بازار؛ گروه راه و مسکن: به نظر می رسد بسته شدن پرونده مسکن مهر در شهرهای جدید هر سال به سال آینده موکول شود. در شهرهای جدید از ابتدای پروژه تصمیم به ساخت و تحویل 360530 خانه شد. از مجموع 360 هزار و 530 واحد مسکونی تحت تعهد شرکت عمران شهرهای جدید که با طرح مسکن مهر در این شهرها ساخته می شود، تا تیرماه سال گذشته حدود 300 هزار و 530 واحد مسکونی به متقاضیان تحویل داده شده است.
با گذشت چند ماه به نظر می رسد این تعداد کاهش یافته است اما همچنان واحدهایی در تحویل متقاضیان با مشکل مواجه هستند.
یکی از مشکلات اساسی در تحویل مسکن مهر عدم همکاری سرویس دهندگان است که همواره منجر به تاخیر در تحویل می شود.
به گفته مدیران عامل شهرستان جد پردیس در گذشته، شهر جدید پردیس دیرتر از سایر شهرهای جدید این پروژه را آغاز کرد و به همین دلیل بیشترین تعداد واحدهای مسکونی مهر باقی مانده را دارد.
بررسی ها نشان می دهد که اکثر واحدهای مسکن مهر باقی مانده در شهرهای جدید استان های تهران و البرز شامل پردیس، پرند و هشتگرد است که با مشکلاتی همچون عدم تکمیل واحدها توسط پیمانکار، نبود زیرساخت های شهری، کمبود انشعاب و … مواجه هستند. عدم انجام وظایف ارائه دهندگان خدمات در این زمینه.
تحقیقات نشان می دهد که بیشتر واحدهای مسکن مهر باقی مانده در شهرهای جدید استان های تهران و البرز شامل پردیس، پرند و هشتگرد است که با مشکلاتی از جمله عدم تکمیل واحدها توسط پیمانکار، عدم شهرسازی زیرساخت ها، کمبود انشعاب و … مواجه هستند. عدم انطباق عملکرد آنها توسط ارائه دهندگان خدمات. بر اساس برآوردی که در اردیبهشت 1400 انجام شد، در سه شهر مذکور حدود 30 هزار واحد نیمه کاره و بلاتکلیف وجود داشت که به نظر می رسد این آمار تاکنون تغییر کرده است.
اما همانطور که جعفری، مدیرعامل شهرهای جدید سال گذشته گفته بود، پرونده مسکن مهر در شهرهای جدید باید در سال 1402 بسته می شد.
خلیل محبت خاله ناظر شرکت عمران شهر جدید فردیس در پاسخ به این سوال که چند واحد مسکن مهر در شهر جدید فردیس باقی مانده است؟ وی گفت: ابتدا باید بگویم که طبق یک برنامه مدون و تنظیم شده به این نتیجه رسیده ایم که مسکن مهر باقی مانده از نظر توسعه فیزیکی به سه قسمت تقسیم شود.
وی ادامه داد: ابتدا در خصوص افتتاح 10 هزار واحد مسکن مهر باید بگویم که با افتتاح 10 هزار واحد مسکونی هر واحد مسکونی کامل تحویل متقاضیان می شود و پس از پایان مراسم افتتاحیه برگزار می شود. از این 10000 واحد تمام شده است، بنابراین ما در تلاش هستیم تا این واحدها را تا پایان ماه افتتاح و به پایان برسانیم.
فرض بر این است که واحدهایی که پیشرفت فیزیکی آنها 90 درصد باشد، تحویل داده شوند. باید اشاره کنم که 10 هزار واحدی که قرار بود افتتاح شود جزء آن محسوب می شود.
وی در خصوص برنامه ریزی برای افتتاحیه و اینکه چه نوع برنامه ریزی برای مهر ویویندا دارد، افزود: در این برنامه واحدهایی که پیشرفت فیزیکی آنها 90 درصد است تحویل داده می شود. باید اشاره کنم که 10 هزار واحدی که قرار بود افتتاح شود جزء آن محسوب می شود.
محبت خواه در پاسخ به این سوال که عدم همکاری دستگاه های خدمات رسان در افتتاح و بهره برداری نهایی تاثیر داشته است. وی گفت: برای تکمیل واحدهای مسکن مهر شرکت های خدمات رسان همکاری خوبی دارند و می توان گفت در این راستا همکاری خوبی داشته اند در حالی که شاید قبلا اینطور نبود.
تلاش می کنیم واحدهایی که بیش از 50 درصد پیشرفت فیزیکی دارند تا پایان سال تکمیل کنیم. و واحدهایی که نزدیک به 10 درصد پیشرفت فیزیکی دارند و هنوز در مرحله اسکلت و فونداسیون هستند را در سال آینده تکمیل کنید.
ناظر شرکت توسعه پردیس جدید ادامه داد: شاید سخت ترین اقدام و روش افتتاح واحدهایی باشد که به 50 درصد یا کمتر پیشرفت کرده اند. چرا که تلاش می کنیم واحدهایی که بیش از 50 درصد پیشرفت فیزیکی دارند تا پایان سال تکمیل کنیم. و واحدهایی که نزدیک به 10 درصد پیشرفت فیزیکی دارند و هنوز در مرحله اسکلت و فونداسیون هستند را در سال آینده تکمیل کنید.
متقاضیانی که مبلغ توافقی پروژه مسکن مهر را پرداخت کرده اند دیگر تعهدی ندارند، اما متقاضیانی که در مدت زمان تعیین شده به تعهد خود عمل نکرده باشند مشمول افزایش قیمت می شوند.
محبت خواه در پاسخ به این سوال که واحدهایی که پیشرفت فیزیکی پایینی دارند مشمول افزایش می شوند و متقاضیان باید هزینه بیشتری بپردازند؟ وی گفت: متقاضیانی که مبلغ توافقی در پروژه مسکن مهر را پرداخت کرده اند دیگر تعهدی ندارند اما متقاضیانی که در مدت زمان تعیین شده به تعهد خود عمل نکرده باشند مشمول افزایش قیمت می شوند.
به نظر می رسد تلاش وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید این است که پرونده مسکن مهر در این شهرها تا سال آینده بسته شود تا تعداد بیشتری از این پروژه مسکن مهر آماده و آماده افزایش مجدد قیمت باشد. و چالش جدید این وزارتخانه و شرکت ساختمانی با افراد غیر متقاضی.
زیرا «علیرضا جعفری» مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در تیرماه 1401 در گفتگو با خبرنگار خبرگزاریبازار» در پاسخ به این سوال که چند مسکن مهر در شهرک های جدید باقی مانده است، گفت: در نشستی با عنوان «پیگیری سه شهر جدید پرند، هشتگرد و پردیس» که با حضور شهرک های جدید برگزار شد. اعضای هیأت مدیره، مدیران عامل شهرهای مذکور و سایر مدیران اجرایی، بر تخصیص هر چه سریعتر واحدهای مسکن مهر تأکید کردند. زیرساخت ها و خدمات
وی افزود: همه شهرها به ویژه سه شهر جدید پردیس، پرند و هشتگرد باید شناسنامه دقیق آخرین وضعیت پروژه های باقی مانده مسکن مهر تهیه و شرایط فعلی هر پروژه در زمینه های مختلف را ذکر کنند. بنابراین طبق برآوردهای انجام شده در سال 1402 تمامی واحدهای مسکن مهر شهرهای جدید تحویل و پرونده این پروژه در این شهرها بسته می شود.
مدیرکل شرکت عمران شهر جدید در پاسخ به این سوال که چند خانه نیمه کاره در شهرک های جدید داریم؟ وی گفت: در حال حاضر بیش از 60 هزار خانه نیمه کاره در شهرهای جدید داریم که بیشتر آنها در سه شهر پردیس، پرند و هشتگرد است. تلاش ما تکمیل و تحویل اکثریت این واحدهای مسکونی برای سال 1402 است.
