عباسعلی نجار در گفتگو با خبرنگار بازار گفت: یکی از اصلی ترین راهکارهایی که می تواند رونق و رونق بازار املاک را به همراه داشته باشد مقوله تغییر مدل تامین سرمایه برای ساخت و ساز است.
دبیر کانون انبوه سازان استان سمنان افزود: دولت باید بستری را فراهم کند تا انبوه سازان و فعالان کارگری با درآمدهای مالی خود وارد بازار مسکن و ساختمان شوند.
وی گفت: دولت باید زمین و سایر حمایت ها را از سازندگان انجام دهد و در مقابل تمام هزینه های ساخت و ساز را به سازندگان واگذار کند.
نجار تصریح کرد: در این روش سرمایه گذار درصدی از واحدهای تولیدی را در ازای زمین رایگان در اختیار دولت قرار می دهد و میزان و نسبت تحویل بسته به موقعیت زمین متفاوت است.
این فعال صنعت ساختمان افزود: اگر موقعیت زمین مناسب باشد و ارزش افزوده و سود خوبی برای سازنده بزرگ به همراه داشته باشد، سهم دولت باید بیشتر از تعداد واحدها باشد و از طرفی در صورت نبود مکان، سهم دولت باید بیشتر باشد. جذاب است، ما باید دخالت دولت را کاهش دهیم.
وی گفت: در این روش سرمایه ساز عهده دار تامین سرمایه است و دولت پس از دو سه سال بدون هزینه های کلان صاحب سه خانه و چهار میلیون خانه می شود.
نجار افزود: دولت بخشی از اراضی ملی را به انبوه سازان واگذار می کند و بدون هیچ هزینه ای مالک هزاران واحد مسکونی می شود.
عضو کانون انبوه سازان استان سمنان ادامه داد: دولت می تواند خانه هایی را که از انبوه سازان دریافت کرده به صورت رایگان با حداقل قیمت یا با تخفیف های دلخواه بر اساس وضعیت اجتماعی و اقتصادی گروه های هدف خود و مشتریان تحویل دهد. از واحدهای پشتیبانی
وی گفت: از سوی دیگر سازنده می تواند با بهره گیری از زمین آزاد و در نظر گرفتن سود متعارف و با در نظر گرفتن میزان سرمایه تزریق شده، واحدهای مسکونی را با قیمت مناسب تری به خریدارانی که از وی حمایت نمی کنند تحویل دهد. پروژه .
نجار گفت: با اجرای این مدل سرمایه گذاری شاهد رونق اشتغال و رونق در صنعت ساختمان خواهیم بود.
