مطالعات طرح جامع مسکن بررسی شد

به گزارش بازار، ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با حضور در برنامه افق به تشریح اقدامات این دولت در سیاست گذاری مسکن پرداخت و گفت: در دو سال گذشته دولت در حال جبران کسری بودجه است. دولت قبلی عملکرد مسکن

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با بیان اینکه در 8 سال دولت قبل کسری جدی در حوزه مسکن و تولید آن وجود داشت، گفت: مطالعات طرح جامع مسکن بررسی شد و از سال 95 تا 1405، یک میلیون خانه باید در سال ساخته می شد، اما دولت فقط یک سال ساخت، 400000 خانه ساخته شد و حدود 600000 خانه در سال کسری داشت.

نوروزی کسری مسکن دولت قبل را در مجموع 2.5 میلیون واحد اعلام کرد.

وی با بیان اینکه برای جبران کسری مسکن با ساخت 4 میلیون مسکن در مناطق مختلف و با برنامه جامع و منسجم دولت سیزدهم کار بزرگی انجام شد، تصریح کرد: سیاست های دولت سیزدهم برای حوزه مسکن. در قالب طرح حمایت از مسکن روستایی واحدهای بافت ملکی و فرسوده در حال انجام است. در وزارت راه و شهرسازی بر ساخت واحدهای مسکونی نهضت ملی نظارت داریم و سهمیه هر استان نیز مشخص شده است. تمامی ساخت و سازها در قالب سیستم ثبت در مدل های مختلف آغاز شد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه در حوزه مسکن حمایتی گزینش متقاضیان تکمیل شد، گفت: پس از انتخاب، فرآیند واگذاری زمین انجام شد. در حال حاضر 52 هزار هکتار زمین به نهضت ملی مسکن تحویل داده شده است.

نوروزی تامین 52 هزار هکتار اراضی استحفاظی را علاوه بر اراضی فرسوده و خود مالک ذکر کرد و افزود: به عنوان مثال در دولت قبل 4 هکتار زمین در استان خراسان جنوبی تامین می شد اما در این دولت. 12 هکتار در خراسان جنوبی الحاق شده است.

وی اقدامات دولت سیزدهم در دو سال گذشته برای تحویل 4 هزار هکتار از اراضی شهری و روستایی را کار بسیار بزرگی عنوان کرد و گفت: تحویل 4 هزار هکتار زمین برای تحویل به مردم در سال جاری بررسی شد. 5 مرحله است و در حال حاضر همچنان مشکل تامین زمین داریم زیرا در برخی استان ها به دلیل شرایط توپوگرافی مانند کردستان و استان های شمالی کشور میزان زمین بسیار کم است و نسبت به سایر نقاط با مشکلات زیادی مواجه هستیم.

نوروزی گفت: اجرای عملیات ساختمانی پس از طی مراحل تامین و آماده سازی زمین انجام می شود. می توانستیم با افتخار اعلام کنیم که مانند دولت قبل نمی سازیم، اما با جسارت اعلام می کنیم که می سازیم و ادامه می دهیم.

وی با بیان اینکه در حوزه آماده سازی با وجود محدودیت های مالی بین 100 تا 200 میلیون برای آماده سازی هر واحد مسکونی هزینه می شود، اظهار داشت: حدود 30 هزار هکتار زمین در مرحله آماده سازی است.

نوروزی گفت: گزارش ها هر سه ماه یکبار اعلام می شود و تاکنون 2 گزارش در سال 1402 ارائه کرده ایم.

وی تصریح کرد: بیش از یک و نیم میلیون واحد با پیشرفت 25 درصدی راه اندازی شده و در محدوده طرح های 99 ساله حمایت از زمین، تسهیلات با استهلاک 20 ساله ارائه می شود. نزدیک به 500000 خانه در مدل انبوه سازی راه اندازی شده است که در مراحل مختلف از تجهیز کارگاهی تا تحویل به متقاضیان و سفت کاری هستند.

نوروزی افزود: در یک مدل زمین در اختیار مردم قرار می گیرد و مانند ساخت بخش خصوصی با نظارت دولت و نظام مهندسی ساخته می شود و به بیش از 400 هزار متقاضی در شهرستان ها زمین واگذار شده است.

وی با بیان اینکه در دولت قبل تورم مسکن رو به افزایش بود افزود: در حال حاضر تورم مسکن منفی است و ماه به ماه در حال کاهش است که نتیجه عملکرد واحدهای در حال ساخت است. اما این اقدام باید از دولت های قبلی شروع می شد و ما تمام تلاش خود را می کنیم تا عرضه و تقاضا به هم نزدیک شود.

وی بیان کرد: در بسیاری از شهرها از جمله بوشهر و مازندران به دلیل کمبود زمین یا موانع دیگر ممکن است در برخی نقاط و طرح ها عقب باشیم اما در زمینه نوسازی بافت های فرسوده و مسکن روستایی و یا در ساخت مسکن. اقداماتی از سوی نهادها از جمله نیروهای مسلح در حال انجام است. خوب بوده است.

نوروزی افزود: در استان هایی مانند لرستان، کردستان یا شهرهای شمالی برای تامین زمین در وضعیت نابسامانی قرار داریم چرا که بخش زیادی از این زمین کشاورزی و باغی است و امکان تامین زمین وجود ندارد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن به مسکن مهر و تکمیل این واحدها اشاره کرد و افزود: 15 یا 16 سال پیش 250 هزار مسکن مهر باقی مانده بود و حتی برخی از این افراد در حال پرداخت حقوق خود بودند. دولت سیزدهم و این دولت موفق شدند 110 هزار واحد مسکونی از 250 هزار واحد مسکونی باقی مانده نزدک را تکمیل و به مردم تحویل دهند. بقیه واحدها نیز پیشرفت فیزیکی بالایی دارند و تلاش برای تکمیل آنها در این مدیریت ادامه دارد.

وی در خصوص تامین منابع مالی برای تکمیل باقیمانده مسکن مهر نیز گفت: تاکنون 10 هزار میلیارد تومان برای تکمیل مسکن مهر اختصاص یافته که بخشی از آن از محل منابع برگشتی مسکن مهر و بخشی دیگر از محل تامین مسکن مهر بوده است. از طریق تولید دارایی های متعلق به وزارت راه و شهرسازی انجام می شود. همچنین بخشی از تامین منابع باید از محل بودجه و مالیات به حوزه مسکن و جرایم بانکی اختصاص یابد.

به گفته وی، در پایان سال جاری و سال آینده برخی از واحدهای نهضت ملی مسکن به بهره برداری می رسد.