بازار؛ گروه راه ها و خانه ها: یکی از برنامه های جدی دولت چهاردهم و مسعود مزیکیان حمایت از مستاجران و بهبود وضعیت مسکن مردم است که توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. این برنامه ها برای کاهش فشارهای اقتصادی و بهبود شرایط زندگی مردم طراحی شده است.
اما به خوبی می دانیم که برای تامین تقاضا باید عرضه مسکن بر اساس تقاضا را تسریع کنیم و برای این کار باید به سمت صنعتی شدن و استفاده از فناوری های نوین حرکت کرد.
افزایش ساخت واحدهای مسکونی با همکاری بخش خصوصی. این برنامه ها با هدف ساخت تعداد زیادی واحد مسکونی در سراسر کشور و تحویل آنها به مستاجران نیازمند در یک بازه زمانی معین انجام می شود.
یکی از برنامه های مهم دولت پزشکی افزایش ساخت واحدهای مسکونی با همکاری بخش خصوصی است. این برنامه ها با هدف ساخت تعداد زیادی واحد مسکونی در سراسر کشور و تحویل آنها به مستاجران نیازمند در یک بازه زمانی معین انجام می شود. هزینه های ساخت و ساز از طریق بودجه دولتی و سرمایه گذاری های بخش خصوصی تامین می شود.
این تسهیلات شامل وام های کم بهره و کمک های مالی مستقیم به مستاجران برای کمک به آنها برای تامین هزینه های اجاره و مسکن است.
دولت همچنین در نظر دارد به مستاجران کمک مالی کند. این خدمات شامل وام های کم بهره و کمک های مالی مستقیم به مستاجران برای کمک به پوشش هزینه های اجاره و مسکن است. به عنوان مثال حداکثر سقف حمایت از سپرده مسکن به 70 میلیون تومان افزایش یافته است.
این برنامه ها در صورت اجرای صحیح نه تنها به کاهش نرخ بیکاری کمک می کند، بلکه باعث بهبود شرایط زندگی و افزایش رفاه اجتماعی می شود. دولت امیدوار است با اجرای این برنامه ها عدالت اجتماعی و کاهش نابرابری های اقتصادی محقق شود. بهبود زیرساخت های شهری و افزایش دسترسی به خدمات عمومی نیز از دیگر اهداف این برنامه هاست.
این اقدامات واکنش های مثبت و منفی کارشناسان و مردم را در پی داشته است. برخی از کارشناسان اقتصادی معتقدند این برنامه ها می تواند به بهبود وضعیت اقتصادی کشور کمک کند و برخی دیگر نگران تامین منابع مالی و اجرای صحیح آن هستند.
دلیلی برای نگرانی در مورد منابع مالی وجود ندارد زیرا گزارش اخیر بانک مرکزی نشان می دهد که اکثر بانک ها نمی توانند به حوزه املاک تسهیلات بدهند زیرا در تامین منابع مالی با مشکل جدی مواجه هستند.
با وجود اهداف بلندپروازانه این برنامه ها، چالش ها و موانع زیادی نیز وجود دارد. تامین مالی، مدیریت صحیح پروژه و تضمین کیفیت ساخت از جمله مواردی است که باید به دقت مورد توجه قرار گیرد. علاوه بر این، نظارت دقیق بر اجرای این برنامه ها و جلوگیری از فساد و سوء استفاده های احتمالی بسیار مهم است.
همچنین به نظر می رسد دولت برنامه هایی برای اصلاح قوانین و مقررات مربوط به اجاره مسکن دارد. این طرح ها شامل اصلاح قوانین اجاره، افزایش حمایت های قانونی از مستاجران و ایجاد سازوکارهای جدید برای حل و فصل اختلافات بین مستاجران و مالکان است.
علاوه بر این، دولت در نظر دارد با همکاری سازمان های مردم نهاد و بخش خصوصی برنامه های آموزشی و مشاوره ای برای مستاجران ترتیب دهد. این برنامه ها به مستاجران کمک می کند تا حقوق و وظایف خود را بشناسند و بتوانند از امکانات موجود بهترین استفاده را ببرند.
هدف دولت همچنین ساده‌سازی و شفاف‌تر کردن فرآیندهای مربوط به اجاره و خرید خانه از طریق استفاده از فناوری‌های جدید است. ایجاد سیستم های آنلاین برای ثبت و پیگیری درخواست های اجاره و خرید خانه یکی از اقداماتی است که می تواند به کاهش بوروکراسی و افزایش شفافیت کمک کند.
هادی عباسی اصل معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که برای رشد بخش مسکن و افزایش سرعت ساخت و ساز باید از سنت گرایی به سمت صنعتی شدن و استفاده از فناوری های نوین حرکت کرد. برنامه های مورد تاکید در برنامه هفتم توسعه و اتفاقا وزارت راه و شهرسازی و مرکز تحقیقات راهداری، مسکن و شهرسازی نیز برنامه های متعددی در این زمینه دارند، افزایش مشارکت صنعتی شدن است. در صنعت ساخت و ساز
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: اگر بخواهیم مشارکت 30 درصدی در صنعتی شدن داشته باشیم باید در حوزه فناوری های صنعت ساختمان پیش برویم که این امر مستلزم نظارت و عملی شدن تامین مالی است بانک ها در دستور کار است. .
به گفته عباسی در حال حاضر 6 میلیون خانوار مستاجر در کشور داریم و در 10 سال آینده تعداد مستاجرها افزایش می یابد، بنابراین باید به مسکن دهک های پایین جامعه و ساخت و ساز تدریجی خانه توجه شود. و پرداخت تسهیلات و باید برای این امر برنامه ریزی دقیقی صورت گیرد.
به نظر می رسد دولت به دنبال ایجاد سیستمی جامع و یکپارچه برای مدیریت بازار مسکن است که بتواند نیازهای مختلف مستاجران و مالکان را به صورت هوشمند شناسایی و رفع کند. این سیستم می تواند به بهبود کارایی و اثربخشی برنامه های مسکن کمک کرده و در نهایت منجر به افزایش رضایت عمومی شود.
