حمیدرضا تیموری در گفت و گو با خبرنگار بازار اظهار داشت: نشست مشترک مرکز ملی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران با حضور محمد آیینی معاون وزیر راه و شهرسازی در حوزه بازآفرینی شهری برگزار شد. در رابطه با راهکارهای تعاونی و حضور گسترده انبوه سازان در نوسازی و بهسازی بافت فرسوده کشور.
مسئول کمیسیون حقوقی و دبیر کمیسیون حقوقی و آیین نامه تعیین صلاحیت مرکز ملی انبوه سازان افزود: در این جلسه ضمن تاکید بر رفع موانع تولید و چالش حضور بخش خصوصی در روند بهسازی و نوسازی پارچه های فرسوده مقرر شد کارگروه ویژه مرکز و شرکت تشکیل تیم تخصصی و جلسات تخصصی مشترک را تا حصول نتیجه انجام دهند.
وی بیان کرد: همچنین برای رفع موانع اجرای طرح فعال سازی مجدد پارچه های کشور، مقرر شد پیگیری و به معاون وزیر راه و شهرسازی ابلاغ شود که تشکل های انبوه سازی استان ها به این موضوع ارائه شوند. فرماندار. به عنوان دبیر کمیته رفع موانع تولید در بافت های فرسوده استان.
وی با اشاره به اینکه در این جلسه نمایندگان همه شهرها و استان ها مشکلات خود را بیان کردند، افزود: یکی از این مشکلات بالا بودن عوارض مربوط به مشوق شهرداری برای افزایش طبقات بود که قانونی و دور از انصاف نیست.
وی بیان کرد: با توجه به اینکه بافت های فرسوده عموما در مناطق کم برخوردار واقع شده اند و قیمت های فروش به گونه ای است که برای سازنده موفقیت آمیز نیست، بافت ها برای خانه سازان و انبوه سازانی که بازدهی مناسبی دارند جذاب است. و سودآوری
ضرورت ایجاد انگیزه برای نوسازی مناطق کم برخوردار گرگان
تیموری با تاکید بر اینکه برای نوسازی مناطق کم برخوردار گرگان باید مشوق هایی ایجاد شود، افزود: برای ایجاد ساخت و ساز در محله هایی مانند قلعه حسن، امام رضا، سیستان محله و قزاق محله باید بسته های تشویقی برای سازندگان در نظر گرفته شود.
وی بیان کرد: بسته های تشویقی باید از لحاظ صدور مجوز و پروانه و در بحث برق، آب و گاز و سایر موارد در نظام مهندسی که سازنده به معنای تمدید با آن مواجه شود، دارای تخفیفات ویژه باشد.
وی با اشاره به بحث پستی و بلندی گفت: در هر محله باید چند پلاک کنار هم چیده شود تا زیر بنا حدود پنج هزار متر مربع باشد تا حالت یک شهر کوچک ایجاد شود تا همه چیز لازم باشد. موجود است. . در آن می توانید امکانات و خدماتی ایجاد کنید که به خریداران انگیزه می دهد.
تیموری اضافه کرد: گرگان بافت فرسوده زیادی دارد، باید شرایطی فراهم شود که برای خریداران جذاب باشد، این شرایط مستلزم اعمال هزینه های اضافی است، این مناطق باید به گونه ای ساخته شوند که با مناطق میانی و بالایی برابری کنند. . محله های گرگان.
وی بیان کرد: این طرح (طرح ایجاد مشوق برای انبوه سازان) در جلسه به ویژه محله قلعه حسن به دلیل دارا بودن خانه های قدیمی و سکونت افراد مستضعف پذیرفته شد که به نفع شهرداری نیست.
(رئیس کمیسیون حقوقی کانون سراسری انبوه سازان کشور افزود: برای نوسازی این منطقه باید به سازنده دو یا سه طبقه به عنوان مشوق در نظر گرفته شود و یا اینکه پارکینگ ها سخت گیری نشود و برای رسیدن به مطلوب تدبیر شود. نتیجه
وی با بیان اینکه برخی از املاک با بافت فرسوده پاکسازی شده است، یادآور شد: شرکت بازآفرینی آمادگی خرید املاکی که ترخیص شده است را ندارد و پرداخت نقدی یا غرامت آن مشخص نیست و تصمیمی در این خصوص گرفته نشده است.
