به گزارش بازار، قیمت هر مترمربع خانه در تهران از 76 میلیون تومان به 75.7 میلیون تومان کاهش یافت. در ماه گذشته 3593 معامله مسکن در تهران بسته شد که نسبت به مهرماه حدود 15 درصد افزایش داشت.
بازار املاک و مستغلات تحت تأثیر کاهش تمایل به سرمایه گذاری و کاهش قدرت خرید مصرف کنندگان به ثبات رسیده است. هفته گذشته تغییرات چندانی در بازار املاک تهران رخ نداد. از سوی دیگر، آمارهای ارائه شده از تحولات بازار املاک تهران در آبان ماه نشان می دهد که طی ماه گذشته قیمت های ثابت 0.4 درصد کاهش و معاملات 15 درصد افزایش یافته است.
به نظر می رسد رشد معاملات تاثیر نسبی بر افزایش قیمت مسکن در برخی مناطق معاملاتی متوسط و بالا داشته است.
گران ترین منطقه تهران نیز برای اولین بار در سال های اخیر این عنوان را از دست داده است. قیمت مسکن در منطقه یک در آبان ماه امسال با 14 میلیون تومان کاهش به ازای هر متر مربع به 134 میلیون و 960 هزار تومان رسید، این در حالی است که متوسط قیمت مسکن در منطقه 3 تهران در آبان ماه 135 هزار و 740 هزار تومان در هر متر مربع بوده است.
اگرچه کاهش 9.4 درصدی قیمت مسکن در منطقه یک تهران باعث کاهش 0.4 درصدی شاخص کل شد، اما در مجموع به نظر می رسد افزایش 15 درصدی معاملات منجر به افزایش جزئی قیمت مسکن در محله های مصرف کننده پایتخت شده است.
آبان ماه امسال مناطق 3 و 11 که البته جزو مناطق پرفروش تهران نیستند، با نوسانات قیمتی مواجه شدند. سایر مناطق مصرفی مانند 2، 5، 6 و 8 با نوسانات جزئی قیمت مواجه شدند.
به نظر می رسد بخشی از تقاضای مصرف کنندگان برای نرخ تبدیل به احسن قبل از تاثیر عوامل روانی ناشی از انتظارات تورمی و افزایش معاملات در پایان سال که منجر به رشد نسبی معاملات در آبان ماه شد، خرید خود را نهایی کرده است. .
