اکبر محمودی; بازار: شهر جدید پردیس یکی از شهرهای جدیدی است که به دلایل مختلف مورد توجه قرار گرفته است. یکی از مواردی که باعث شده این شهر همیشه مورد توجه قرار گیرد، ساخت تعداد زیادی مسکن مهر و جذب جمعیت زیادی از تهران به دلیل همجواری با پایتخت است.
همانطور که آمارها نشان می دهد و مسئولان متولی شهر جدید پردیس نیز بارها به آن اشاره کرده اند، شهر جدید پردیس به دلیل استقبال زیاد، همواره با رشد قیمت مسکن مواجه بوده است.
به گفته مدیران عامل شهرستان جد پردیس، شهر جدید پردیس دیرتر از سایر شهرهای جدید این پروژه را آغاز کرد و به همین دلیل بیشترین تعداد واحدهای مسکونی باقیمانده در مهر را به خود اختصاص داده است.
در شهرهای جدید از ابتدای پروژه تصمیم به ساخت و تحویل 360530 خانه شد. از مجموع 360 هزار و 530 واحد مسکونی تحت تعهد شرکت عمران شهرهای جدید که با طرح مسکن مهر در این شهرها ساخته می شود، تا تیرماه سال گذشته حدود 300 هزار و 530 واحد مسکونی به متقاضیان تحویل داده شده است.
با گذشت چند ماه به نظر می رسد این تعداد کاهش یافته است اما همچنان واحدهایی در تحویل متقاضیان با مشکل مواجه هستند. بنابراین بسته شدن پرونده مسکن مهر در شهرهای جدید از دغدغه های دولت سیزدهم و وزارت راه و شهرسازی است. اما مدیرعامل جدید شرکت عمران پردیس می گوید تلاش می کنیم تا شهریورماه امسال 10 هزار مسکن مهر را بدون افزایش قیمت به متقاضیان تحویل دهیم.
وجود واحدهای مسکن مهر زیاد در شهر پردیس باعث شده تا تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه در این شهر زیاد باشد. از سوی دیگر قیمت مسکن در این شهر در ماه های اخیر کاهش چشمگیری داشته است.
خلیل محبت خواه مدیرعامل شرکت پردیس عمران با تایید این موضوع می گوید: قیمت مسکن در شهر جدید پردیس در هفته های اخیر بین 10 تا 25 درصد کاهش یافته است.
متن کامل گفت و گوی خبرنگار خبرگزاری بازار با «خلیل محبت خواه» رئیس شرکت عمران پردیس را می خوانیم:
همانطور که قول داده بودیم تلاش می کنیم تا شهریورماه بتوانیم 10 هزار مسکن مهر را به متقاضیان تحویل دهیم.
* با توجه به اینکه تعداد واحدهای مسکن مهر باقی مانده در شهر جدید پردیس زیاد است، آیا مشخص است چه تعداد واحد مسکن مهر در فصل تابستان به متقاضیان واگذار می شود؟
همانطور که در برنامه ها آمده است، شهریور امسال به دنبال افزایش تخصیص مسکن مهر در شهر جدید پردیس هستیم. همانطور که قول داده بودیم تلاش می کنیم تا شهریورماه بتوانیم 10 هزار مسکن مهر را به متقاضیان تحویل دهیم. قبلاً اعلام کرده ام که طبق یک برنامه مدون و تنظیم شده به این نتیجه رسیده ایم که مسکن مهر باقی مانده از نظر توسعه فیزیکی به سه قسمت تقسیم شود. ابتدا در رابطه با افتتاح 10 هزار واحد مسکن مهر باید بگویم که وقتی 10 هزار واحد مسکونی که قرار بود افتتاح شود، هر واحد مسکونی تکمیل شده به متقاضیان تحویل داده می شود و مراسم افتتاحیه بعد از تکمیل این 10 هزار واحد برگزار می شود و سعی می کنیم در اسرع وقت افتتاح این واحدها به پایان برسد. در این برنامه واحدهایی که پیشرفت فیزیکی آنها 90 درصد باشد تحویل داده می شود. باید اشاره کنم که 10 هزار واحدی که قرار بود افتتاح شود جزء آن محسوب می شود. این تعداد واحد مسکونی همان تعداد واحدی است که سال گذشته وعده داده شده بود.
تکمیل واحدهای مسکن مهر پردیس حدود 3 تا 4 میلیارد تومان نیاز دارد و این بودجه در حال حاضر وجود ندارد و قرار است از محل صندوق ملی مسکن تامین شود.
* بارها شنیده ایم که دلیل تحویل نشدن واحدهای مسکن مهر به متقاضیان، پیشرفت فیزیکی نبوده، عدم همکاری بنگاه های اقتصادی و سازمان های خدماتی بوده است.
برای تکمیل واحدهای مسکن مهر شرکت های خدمات رسان همکاری خوبی دارند و می توان گفت در این راستا همکاری خوبی داشته اند، البته شاید قبلا اینطور نبود. البته تکمیل واحدهای مسکن مهر پردیس حدود 3 تا 4 میلیارد تومان نیاز دارد که این بودجه در حال حاضر وجود ندارد و قرار است از محل اعتبارات صندوق ملی مسکن تامین شود.
واحدهای مسکونی تحویلی توسط متقاضیان پرداخت شده است. بنابراین هیچ گونه افزایش قیمتی به این واحدها داده نمی شود.
* با این شمارش نباید انتظار افزایش قیمت یا ورود متقاضیان واحدهای مسکن مهر را داشت؟
ابتدا باید بگویم این واحدهای مسکونی تحویلی توسط متقاضیان پرداخت شده است. بنابراین هیچ گونه افزایش قیمتی به این واحدها داده نمی شود. در مصاحبه های قبلی هم گفته بودم سخت ترین اقدام و روش برای افتتاح واحدهای مسکن مهر، واحدهایی هستند که این روزها به 50 درصد یا کمتر پیشرفت کرده اند. تلاش ما بر این است که واحدهایی که بیش از 50 درصد پیشرفت فیزیکی دارند تا پایان سال و واحدهایی که حدود 10 درصد پیشرفت فیزیکی دارند و هنوز در مرحله اسکلت و فونداسیون هستند را در سال آینده تکمیل کنیم.
* این 10 هزار واحد مسکن مهر قرار است در چه فازهایی به متقاضیان تحویل داده شود؟
افتتاح و بهره برداری از واحدهای مسکن مهر در فازهای 5، 8، 9 و 11 انجام می شود و تلاش ما این بود که ابتدا واحدهایی را که سال گذشته وعده داده بودند افتتاح کنیم. البته باید به این نکته اشاره کنم که متقاضیانی که مبلغ توافقی خود را در پروژه مسکن مهر پرداخت کرده اند، دیگر ملزم به تحمل افزایش قیمت نیستند، اما متقاضیانی که در مدت زمان تعیین شده به تعهد خود عمل نکرده اند مشمول افزایش قیمت خواهند بود.
* چند مسکن مهر در شهر جدید پردیس باقی مانده که باید تحویل داده شود؟
در حال حاضر 29 هزار و 821 واحد مسکن مهر پردیس باقی مانده است که از این تعداد حدود 23 هزار واحد مسکن مهر تا پایان سال و مابقی واحدها را در سال آینده تکمیل و تحویل خواهیم داد.
* گفته می شود تعداد زیادی واحد مسکونی خالی از سکنه در شهر جدید پردیس وجود دارد که تعداد زیادی از این واحدها واحدهای مسکن مهر هستند. آیا آماری دارید که این شهر چند واحد خالی دارد؟
اما به منظور شناسایی واحدهای مسکونی خالی، آنها را به سازمان امور مالیاتی ارائه می کنیم. تاکنون 4500 واحد مسکونی خالی از سکنه شناسایی و وارد سازمان امور مالیاتی شده است.
* در ماه گذشته گزارشی از کاهش قیمت مسکن در شهر جدید فردیس منتشر شد. آیا این کاهش قیمت محسوس است؟
در خصوص کاهش قیمت مسکن در شهر جدید پردیس، صدا و سیما گزارشی از مشاوران املاک تهیه کرده است که نشان می دهد قیمت مسکن 10 تا 25 درصد کاهش یافته است.
