رئیس اتحادیه املاک: می توانیم از دریافت پورسانت بالاتر از نرخ خودداری کنیم
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش قیمت مسکن از خرداد ماه امسال گفت: زمانی که از آمار خانه های خالی خبری نیست و برخی خانه ها خالی نگه داشته می شوند تا با قیمت بالاتر به فروش برسند، نوساناتی به وجود می آید. به وقوع پیوستن. .
وی افزود: می توانیم شرایط را به گونه ای مدیریت کنیم که در سامانه املاک هیچ بنگاهی نتواند کمیسیونی بالاتر از نرخ دریافت کند. همه چیز باید در سیستم ثبت شود، مشابه آنچه در دفاتر اسناد رسمی یافت می شود.
وی با انتقاد از ورود بانک ها به حوزه ساخت و ساز تصریح کرد: در تهران در یک مورد 3 هزار واحد یک بانک شناسایی شد. وقتی یک بانک یا سازمان دولتی برای منافع خود ثروت انباشته می کند، نه تنها بر بازار املاک و اقتصاد کشور تاثیر می گذارد، بلکه برای دولت مشکل ساز می شود و دولت مجبور می شود برای تامین مسکن به دنبال راه حل های دیگری باشد. مردم. .
وی تصریح کرد: اگر عرضه مسکن را از طریق تولید افزایش دهیم و بانک اطلاعات کامل و مستحکمی از خانه های خالی داشته باشیم تا بتوانیم آن ها را در حوزه اجاره یا فروش قرار دهیم، می توان انتظار تداوم آرامش بازار مسکن را داشت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: اگر تحولات بحرانی و هیجانی در اقتصاد و مسکن رخ ندهد، معتقدم سال آینده رونق خواهیم داشت.
یکی از معضلات مردم در حوزه معاملات مسکن از دیرباز دریافت کارمزد بالاتر از نرخ های اعلامی اتحادیه مشاوران املاک بوده است. به عنوان مثال، در حالی که هزینه تشکیل پرونده (خرید و فروش) برای هر دو طرف معامله 2500 درصد است (نیم درصد کل)، برخی از مشاوران املاک یک درصد برای هر مشتری و 2 درصد در کل دریافت می کنند.
این پورسانت در بازار فعلی املاک و مستغلات که میانگین قیمت هر مترمربع یک واحد مسکونی در تهران حدود 76 میلیون توکن است، رقم قابل توجهی است. به عنوان نمونه نرخ قانونی یک واحد 100 متری حدود 7 میلیارد و 600 میلیون تومان (طبق گزارش بانک مرکزی از میانگین قیمت مهرماه امسال) 38 میلیون برداشت در دو طرف معامله است.
اما همانطور که قبلاً گفتیم برخی از مشاوران املاک بابت معامله مذکور مبلغ 152 میلیون تومان دریافت می کنند که 4 برابر کارمزد مصوب است.
در صورت شکایت مردم به اتحادیه مشاوران املاک مبنی بر دریافت کمیسیون بالاتر از حق الزحمه، بر اساس قانون تعزیرات حکومتی، مشاور املاک متخلف تا 4 برابر مبلغ اضافی دریافتی جریمه می شود.
