به گزارش رکنا، بیش از سه سال از اجرای قانون جهش تولید مسکن می گذرد، بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی در پایان شهریور ماه امسال 15 بانک حتی یک ریال در این بخش نداشتند. . طرح ملی نهضت مسکن هزینه نصب را پرداخت نکرده اند.
البته مایه دلگرمی است که تعداد بانک هایی که عملکرد صفر آنها در این بخش بسیار محسوس است در حال کاهش است. پیش از این 18 بانک در گزارشگری بانک مرکزی عملکرد صفر داشتند اما اخیرا این تعداد به 15 بانک کاهش یافته است.
عملکرد بانک های اقتصاد نوین، ایران زمین، گردشگری، موسسه ملل متحد، کارآفرین، شهر، سامان، پست ایران، پاسارگاد، آینده، توسعه تعاون، روز، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه در مشارکت نهضت ملی مسکن که مربوط به اراضی دولتی است که طبق آخرین آمار بانک مرکزی صفر بوده است.
طی سه سال گذشته از اجرای قانون افزایش تولید مسکن تا پایان شهریورماه امسال، بانک ها در مجموع 813 میلیون و 845 هزار ریال به نهضت ملی املاک واریز کرده اند.
مجموع وام ملکی پرداختی 25 بانک تا 10 شهریورماه سال جاری بالغ بر 2 میلیون و 542 هزار و 258 میلیون ریال بوده است. این آمار مربوط به تسهیلات پرداختی در وام های خودمالکی، نهضت ملی مسکن، مسکن شهری، مسکن روستایی، ودیعه مسکن و حوادث غیرمترقبه است.
مجموع مسکن شهری پرداختی بانک ها بالغ بر یک میلیون و 331 هزار و 26 میلیارد ریال بوده است. مجموع تسهیلات پرداختی بانک ها در مسکن روستایی 594.525 میلیون ریال بوده است. مجموع تسهیلات سپرده مسکن پرداختی بانک ها تا پایان شهریورماه امسال 535.967 میلیون ریال بوده است.
کمبودها و کم کاری بانک ها در حالی ادامه دارد که طبق قانون بانک های متخلف موظف به پرداخت جریمه به دولت هستند و باید بابت این کم کاری به دولت مالیات پرداخت کنند.
بر اساس قانون جهش تولید مسکن، بانک ها موظف به پرداخت 20 درصد تسهیلات پرداختی خود برای ساخت مسکن هستند و در صورت عدم اجرای این بند از قانون، بانک ها مکلف به پرداخت جریمه دولت خواهند بود. بر اساس این قانون، بانک‌ها در صورت عدم رعایت این تکلیف، باید جریمه ای معادل یک پنجم سهمیه انجام نشده را به سازمان امور مالیاتی بپردازند.
مبالغ این جرایم نیز به منظور استفاده در حوزه ساخت و ساز مسکن به صندوق ملی مسکن واریز می شود، هرچند که به گفته اسماعیلی، مدیر کل صندوق ملی مسکن، تاکنون مبلغی به دلیل ناکارآمدی بانک ها
بررسی های صورت گرفته از بانک های متخلف در این زمینه البته حکایت از آن دارد که سازمان مالیاتی ظاهراً برای بانک های متخلف فیش مالیاتی صادر کرده و برخی بانک ها نیز مالیات گزارش شده را پرداخت می کنند، البته سازمان مالیاتی و وزارت اقتصاد جزئیاتی در این خصوص ارائه نکرده اند آن را .
اگرچه عملکرد بانک های اقتصاد نوین، ایران زمین، گردشگری، موسسه ملل، کارآفرین، شهر، سامان، پست ایران، پاسارگاد، آینده، توسعه تعاون، روز، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه در زمینه تسهیلات پرداختی به صندوق ملی مسکن حرکت پوچ بوده است، اما این بانک ها در مجموع 13 هزار میلیارد تومان تسهیلات در بخش هایی مانند خودسازی، مسکن شهری، ودیعه مسکن و مسکن روستایی پرداخت کرده اند.
اقدامات بانک های مذکور در زمینه تأسیسات ساختمانی خودمالکی، مسکن شهری، انبار مسکن و مسکن روستایی عبارت است از:
New Economy Bank 8.114 billion rials, Iranzmin 2.161 billion rials, Tourism 1.571 billion rials, Nations 3.565 billion rials, Entrepreneur 5.810 billion rials, Shahr 15.064 billion rials, Saman 14.296 billion rials , Iran Post 16.512 billion rials, Pasargad 15.010 billion rials. آتی 10.574 میلیارد ریال، توسعه تعاون 1.543 میلیارد ریال، روز 486 میلیارد ریال، کشاورزی 35.112 میلیارد ریال و خاورمیانه 290 میلیارد ریال.
باید گفت؛ عملکرد بانک سرمایه در تمامی بندهای قانون جهش تولید مسکن باطل بوده است، البته بانک سرمایه در توضیح به تسنیم اعلام کرده است که در سال های اخیر به دلیل عدم تعادل منابع و هزینه ها، این بانک اعطای کلیه تسهیلات اجباری و بودجه ای از جمله وام ازدواج، زایمان و جهش را متوقف کرد. تولید مسکن از دوره سوم مستثنی است.
با توجه به عملکرد صفر مکرر بانک ها در نهضت ملی املاک، بر آن شدیم تا عملکرد بانک ها در زمینه پرداخت تسهیلات به کارکنان و مدیران و همچنین شرکت های تابعه را بررسی کنیم.
همانطور که در خبر قبلی نیز اشاره شد، بانک ها در سال گذشته 91.5 وام همات به کارکنان خود پرداخت کردند. انتشار این آمار از همان ابتدا با واکنش های شدیدی همراه بود; مردم گلایه داشتند که بانک ها به مردم عادی وام نمی دهند، بلکه میلیاردها وام با سود کم به خودشان می دهند.
اگرچه توجیهات بانک ها در این زمینه مورد پسند مردم و مجلس شورای اسلامی قرار نگرفت، اما باز هم این گلایه از سوی مردم موجه است که چرا بانک ها در خوش بینانه ترین حالت با این همه تاخیر و تاخیر خدمات بانکی را به مردم ارائه کردند. سختگیری بیش از حد و در نهایت چند ماه تاخیر. می دهند، اما میلیاردها وام بدون محدودیت های معمول اعطا می شود.
در زیر وضعیت تسهیلات پرداختی 15 بانکی که یک ریال به نهضت ملی مسکن وام نداده اند، اما 188 هزار میلیارد تومان به خود (کارکنان و شرکت های تابعه) وام داده اند را بررسی می کنیم.
مجموع وام پرداختی بانک ها به کارکنان و مدیران خود در سال گذشته بالغ بر 91 هزار و 598 میلیارد تومان بوده که 18.5 میلیارد تومان آن متعلق به 15 بانک (بانک های اقتصاد نوین، بانک های ایرانزمین، بانک های گردشگری، مؤسسه ملی، کارآفرین، شهر، … سامان، پست ایران، پاسارگاد، آینده، توسعه تعاون، روز، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه).
در سال 1402، بانک اقتصاد نوین 11.540.280 میلیون ریال، بانک ایرانزمین 143.550 میلیون ریال، بانک جهانگردی 1.210.256 میلیون ریال، مؤسسه اعتباری ملل 4.816.920 میلیون ریال، بانک کارآفرین 92219 میلیون ریال، 9210،37،37 6,676,003 میلیون ریال پست ایران 11,788,476 میلیون ریال, بانک پاسارگاد 16,818,615 میلیون ریال, بانک آینده 24,041,438 میلیون ریال, بانک تعاونی 19,960 میلیون ریال, بانک دی 10,430,325 میلیون ریال بانک خاور میانه,20 میلیون ریال. 2,952,883 میلیون ریال و سرمایه بانک 2,917 میلیون ریال. 973 میلیون ریال تسهیلات به کارکنان و مدیران خود پرداخت کرده اند در حالی که سهم آنها در نهضت ملی مسکن صفر بوده است.
آمارهای رسمی بانک مرکزی حاکی از آن است که بانک های دولتی و خصوصی در سال گذشته در مجموع دو میلیون و 152 هزار و 981 میلیارد ریال وام به شرکت های تابعه خود پرداخت کرده اند.
بانک های اقتصاد نوین، گردشگری، موسسه ملل، بانک شهر، بانک سامان، بانک پاسارگاد، بانک آینده، بانک دی، بانک کشاورزی، بانک خاورمیانه و بانک سرمایه که هنوز یک ریال وام ملی برای مسکن پرداخت نکرده اند. . البته بر اساس گزارش بانک مرکزی ایرانزمین، پست ایران و بانک های توسعه تعاون در این بخش نتایج مثبتی کسب نکرده اند.
وام های پرداختی به شرکت های تابعه بانک اختاز نوین 2,369.0 میلیارد ریال، گردشگری 163.5 میلیارد ریال، ملت ها 180،328.2 میلیارد ریال، تاجر 4،361.1 میلیارد ریال، شهرستان 10،377.6 میلیارد ریال، 8،499 میلیارد ریال، 7499 میلیارد ریال، 7.7 میلیارد ریال. 232,759.0 میلیارد ریال روز 6702.4 میلیارد ریال، کشاورزی 4294.3 میلیارد ریال، خاورمیانه 870.0 میلیارد ریال و سرمایه 1883.2 میلیارد ریال بوده است.
کم کاری محسوس بانک ها در قانون رونق املاک همچنان ادامه دارد، هرچند سه سال از ابلاغ این قانون می گذرد، این موضوع باید از سوی بانک مرکزی و وزارت اقتصاد به عنوان مرجع نظارتی نیز مطرح شود. چرا با بانک های بد معامله نمی شود؟
مردم تا کی باید چندین ماه برای دریافت اعتبارات خرد از بانک ها به شعب مراجعه کنند که در قانون نیز به آن اشاره شده و بانک ها موظف به پرداخت آن هستند و در نهایت از سوی بانک رد می شوند، اما مواجهه با بانک ها، آنها و شرکت هایشان مجبور به پرداخت هزینه آن نخواهند بود. وام های میلیاردی می دهند؟!
15 بانکی که هنوز یک ریال در نهضت مسکن ملی پرداخت نکرده اند، با چه منطقی از اجرای قانون سر باز زدند؟ مگر بانک ها نمی گویند مشکل در سامانه وزارت راه است؟ مگر نمی گویند این سیستم سال اول مشکل داشت و… اما حالا که سه سال گذشته و مشکلات نظام حل شده است، باز هم می توان گفت که تنها دلیل شکست بانک ها به خاطر این است. مشکلات سیستم؟ چرا سیستم برای سایر بانک ها مشکلی ندارد؟
مردم منتظرند تا در اجرای قانون رونق املاک و مستغلات با بانک های متخلف مقابله کنند و گزارش های رسمی در این باره اعلام کنند.
منبع: تسنیم
