واقعیت ها را دید و برای ایده واگذاری 200 متر زمین برای ساخت ویلا، هزینه تکمیل آن نیز باید مطرح شود و آمادگی برای ساخت افقی روی آن وجود دارد. کشور
وی با اشاره به اظهارنظرهای مثبت برخی از نمایندگان مجلس مبنی بر تمایل برخی مناطق کشور به ساخت مسکن ارزان قیمت، گفت: البته نقد به ما کمک می کند. این ایده ادامه خواهد داشت و طرح همساز در فازهای مختلف در نقاط مختلف کشور اجرا می شود.
باقرپور تاکید کرد: طرح مسکن ارزان قیمت و هیچ طرح دیگری قادر به حل مشکلات مسکن نخواهد بود و کشور پهناور ما نیازمند مدل های مختلف ساخت و ساز است و پیش بینی ما این است که بسیاری از سازندگان در آینده از مسکن ارزان قیمت استقبال کنند.
وی تصریح کرد: مسکن نیاز ضروری جامعه است و نباید گروگان اهداف سیاسی باشد. با این شرایط باید اتفاقات مهم تری انجام شود تا تولید مسکن در کشور افزایش چشمگیری پیدا کند.
پروانه ساخت این واحدها نه به صورت مسکونی بلکه به صورت مجتمع مسکونی است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های ساختمانی تهران در پاسخ به سوال خبرنگار خبرگزاری بازار مبنی بر اینکه آیا واحدهای 25 متری مجوز شهرداری تهران دارند یا خیر؟ وی گفت: مجوز ساخت این واحدها به صورت مسکونی نیست بلکه در قالب مجتمع مسکونی است.
متوسط قیمت هر متر مفید مسکن ارزان قیمت 30 میلیون تومان است که شامل کلیه امکانات می شود
وی در پاسخ به سوال خبرنگار خبرگزاری بازار مبنی بر اینکه قیمت کل این واحدهای مسکونی مقرون به صرفه چقدر است؟ وی گفت: میانگین قیمت هر متر قابل استفاده از این واحدهای مسکونی 30 میلیون تومان است که شامل تمامی امکانات می شود.
ما نیازی به تایید انبوه سازان نداریم. مردم باید تایید کنند. انبوه سازان بخشی از مافیای املاک و مستغلات هستند
باقرپور در پاسخ به این سوال که انبوه سازان می گویند ساخت واحدهای 25 متری مورد تایید انبوه سازان نیست، گفت: نیازی به تایید انبوه سازان نداریم. مردم باید تایید کنند. انبوه سازان بخشی از مافیای املاک و مستغلات هستند.
وی تاکید کرد: انبوه سازان گرفتار معضلی هستند که خودشان باعث آن می شوند. انبوه سازان در گرداب رکودی که ایجاد کرده اند گرفتار شده اند.
