بازار؛ گروه راه ها و خانه ها: پژمان جوزی رئیس و عضو هیئت موسس انجمن صنعت ساختمان در حاشیه مراسم چشم انداز صنعت ساختمان ایران در پاسخ به این سوال که با توجه به تاکید رئیس جمهور بر برنامه هفتم توسعه به نظر می رسد در برنامه هفتم باید به بخش خصوصی و مسکن توجه ویژه ای شود. چالش های این روزها بخش مسکن و ساختمان چیست؟ وی گفت: بخش خصوصی به کار خود آگاه است و دولت، مجلس و حاکمیت باید موضوع را مطرح کنند. بخش خصوصی تنها خواهان تسهیلات از سوی دولت است.
وی افزود: دولت باید در حوزه مسکن نقش نظارتی داشته باشد. بخش خصوصی دولت و حاکمیت را به عنوان نهادهای نظارتی می پذیرد و باید وجود داشته باشد و اجرای آنها توسط بخش خصوصی انجام شود.
وی ادامه داد: از یک سو قوانین موجود و تمدید اخذ پروانه ساخت، صنعت ساختمان را از بین می برد، بنابراین قوانین صنعت ساختمان نیازمند تغییرات اساسی است و قانون برنامه هفتم توسعه همچنان به قوت خود باقی است. و جزئیات آن اطلاع رسانی نمی شود.
جوزی در پاسخ به این سوال معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که اگر وظایف خود را به خوبی انجام دهیم و تولید مسکن را ارتقا دهیم تا ۱۵ سال دیگر نیازی به تولید مسکن نخواهد بود؟ وی گفت: اصلاً اینطور نخواهد بود زیرا همیشه به تولید مسکن نیاز داریم. تنها صنعتی که دائما در حال رشد است، املاک و مستغلات است زیرا جمعیت در حال افزایش است. هدف این سیاست کشور جمعیت بالاست و بنابراین همیشه نیاز به تولید مسکن وجود دارد.
وی در پاسخ به این سوال که چرا از سال 1395 به یکباره شاهد کاهش تولید مسکن بودیم؟ وی گفت: افزایش قیمت مسکن، تسهیل نکردن، تامین اجتماعی، نظام مهندسی و شهرداری ها سازندگان را مجبور می کند. سازنده به جای سرمایه گذاری در بخش مسکن، وارد بخش دیگری برای سرمایه گذاری می شود.
جوزی در پاسخ به این سوال که ظاهرا این روزها سود بنگاه داران کاهش یافته است. آیا یکی از دلایل کاهش تولید مسکن می تواند نبود سود مناسب برای سازندگان باشد؟ وی تاکید کرد: بحث سود کم یا زیاد برای تولیدکنندگان نیست. برای همه ما مهم است که بدانیم سازندگان دوست دارند قیمت خانه ثابت بماند و هزینه ها کاهش یابد. بنابراین قیمت مسکن به نفع سازندگان نیست.
رئیس و عضو هیئت موسس انجمن صنعت ساختمان با اشاره به اینکه نهادهای ناکارآمد با حضور بخش خصوصی باید به نفع مردم ایران حذف شوند زیرا رقابت سالم اصل اقتصاد است، اظهار داشت: 25 خانه متری شایسته مردم ایران و همانطور که گفتم خانه دار شدن نیست. نهضت مسکن ملی کار دولت نیست، زیرا همه این فرآیندها باید به بخش خصوصی سپرده شود.
به دقت زیادی نیاز دارد اما هزینه ساخت در تهران بیش از 50 درصد افزایش یافته است.
رئیس و عضو هیئت موسس انجمن صنعت ساختمان در پاسخ به این سوال که هزینه ساخت مسکن در تهران نسبت به سال گذشته چقدر افزایش یافته است؟ وی گفت: دقت زیادی لازم است اما هزینه ساخت در تهران بیش از 50 درصد افزایش یافته است.
حوزه املاک و مستغلات به هیچ وجه تحت تاثیر تحریم ها و ورود افرادی مانند ترامپ قرار نمی گیرد. زیرا صنعت ساختمان ایران یک صنعت درون زا است
وی در پاسخ به این سوال که آیا انتخاب ترامپ می تواند بر بخش املاک و مستغلات تاثیر بگذارد؟ وی گفت: اتفاقا حوزه املاک به هیچ وجه تحت تاثیر تحریم ها و ورود افرادی مانند ترامپ قرار نمی گیرد. زیرا صنعت ساختمان ایران یک صنعت درون زا است. اینطور نیست که تاثیری نداشته باشد، اما اینکه صنعت ساختمان به دلیل تحریم دچار رکود می شود، درست نیست. بخش املاک و مستغلات در حال رکود است زیرا قوانین تغییر نکرده اند.
وی در پاسخ به این سوال که آیا صنعت ساختمان تحت تاثیر رشد دلار در ماه های اخیر قرار گرفته است؟ و افزود: نمی توان گفت بی تاثیر بود، اما بسیار کم بود. ما در صنعت ساختمان خودکفا هستیم و تاثیر تحریم ها بر بخش مسکن بسیار کم و ناچیز است.
جوزی افزود که بخش خصوصی می دانست که صنعت ساختمان را رها نکند، زیرا این صنعت به یک مدیر نیاز دارد تا یک صنعت باقی بماند. نباید اجازه دهیم برخی مقررات صنعت ساختمان را از بین ببرد و تصمیمات در این زمینه نباید پشت درهای بسته گرفته شود.
وی با بیان اینکه قوانین قدیمی باید با قوانین جدید صحیح و استاندارد جایگزین شود، ادامه داد: بخش خصوصی در سال های اخیر همواره مورد بررسی قرار گرفته و این آزمون را با موفقیت پشت سر گذاشته است.
