به گزارش بازار، جلسه کارگروه فناوری سازمان ثبت در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی با حضور روسای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برگزار شد. قوه قضائیه. مرکز آمار و فناوری اطلاعات.
در این جلسه حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تاکید بر اینکه اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی مستلزم وجود سیستم ها و زیرساخت های لازم است، گفت: هدف از اجرای این قانون ایجاد قراردادها و معاملات سالم برای طرفین معامله.
بابایی افزود: اسناد عادی تنظیمی مشاوران املاک فاقد مجوز قانونی است و بر اساس ماده 3 مشاوران املاک و شرکت های معاملات ملکی پس از مذاکرات اولیه طرفین معامله مبنی بر درج پیش نویس قرارداد در ثبت الکترونیکی اسناد. سامانه، اقدامات و نگارش پیش نویس مذکور جهت تنظیم سند رسمی که در دفاتر اسناد رسمی منعکس خواهد شد.
کاظمی فرد، رئیس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه نیز اظهار داشت: در ابتدای اجرای قانون باید از اشتباه گرفتن الزام ثبت رسمی معاملات ملکی بین دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاک جلوگیری شود. و گفت: فراهم کردن بستر و آئین نامه مناسب یکی از الزامات اجرای خوب است. قانون ثبت رسمی معاملات املاک را الزامی می کند.
کشاورز معاون املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به تنظیم قراردادها قبل از لازم الاجرا شدن این قانون گفت: در این مورد دو سامانه اسناد ادعایی با مختصات جغرافیایی و سامانه ای به فرآیند با اسناد عادی یک مسئله جدی است که باید پشتیبانی شود. در سامانه جامع املاک سازمان ثبت، تعامل با تمامی سازمان ها نیز پیش بینی شود.
در ادامه سعادتیان معاون اسناد سازمان ثبت با اشاره به لازم الاجرا شدن این قانون به اقداماتی که پس از ابلاغ قانون در سازمان ثبت انجام شده است اشاره کرد و گفت: حسن اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی باید در کوتاه ترین زمان ممکن و با دقت انجام شود و اعمال تبصره 4 ماده 1 مستلزم اعمال مواد 2 و 3 این قانون است.
در ادامه جلسه، هاشمی معاون توسعه فناوری و خدمات ثبت الکترونیکی سازمان ثبت گفت: جلسات متعدد و هماهنگی برای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات املاک در سازمان ثبت تشکیل شده است. با ریاست معاونت قوه قضائیه انجام شده است تا از ظرفیت دستگاه های ذیربط حداکثر استفاده را ببریم.
هاشمی افزود: کارگروه فناوری اطلاعات زیرمجموعه شورای راهبری قانون الزام آور معاملات ملکی برای ارزیابی روند اجرای قانون و رفع چالش های معاملات ملکی تشکیل جلسه داد.
معاون توسعه فناوری و خدمات ثبت الکترونیکی سازمان ثبت با اشاره به حضور یکصد و هشتاد و پنج هزار مشاور املاک در کشور گفت: سازمان و مدیریت این شرکت ها در ارتباط با سامانه های سازمان ثبت احوال کشور است. رجیستری یک مشکل جدی برای امکان انعقاد قرارداد است که باید زیرساخت های آن فراهم شود.
وی گفت: برخی سامانه ها از نظر زیرساختی و فرآیند فنی آماده شده و برخی دیگر در حال طراحی یا بهسازی هستند و به محض تصویب و ابلاغ آیین نامه های قانون، این سامانه ها عملیاتی می شوند.
