به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس اهمیت مسکن در معیشت و رفاه مردم، خبرگزاری بیشتر وی در سلسله گزارش هایی قصد دارد به صورت جداگانه به بررسی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران بپردازد.
با توجه به آستانه فصل جابجایی مستاجر، وضعیت نرخ خرید، فروش و اجاره را در مناطق بررسی کنید. «منطقه 13» و “منطقه 14” و “منطقه 15” و “منطقه 16” و “منطقه 17” و “منطقه 18” و “منطقه 19” و “منطقه 20” و “منطقه 21” ما پرداخت می کنیم؛ اکنون در گزارش بعدی نرخ خرید و فروش را گزارش خواهیم کرد. “منطقه 22” بیایید تهران را بررسی کنیم.
با توجه بر اساس آمار توسعه مسکن بانک مرکزی، متوسط قیمت آپارتمان در منطقه 22 تهران از ابتدای سال گذشته تاکنون از حدود 55 میلیون تومان برای هر متر مربع افزایش یافته و در تیرماه به بیش از 66 میلیون تومان رسیده است. همانند اکثر مناطق تهران، قیمت در منطقه ۲۲ نیز از مهرماه کاهش یافت تا جایی که میانگین قیمت مسکن در آذرماه به حدود ۵۴ میلیون تومان در هر مترمربع کاهش یافت.
با توجه بر اساس این گزارش، این کاهش قیمت مسکن در میان مناطق تهران نادر است. البته باید در نظر داشت که برخی معاملات تعاونی مسکن در منطقه 22 با قیمت های بسیار پایین تری نسبت به بازار آزاد انجام می شود و در شهریورماه در مجموع 48 معامله مسکن انجام شده است که با توجه به حجم بسیار کم معاملات، ممکن است معاملات تعاونی حجم بالایی از معاملات اواخر تابستان به منطقه 22 اختصاص داشته باشد که باعث شده میانگین قیمت در این منطقه تا این حد کاهش یابد. البته لازم به ذکر است که منطقه 22 نیز مانند سایر مناطق از دی ماه سال گذشته مجددا افزایش یافته است.
همین الان با توجه بر اساس آمار توسعه مسکن در فروردین ماه، 13 معامله در منطقه 22 تهران به ثبت رسیده و میانگین قیمت مسکن 71 میلیون و 190 هزار تومان برآورد شده است.
قیمت خرید سایر واحدها در منطقه 22 تهران را در جدول زیر مشاهده نمایید.
| محله و خیابان (منطقه 22) | متراژ واحد مسکونی. | ساختن زندگی | قیمت کل واحد (تومان) |
| آبشار – شهرستان دژبان | 88 (سند تک برگ) | ۱۴۰۳ | ۳,۱۸۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| چیتگر | 81 (سند تک برگ) | ۱۴۰۳ | ۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| چیتگر شمالی | 70 (سند تک برگ) | ۱۴۰۰ | ۲,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دریاچه شهدای خلیج فارس | 80 (سند تک برگ) | ۱۴۰۳ | ۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دهکده المپیک | 83 (سند تک برگ) | ۱۴۰۳ | ۳,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| سارو آزاد – آزادشهر | 80 (سند تک برگ) | ۱۴۰۳ | ۳,۱۸۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهر شهید باقری | 85 (سند تک برگ) | ۱۴۰۳ | ۳,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| روستای صدرا | 83 (سند تک برگ) | ۱۴۰۳ | ۳,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| کوهک | 89 (سند تک برگ) | ۱۴۰۳ | ۳,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| گلستان – شهر راه آهن | 80) سند تک برگی | ۱۴۰۳ | ۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
به گزارش مهر، برخی کارشناسان مسکن پیش بینی می کنند که وضعیت این بازار با رکود تورمی ادامه داشته باشد و بر اساس آمار معاملات استان تهران، افزایش قیمت ها در ماه های آینده مشکلی برای این بازار نخواهد داشت.
