بازار، گروه استان ها: نهضت ملی مسکن در ادامه طرح مسکن دولت تلاش می کند تا قیمت تمام شده زمین در کیف پول خانوارها را کاهش دهد تا فاصله مردم با مالکیت خانه کاهش یابد و مردم با وجود درآمد و پس انداز کمتر صاحب خانه شوند. این طرح توسط دولت آغاز شد. احمدی نژاد با عنوان مسکن مهر شروع به کار کرد اما نتوانست به موفقیتی که باید دست پیدا کند.
مسکن مهر نیز مانند نهضت ملی مسکن مبتنی بر حذف قیمت زمین، اعطای زمین دولتی و تلفیقی از کمک های مردمی و تسهیلات بانکی بود که در عمل هنوز به آنها واگذار نشده است مردم به دلیل واگذاری امور به پیمانکاران در برخی از شهرستان های استان سمنان مانند دامغان و شاهرود است!
شرایطی که ناگهان تغییر کرد!
در دولت روحانی با توجه به شرایط حاکم بر مسکن مهر تصمیم بر این شد که ریسک ورود به این باتلاق را نپذیرند و مسکن مشابه دولت قبل را که بسیار پرطرفدار است تا حد امکان تکمیل و به مردم تحویل دهند. با دولت و به ویژه وزارت راه و شهرسازی شامل نشد.
کارشناس: دولت رئیس جمهور متوجه شد که ساخت مسکن و تامین زمین به این راحتی نیست و وعده یک میلیون مسکن در سال تا حدودی خوش بینانه بود.
با روی کار آمدن دولت شهید رئیسی و شعار چهار میلیون مسکن، مسکن عمومی وارد مرحله جدیدی شد. بار دیگر با وجود تمام تجربیات ناموفق مردم در حوزه مسکن مهر، باز هم شاهد استقبال مردم از این پروژه بودیم. و به تعبیری می توان گفت که مردم برای دریافت شکل نهضت ملی مسکن “حمله” کردند.
خطای محاسباتی
اما همانطور که یکی از کارشناسان مسکن در گفتگو با خبرنگار بازار گفت: دولت شهید رئیسی دو موضوع را در نظر نگرفت، اول اینکه ساخت چهار میلیون خانه به شرط قیمت مصالح و ساخت و ساز و به تعبیری امکان پذیر است. تورم ثابت تعادل دارد یا حداقل جهشی افزایش نمی یابد زیرا وام 200 میلیون تومانی 400 میلیون تومانی اگر خانه همزمان ساخته شود ممکن است برای ساخت یک خانه 90 متری کافی باشد وگرنه دو سال بعداً نصف همان خانه ای را هم می آورند که ساختنی نیست.
محمد باقری بیان می کند: دومین محاسبه ای که دولت شهید رئیسی انجام نداد، سختی خانه سازی و تامین زمین در بسیاری از نقاط کشورمان مانند استان سمنان بود. تا این حد سخت و زمان بر است. در این میان زمانی که فرمانداران درصدد تامین زمین بودند ناگهان تورم افزایش یافت و اکنون تعداد افراد آورده شده و تعداد امکانات برای ساخت خانه کافی نبود.
مدیرکل راه و شهرسازی شرق استان سمنان: وزیر جدید راه و شهرسازی تلاش زیادی برای تصویب وام 800 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن دارد.
وی افزود: نباید فراموش کرد که در این میان حذف ارز ترجیحی و تورم افسارگسیخته آن در دولت سیزدهم اتفاق افتاد به طوری که قیمت گوشت که در پایان دولت روحانی 145 هزار تومان بود به 700 رسید. هزار تومان همه مشکلات تحت تاثیر قرار گرفت.
میلیاردها تومان مشکوک
این کارشناس همچنین گفت: نهضت ملی مسکن در ابتدا با بودجه 300 و 400 میلیون تومانی برنامه ریزی شده بود، علاوه بر آن سهم مردمی که به صورت اقساط 45 میلیون تومانی بود، موضوعی که از ابتدا در مورد آن تردیدهایی وجود داشت، به عنوان مثال. ، چگونه می توان 100 متر مربع را بدست آورد. او با 400 و 500 میلیون تومب خانه ای ساخت، اما دولت معتقد بود این کار می شود.
باقری افزود: دولت رئیسی متوجه شد که خانه سازی و تامین زمین به این راحتی ها نیست و وعده یک میلیون خانه در سال تا حدودی خوش بینانه بود اما مردم استقبال کرده بودند و کاری از پیش نمی رفت. این اتفاق نمی‌افتد، گواه سخنان استاندار سمنان در سال 1401 است که می‌گوید: «تصور رایج این است که سمنان پهناور و پر از بیابان و زمین است، اما شاید کسی باور نداشته باشد که بزرگترین مشکل ما در نهضت مسکن ملی است. کمبود زمین بود!
وی در ادامه بیان کرد: این معضل باعث شد که نهضت ملی املاک استان سمنان در سال دوم مدیریت شهید رئیسی سقوط کند و تورم به یکباره قیمت ساخت و ساز مسکن را افزایش داد. حتی اگر آن را تکرار کنند، باز هم نمی توانند یکی بسازند. خانه و این به یک مشکل بزرگ تبدیل شد. چند روزی است که متقاضیان نهضت ملی مسکن به ویژه در شرق استان سمنان اعلام می کنند که به آنها گفته شده باید یک میلیارد تومان آورده باشند. افرادی که به زعم خود ظرفیت کمک یک میلیارد تومانی را داشتند. چرا به نهضت ملی مسکن پیوستید؟
نه تایید و نه تکذیب!
امیر امیدی مدیر کل راه و شهرسازی شرق استان سمنان در خصوص این شبهه اظهار داشت: خدمات پولی و بانکی شاکی دو بالی است که برای نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم به اصول موضوع مهیا شد تا مردم می توانند با زمین خود خانه داشته باشند و دولت شوند.
امیدی با بیان اینکه اساس طرح های نهضت ملی مسکن بر اساس قیمت است و متقاضیان از بدو ورود این را می دانستند، تاکید کرد: در روزهای اخیر بحث هایی در اطراف ما مطرح شده است، اما باید گفت که چنین تصمیماتی در همین راستا است. همه زمان ها در سراسر کشور و تنها میزان آورده مردم در شهرستان ها و شهرستان ها با هم تفاوت هایی دارد، اما در مورد تومبی های میلیاردی که ذکر می شود، هنوز تصمیمی برای تعیین این مبلغ توسط مردم شاهرود و میامی گرفته نشده است.
مدیرکل راه و شهرسازی شرق استان سمنان: 15 درصد مردم در تامین غذا مشکل دارند.
وی با بیان اینکه وزیر جدید راه و شهرسازی تلاش زیادی برای تصویب وام 800 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن دارد، گفت: قطعا افزایش تسهیلات به کاهش درآمد مردم و کاهش مشکلات کمک می کند. از متقاضیان، دولت برای دهک های اول تا چهارم پیش بینی کرده است تا بتوانیم به آنها کمک کنیم.
مردم هنوز بلاتکلیف بودند.
مدیرکل راه و شهرسازی شرق استان سمنان با بیان اینکه 15 درصد مردم مشکل تامین دارند و مابقی مشکل خاصی در این زمینه ندارند، اظهار کرد: به عنوان مثال در شهرستان های شاهرود 85 درصد مردم به موقع پرداخت کرده اند و با پیشرفت پروژه نهضت مسکن ملی در حال پیشرفت است.
این اظهارات مدیرکل راهداری و شهرسازی شرق استان سمنان نه تنها پاسخگوی سوالات مردم نبود، بلکه شبهه ها را نسبت به میلیاردها تومان افزایش داد! امروز بیش از هر زمان دیگری مردم در سردرگمی هستند که آیا قرار است یک میلیارد تومان برای نهضت مسکن ملی داشته باشند!؟ باید منتظر ماند و دید آیا دولت می تواند برای حل مشکلات مردم در حوزه نهضت ملی مسکن اقدامات عاجل انجام دهد؟
