بازار؛ گروه راه و مسکن: وام 200 میلیونی مسکن روستایی در سال گذشته به دلیل افزایش قانون و عدم موافقت بانک ها به دلیل عدم پرداخت از یک سو و تضمین مابه التفاوت نرخ سود آن ماه ها به تاخیر افتاد.
در مصوبه 1401 مقرر شد که 200 هزار وام مسکن روستایی به 200 هزار واحد مسکونی پرداخت شود و همانطور که مسوولان بنیاد مسکن اعلام کرده اند تا کنون 150 هزار وام پرداخت شده است. اما نکته مهم این است که سهمیه 1402 هنوز اجرایی نشده است.
دیروز اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن اعلام کرد که از آغاز تسهیلات 200 میلیون تومانی مسکن روستایی تاکنون 200 هزار متقاضی وام نوسازی مسکن دریافت کرده اند. پرداخت وام به متقاضیانی که در سال جدید ثبت نام کرده اند هنوز آغاز نشده و 50 هزار پرونده آماده ارسال به بانک ها است.
طبق شنیده ها و رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه با اقدام سازمان برنامه و بودجه پرداخت تسهیلات نوسازی مسکن روستایی از سال 1402 آغاز می شود، گفت: هرچند مقرر شده سقف اعتبارات مسکن روستایی در سال جاری افزایش پیدا نکند، اما جالب اینجاست که پرداخت قسط اعتبار مسکن روستایی 1402 هنوز آغاز نشده است.
در همین رابطه مجید جودی معاون بازسازی مسکن روستایی بنیاد مسکن می گوید روز گذشته رئیس سازمان برنامه و بودجه نامه درخواستی خود را برای آغاز بازپرداخت وام اقساطی 1402 مسکن روستایی به دولت ارائه کرد.
متن کامل گفت و گوی خبرنگار خبرگزاری بازار با «مجید جودی» معاون بازسازی و امور مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی را می خوانیم:
داوود منظور رئیس سازمان برنامه و بودجه با ارسال نامه ای به دولت خواستار آغاز پرداخت وام 200 میلیونی اقساط 1402 مسکن روستایی شد.
* دلایل شروع نشدن پرداخت وام 200 میلیون تومانی مسکن روستایی مربوط به قسط 1402 چرا شروع نشده است؟
خوشبختانه دیروز داوود منظور رئیس سازمان برنامه و بودجه با ارسال نامه ای به دولت خواستار آغاز پرداخت وام 200 میلیونی مسکن روستایی قسط 1402 شد.
در خصوص سهمیه 1401 که پرداخت آن در دی ماه اعلام شد، 200 هزار پرونده به بانک ها ارائه شده و تاکنون تعداد قراردادهای منعقد شده با بانک ها و پرداخت وام از مرز 150 هزار نفر گذشته و به این تعداد واحد مسکونی پرداخت شده است.
* قسط 1401 وام مسکن روستایی چه می شود؟ چقدر بابت این وام پرداختی داشته ایم؟
در خصوص سهمیه 1401 که پرداخت آن در دی ماه اعلام شد، 200 هزار پرونده به بانک ها ارائه شده و تاکنون تعداد قراردادهای منعقد شده با بانک ها و پرداخت وام از مرز 150 هزار نفر گذشته و به این تعداد واحد مسکونی پرداخت شده است. البته این پرداخت ادامه خواهد داشت و تا پایان این ماه اقساط 1401 را تکمیل می کنیم.
* پس با این حساب هنوز پرداخت وام 200 میلیونی مسکن روستایی در سال 1402 آغاز نشده است؟
روز گذشته داود منظور رئیس سازمان برنامه و بودجه نامه ای را امضا و به دولت ارسال کرد. احتمالاً در جلسه اول یا دوم هیئت دولت، آغاز پرداخت وام 200 میلیونی مسکن روستایی تصویب و این پرداخت نیز آغاز خواهد شد.
در صورت تایید در اولین جلسه هیات مدیره، پرداخت بلافاصله از پایان ماه جاری آغاز می شود. البته باید اذعان داشت که پرداختی های 1401 در دی ماه انجام شده و این سهمیه در 5 ماه گذشته رو به اتمام است.
* به نظر شما در صورت تایید این درخواست در دولت، پرداخت این تسهیلات از چه زمانی آغاز می شود؟
در صورت تایید در اولین جلسه هیات مدیره، پرداخت بلافاصله از پایان ماه جاری آغاز می شود. البته باید اذعان داشت که پرداختی های 1401 در دی ماه انجام شده و این سهمیه در 5 ماه گذشته رو به اتمام است. این پرداخت ها همیشه در مهرماه گزارش می شد، اما چون باید برای مابه التفاوت ضمانت نامه صادر می شد، تا حدودی تاخیر داشت. به هر حال دولت کمک های خوبی کرد و امیدواریم از اواخر مرداد ماه سهمیه های جدید را آغاز کنیم.
در روستاها برای اینکه واحد مسکونی قابل سکونت باشد هزینه هر متر مربع واحد مسکونی 6.5 میلیون تومان برآورد می شود و روستاییان به پول نیاز دارند. با وضعیت فعلی شهرک ها به نظر می رسد برای هر واحد مسکونی 60 متری 350 میلیون تومان برآورد شود.
* آیا هزینه ساخت خانه در روستاها نیز افزایش یافته است؟
در روستاها برای اینکه واحد مسکونی قابل سکونت باشد هزینه هر متر مربع واحد مسکونی 6.5 میلیون تومان برآورد می شود و روستاییان به پول نیاز دارند. با وضعیت فعلی روستاها به نظر می رسد برای هر واحد مسکونی 60 متری 350 میلیون تومان می توان تخمین زد که دولت 200 میلیون تومان وام با سود 200 میلیون تومان می دهد. مابقی را مردم و اهالی شهرک ها تا حدودی با کار خود اهالی پوشش داده و تکمیل می کنند. به هر حال اهالی روستاها با کمک 100 میلیون تومانی می توانند واحدهای مسکونی خود را تکمیل کنند. البته باید به این نکته اشاره کنم که این میزان هزینه ساخت باید از نظر قابلیت سکونت تعریف شود. به هر حال در روستاها برای دهک های پایینی که توان حمایت ندارند نهادهایی مانند بنساد مصطفان و کمیته امداد و سازمان بهزیستی برای کمک به این افراد تفاهم نامه امضا کرده اند. به هر حال بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تلاش می کند افرادی که نوسازی و ساخت خانه های روستایی را آغاز می کنند در میانه راه متوقف نشوند و ساخت و ساز را تمام کنند.
نمی توان گفت که بانک ها همکاری نکرده اند، اما اینکه دارند کار می کنند و کمک می کنند، درست نیست
* آیا در سال 1401 تسهیلات مسکن روستایی که این روزها مراحل پایانی خود را پشت سر می گذارد، بانک ها پرداخت کردند؟
همه ما با وضعیت اقتصادی بانک ها و کشور آشنا هستیم و به خوبی از آن آگاه هستیم. در شرایطی که از دی ماه 150 هزار قرارداد بسته شده است، نمی توان گفت که بانک ها همکاری نکرده اند، اما اینکه دارند کار می کنند و کمک می کنند، درست نیست. به هر حال بانک ها مشکل دارند و ما هم از آن آگاه هستیم و سیستم بانکی را درک می کنیم. به نظر من همکاری بانک ها مطلوب بوده است.
بیش از 285 هزار و 192 واحد از طرح نهضت ملی مسکن در روستاها وارد مرحله بهره برداری و اجرا شد.
* روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرک ها چطور؟ آیا روند را مثبت ارزیابی می کنید؟
در حال حاضر بیش از 285 هزار و 192 واحد از طرح ملی نهضت مسکن وارد مرحله بهره برداری و اجرا شده است. تعهد Fondación Vivienda برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم 1600000 واحد است که نیمی از آن در شهرها و نیمی دیگر در مناطق روستایی اجرا خواهد شد. بر اساس آمار ارائه شده از سوی بنیاد مسکن، علاوه بر 285 هزار واحد نهضت ملی در شهرک ها، 136 هزار واحد در شهرستان های تحت مسئولیت بنیاد مسکن اجرا شده است.
