رشد خرید خانه و ملک توسط ایرانیان در قبرس شمالی

روس ها در صدر لیست خریداران املاک در قبرس شمالی هستند. به دلیل تحریم های غرب علیه مسکو، بسیاری از روس ها به دنبال پناهگاهی امن برای پایتخت خود هستند. قبرس شمالی به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، ثبات سیاسی و اقتصادی و قیمت های مناسب به گزینه ای ایده آل برای این افراد تبدیل شده است.

علاوه بر این، ایرانی ها و آلمانی ها نیز در این مسابقات حضور دارند. بهایرانی ها به دنبال تنوع بخشیدن به سبد سرمایه گذاری خود جذب این منطقه شده اند و آلمانی ها به دنبال فرار از تورم و عدم اطمینان اقتصادی در اروپا به این منطقه جذب شده اند.

در این مقاله به بررسی دلایل خرید خانه و ملک ایرانیان در قبرس شمالی می پردازیم. اما فراموش نکنید که قبل از هر اقدامی برای خرید مطمئن از مشاوران متخصص Ornest کمک بخواهید.

چرا سرمایه گذاران ایرانی قبرس شمالی را به عنوان محل سرمایه گذاری انتخاب می کنند؟

کاربرد خرید خانه در قبرس شمالی مدام در حال افزایش است. زیرا کمبود ملک و امکان فروش بدون مشکل آن نوید افزایش قیمت ملک در منطقه گیرنه در شمال قبرس را داده است. این منطقه رشد بی سابقه ای را تجربه کرده است.

هزینه کم، راندمان بالا

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی نسبت به سایر کشورها هزینه کمتری دارد، اما در عین حال بازده بالایی دارد.

تحصیل در قبرس شمالی به دلیل هزینه پایین شهریه زبان انگلیسی، زندگی و اجاره آپارتمان را برای دانشجویان خارجی بسیار مقرون به صرفه و جذاب کرده است.

بازده اجاره سالانه بین سال‌های 2016 تا 2020 به بیش از 10 درصد رسیده است، اما به دلیل شیوع جهانی کرونا، این رقم به شدت به 5 درصد کاهش یافته است و با تأثیر کاهش ارزش لیر ترکیه در برابر ارزهای خارجی، این رقم به نظر می‌رسد. در سال های بعد ثابت مانده اند.

با این حال، این بدان معنا نیست که سرمایه گذاری یا خرید برای اجاره ملک غیرجذاب است. در واقع، ما می‌توانیم ببینیم که سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در منطقه گیرنه، که محبوب‌ترین محل اقامت و سرمایه‌گذاری برای مهاجران، به ویژه انگلیسی، روسی، آلمانی، ایرانی و اسکاندیناویایی است، در کره سودآوری سریعی را تجربه می‌کند.

دلیل اصلی این امر محدودیت زمین قابل توسعه و وسعت زمین در دسترس است. لازم به ذکر است که اداره شهرسازی قبرس شمالی قانون جدیدی را تصویب کرده است که تعداد واحدهای قابل ساخت به ویژه در مرکز گیرنه و اطراف آن را محدود و کاهش می دهد.

2. بازار املاک و مستغلات امیدوار کننده

با در نظر گرفتن تعداد فزاینده دانشجویان خارجی، صنعت گردشگری و تعداد قابل توجه کارگران خارجی، درک این موضوع دشوار نیست که تقاضا برای املاک اجاره ای در گیرنه و اطراف آن، مانند Karaoglu، Lapta و Alsanjak در غرب و اوزانکوی و درک اینکه چاتالکوی، در شرق مرکز شهر گیرنه، دوباره افزایش خواهد یافت دشوار نیست. عرضه و تقاضا، املاک بیشتری را برای سرمایه گذاران ایجاد می کند. این در حالی است که طبق مقررات جدید ساختمان، تعداد واحدهای قابل ساخت در زمین قابل توسعه محدود خواهد بود.

این مقررات جدید تنها باعث افزایش قیمت تمام شده واحدها می شود. با توجه به تاثیر تورم جهانی مصالح ساختمانی، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات گیرنه امیدوارکننده به نظر می‌رسد و ممکن است در آینده نزدیک بیش از 30 درصد سودآوری داشته باشد، زیرا آپارتمان‌های قابل فروش مجدد و نوساز در مرکز گیرنه وجود ندارد.

بنابراین، هر کسی که 70000 پوند در مرکز شهر گیرنه سرمایه‌گذاری کند، می‌تواند تقریباً 50 درصد بازدهی داشته باشد، از جمله حداقل 5 درصد درآمد اجاره پنج ساله و 30 درصد قدردانی.

طبق گزارش مجله فوربس، منطقه اسکیل در شمال قبرس به عنوان یکی از 10 مکان ساحلی برتر برای خرید یا سرمایه گذاری در املاک در سراسر جهان انتخاب شده است. با این حال، گیرنه به تنهایی از هر شهر دیگری سودآورتر خواهد بود، نه تنها در بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی بلکه در سطح جهانی.

3. هوای دائمی آفتابی و گرم.

قبرس شمالی آب و هوای فوق‌العاده‌ای دارد، در اکثر فصول سال آفتابی و گرم است.

4. میزان جرم و جنایت بسیار پایین

قبرس شمالی یکی از امن ترین مناطق جهان است و میزان جرم و جنایت بسیار پایین است.

5. دسترسی آسان به اروپا، آسیا، آفریقا و خاورمیانه

موقعیت جغرافیایی مناسب قبرس شمالی دسترسی به آن را از نقاط مختلف جهان آسان کرده است.

6. غذای تازه

در قبرس شمالی به دلیل حاصلخیزی زمین، دسترسی به انواع مواد غذایی تازه و باکیفیت به راحتی امکان پذیر است.

آیا خرید خانه و ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان منطقی به نظر می رسد؟

بستگی به هدفت داره اگر به دنبال درآمد اجاره، اجاره تعطیلات، سود سرمایه یا بیشتر هستید، خرید ملک در قبرس شمالی احتمالاً سرمایه گذاری مطمئن تری نسبت به کشورهای منطقه مدیترانه مانند ترکیه، مصر، مراکش، دبی یا کشورهای اروپایی مانند اسپانیا است. آنها پرتغال، یونان یا مالت خواهند بود.

که قبرس شمالی بهتر است یا جنوبی؟؟ بازار املاک در قبرس شمالی برای سرمایه گذاری امیدوارکننده تر به نظر می رسد.

دلایل زیادی وجود دارد که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی برای سرمایه گذاران سودمند است.

جمهوری ترک قبرس شمالی که به اختصار «قبرس شمالی» نامیده می شود، تنها 39 سال از زمان ایجاد آن در 15 نوامبر 1983 می گذرد. ​​اعلامیه استقلال آن توسط پارلمان ترکیه قبرس شمالی جمهوری قبرس صادر شد.

از آن زمان تاکنون هیچ کشوری به جز ترکیه قبرس شمالی را رسما به رسمیت نشناخته است. با گذشت سالها، قبرس شمالی منزوی شد و تقریباً با سایر نقاط جهان قطع شد، بدون تجارت مستقیم یا پرواز به آن.

با وجود این، این منطقه کوچک شمالی جزیره توانسته است به طور مستقل و ارگانیک در بسیاری از بخش ها مانند گردشگری، سرگرمی، آموزش و درمان های IVF و غیره رشد کند.

این منطقه با بیش از 380000 نفر جمعیت دارای بیش از 90000 دانشجوی بین المللی در 25 دانشگاه می باشد. این تعداد دانشجوی بین المللی به تنهایی توانسته است تا حد زیادی بر بازار املاک خرید و فروش برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی تأثیر بگذارد. پس از خرید ملک می توانید از مشاور Ornest برای اجاره ملک یا آپارتمان خود کمک بگیرید.

ده دلیل افزایش خرید خانه و ملک توسط ایرانیان در قبرس شمالی

دلایل زیادی برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد:

• کشور در حال توسعه: قبرس شمالی کشوری در حال توسعه است که فرصت های سرمایه گذاری جذابی را ارائه می دهد.
• سریعترین نرخ رشد در جذب دانشجویان خارجی: قبرس شمالی سریع ترین رشد را در تعداد دانشجویان خارجی در منطقه تجربه می کند که منجر به افزایش تقاضا برای املاک اجاره ای می شود.
• رشد صنعت گردشگری: قبرس شمالی دارای صنعت گردشگری پر رونقی است که فرصت های سرمایه گذاری خوبی را برای صاحبان املاک و صاحبان مشاغل مرتبط با گردشگری ارائه می دهد.
• محدودیت زمین قابل توسعه: به دلیل محدودیت زمین قابل توسعه، ارزش املاک در قبرس شمالی به مرور زمان افزایش خواهد یافت.
• موقعیت جغرافیایی عالی: قبرس شمالی موقعیت جغرافیایی بسیار خوبی دارد و از اروپا، آسیا، آفریقا و خاورمیانه به راحتی قابل دسترسی است.
• مهاجران خارجی: تعداد زیادی از بازنشستگان و متخصصان خارجی به دلیل آب و هوای مطبوع و هزینه های پایین زندگی به شمال قبرس مهاجرت می کنند و تقاضا برای املاک و مستغلات را افزایش می دهد.
• قیمت مناسب ملک: قیمت ملک در قبرس شمالی در مقایسه با سایر کشورهای منطقه مدیترانه بسیار پایین تر است.
• دسترسی آسان: قبرس شمالی از طریق پروازهای مستقیم و مسیرهای دریایی به راحتی قابل دسترسی است.
• فرصت های سرمایه گذاری فراساحلی: قبرس شمالی فرصت های سرمایه گذاری فراساحلی جذابی را ارائه می دهد.
• قطب بلاک چین و ارزهای دیجیتال: قبرس شمالی در حال تبدیل شدن به قطبی برای شرکت های بلاک چین و ارز دیجیتال است که می تواند منجر به افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات شود.
• زمان عالی: قبرس شمالی دارای آب و هوای آفتابی و گرم است که برای بسیاری از سرمایه گذاران جذاب است.
• مواد غذایی تازه: در قبرس شمالی به دلیل حاصلخیزی زمین، دسترسی به انواع مواد غذایی تازه و باکیفیت به راحتی امکان پذیر است.
• مردم محلی مهربان: مردم محلی قبرس شمالی خونگرم و مهمان نواز هستند.
• نرخ پایین جرم و جنایت: قبرس شمالی یکی از امن ترین مناطق جهان است و میزان جرم و جنایت بسیار پایین است.

چرا باید در قبرس شمالی ملک بخریم؟

دو نوع خریدار خارجی ملک در قبرس شمالی وجود دارد: سرمایه گذاران و مهاجران.

در طول سال ها، دلایل اصلی خرید ملک در قبرس شمالی عواملی مانند هوای آفتابی عالی، هزینه پایین زندگی، املاک ارزان، نرخ پایین جرم و جنایت و غذای تازه بوده است.

در ابتدا، عمدتاً مهاجران طبقه متوسط، قبرس شمالی را برای بازنشستگی انتخاب کردند و سپس خانواده‌های جوان‌تر به دنبال نرخ پایین جرم و جنایت و مدارس ارزان و با کیفیت برای فرزندان خود به این منطقه نقل مکان کردند. این دلایل باعث شده است که خرید ملک در قبرس شمالی بیش از هر زمان دیگری محبوب شود.

اکنون، به لطف اینترنت، قدرت یوتیوب و رسانه های اجتماعی، افراد بیشتری قبرس شمالی را کشف می کنند و قیمت املاک و مستغلات را در سراسر جهان مقایسه می کنند. در این دوره جدید، علاقه سرمایه گذاران بین المللی به بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی افزایش یافته است.

املاک در قبرس شمالی نه تنها وعده سرمایه گذاری خوبی برای سرمایه گذاران است، بلکه تبدیل به یک مقصد محبوب برای نقل مکان و بازنشستگی نیز می شود.

بر خلاف کشورهای دیگر مانند دبی، پرتغال و یونان که در ازای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، شهروندی می فروشند یا حقایق نادرست خاصی را وعده می دهند، قبرس شمالی دارای مزایای بسیاری است که باعث محبوبیت و رشد مداوم آن شده است.

بنابراین، شما نیز می توانید بخشی از این رشد باشید. از این رو می توانید با کمک مشاوران متخصص ما در اورنست، بهترین گزینه را با توجه به بودجه و هدف خود به شما پیشنهاد دهند و مراحل قانونی ثبت اسناد را با دقت و بدون مشکل انجام دهند.