رامین گوران در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار داشت: قالب محله ای یکی از روش هایی است که می تواند بسیاری از دغدغه های روش های فعلی ساخت و تحویل مسکن حمایتی را کاهش دهد.
دبیر انجمن صنفی سازندگان استان تهران افزود: در الگوی محله، سرمایه گذار متخصص و متخصص مدیریت محله را بر عهده می گیرد و پس از ساخت واحدهای مسکونی از درآمد حاصل از پروژه بهره مند می شود.
وی بیان کرد: با این روش از آنجایی که سرمایه گذار بخش زیادی از اعتبارات لازم برای ساخت خانه ها را بر عهده می گیرد، بسیار هوشمندانه عمل می کند و قیمت نهایی به صرفه تر خواهد بود.
گوران تصریح کرد: در مدل محله ای سرمایه گذاران و سازندگان فرآیند بررسی اولیه را با دقت بسیار بالایی انجام می دهند و برخی چالش های فعلی مانند مکان یابی نادرست پروژه ها برطرف می شود.
دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: شاید در برخی از پروژه های دولتی مطالعات و رایزنی های اولیه به حداکثر ممکن انجام نشود که این امر تبعات اجتماعی، اقتصادی و ترافیکی را به دنبال خواهد داشت؛ اما در مدل بومی از آنجایی که مطالعات اولیه انجام شده است. انجام شده توسط سرمایه گذار پروژه، مطمئناً این مشکلات برطرف شده است.
گوران ادامه داد: در مدل محله ای، سرمایه گذار بخش خصوصی از مشاوران مورد اعتماد برای حفاظت و حفظ پول و اعتبار خود استفاده می کند که منجر به ماندگاری بالا و حداقل قیمت پروژه می شود.
وی افزود: در مدل محله ای دولت می تواند بخشی از واحدهای ساخت و ساز را در قالب مسکن حمایتی در قالب تفاهم نامه با سرمایه گذار بخش خصوصی به متقاضیان واقعی واگذار کند.
دبیر انجمن انبوه سازان تهران گفت: قیمت واحدهای حمایتی بسته به میزان حمایت و عملکرد دولت متفاوت است. یعنی به عنوان مثال می توانید خانه را با 50 درصد قیمت تمام شده یا با همان قیمت تمام شده (بدون بهره) به متقاضی کمک تحویل دهید که باعث صرفه جویی در منابع برای دولت می شود.
