به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از توسعه بازار مسکن طی مرداد 1403، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن 88 میلیون و 500 هزار تومان بوده که نشان دهنده افزایش 1 برابری است. 2 درصد نسبت به ماه قبل (تیر). میانگین قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران در اولین ماه تابستان امسال 87 میلیون و 460 هزار تومان بوده است.
تسنیم نوشت: میانگین قیمت مسکن در بازه زمانی مرداد 1402 تا مرداد 1403 نشان می دهد که هر مترمربع واحد مسکونی 12.8 میلیون تومان گران شده است.
یکی از منابع تامین مالی متقاضیان ورود به بازار مسکن وام خرید است. این وام به متقاضیان اوراق ترجیحی مسکن (TSE) و برای زوجین در تهران 800 میلیون تومان با احتساب وام تعمیر (جعاله) 960 میلیون تومان است.
متقاضیان (زوجین) از تهران برای دریافت این وام باید دو برابر مبلغ وام یعنی 1920 برگ سند ترجیح رهن خریداری کنند.
تحلیل معاملات پیشگیرانه اوراق دیروز نشان می دهد که قیمت هر اوراق تقریبا 114 هزار تومان بوده است. بنابراین متقاضیان وام مسکن در ابتدای ساخت باید حدود 218 میلیون تومان هزینه کنند.
بر اساس این ویرایش، از 960 میلیون تن وام مسکن، حدود 742 میلیون تن برای متقاضیان باقی مانده است. با این پول می توانید خانه ای به متراژ 8.3 متر مربع به قیمت مرداد ماه سال جاری بخرید. این موضوع نشان می دهد که اثربخشی وام مسکن به طور مستمر در حال کاهش است. در سال های اخیر قیمت مسکن به دلیل کاهش عرضه مسکن و در نتیجه افزایش تقاضا، افزایش هزینه های ساخت و ساز ناشی از تورم و … افزایش یافته است.
223225
